門面房拆遷補償費用有哪些
如今越來越多人選擇自己創業，想要做生意，肯定就需要買門面用來出租，或者是自己做生意，在選擇門面時特別的重要。那么，下面小編為大家分享門面房拆遷補償標準是什么，以及如何選擇好的門面房。
一、門面房拆遷補償標準是什么
門面房拆遷補償標準如下：
1、拆遷補償費用，包含了前期搬遷費用、停工費用、沒有辦法搬遷土地、房屋、建筑物，以及拆遷發生損失的機器設備補償等。
2、停產停業損失，根據實際情況而定。
3、拆遷政策產生的獎勵費用，包含了速遷費、拆遷獎勵費等。
二、如何選擇好的門面房
1、視野好
要選擇視野寬闊的門面房，這樣在遠處的顧客和行人都可以很清楚的看到店鋪，有利用店鋪的運營，產品消息傳達快，讓更多人知道有這么一家店鋪。這種消息傳遞，叫有氣活動，這樣生意才能潮氣蓬勃。從商業經營的角度來說，顧客和行人接受店鋪產品信息，就可能來購買。
2、朝向
如果門面房用來作為經商性質使用的店鋪，在運營過程中把門打開，店門朝東西開，這樣夏天熱，冬天冷，影響店員心情，產品容易暴曬，顧客因為天氣熱，失去了購物的熱心。因此，店門的朝向非常重要。
3、風水
在選擇門面房時要注意風水問題，每個人八字里面都有利或者不利的地方，如果開店選址、朝向、裝飾顏色、店里布局等方面重視老板的八字命運，有著很大的利益，天然的生意讓你離成功更近。
文章總結：以上就是小編為大家分享的門面房拆遷補償標準是什么，以及如何選擇好的門面房的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買門面房時要了解它的產權，還有其它方面，避免給自己造成不必要的損失。
拆遷商鋪如何補償
對商鋪拆遷的補償，通常包括以下方面：
1、商鋪拆遷補償標準：搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用，以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、商鋪電力設施拆遷補償標準：電線桿、電線塔、電纜線、線路管道等，按照重置成新價協商賠償。
3、商鋪門口硬化、綠化補償標準：根據硬化、綠化的面積大小，按照協商補償標準協商賠償。
4、商鋪招牌拆遷補償標準：根據招牌的大小、字數，按照協商補償標準協商賠償。
5、商鋪停產停業損失補償標準：根據商鋪生產經營情況確定，按照商鋪收入的損失協商賠償。
拆遷補償需要滿足以下條件：
1、有合法的拆遷依據：政府或開發商需要有合法的拆遷依據，例如國家有關法律法規、城市規劃等；
2、依法程序：政府或開發商需要依照法定程序進行拆遷，如公告、征收、勘驗、評估、協商等程序；
3、居民合法權益：政府或開發商需要尊重居民的合法權益，保障居民的合法財產權益、合法居住權益和合法生存權益；
4、補償標準合理：政府或開發商需要按照規定的標準進行補償，包括房屋補償、搬遷補助、過渡費用等；
5、補償程序公開透明：政府或開發商需要公開補償程序，向居民明示補償標準和補償程序。
綜上所述，在進行拆遷補償的過程中，居民需要了解自身的權益和義務，保持溝通和協商，盡可能爭取合法權益的最大化。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
門面拆遷租戶補償標準？
像我店鋪這合同這樣的，要是拆遷了我有補償款不依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租用門面房的時候，拆遷補償的項目包括被征收房屋價值的補償、安置補償、停產停業損失等，停產停業和安置補償是給承租人的。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
商鋪拆遷怎么賠償
商鋪跟房屋相比，相對來說它的經濟價值會比較高一些，要知道商鋪是會被商家租賃做生意的，它租賃的價格也會比一般住宅高很多，如果要是房屋被拆遷的話，商鋪的主人得到的賠償肯定也會比一般的住戶高一些。下面小編就來給大家介紹一下商鋪拆遷怎么賠償。
商鋪拆遷怎么賠償
1、拆遷資產的補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等;
商鋪拆遷補償的標準是多少
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
總結：關于商鋪拆遷怎么賠償相關內容就介紹到這，在拆前一定要弄清楚，這樣才知道可以按照哪個標準來收費，希望以上介紹對大家有所幫助。
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