法律主觀：

租房糾紛問題找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門投訴。發(fā)生糾紛時雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。

法律客觀：

《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

法律主觀：

房地產(chǎn)租賃糾紛的大小不同，復(fù)雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內(nèi)部矛盾，解決此類糾紛應(yīng)通過多種途徑。 1、對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛，可通過所在街道、居委會或基層房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解解決。 2、對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機(jī)關(guān)裁決； 3、對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。 仲裁機(jī)關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應(yīng)先調(diào)解，做說服教育工作，使有關(guān)當(dāng)事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。 擴(kuò)展資料： 房屋租賃糾紛 可以概括為以下三種類型： 一、損害賠償糾紛 房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由 侵權(quán)行為 引起的，常見的有如下幾種： 1. 房屋損壞賠償; 2. 人身或財物損害賠償; 3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。 二、租金支付糾紛 這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法： 1. 租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及 租賃合同 的其他方面; 2. 在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的 違約責(zé)任 問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同; 3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商 解除合同 ，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 三、其他糾紛 房地產(chǎn)租賃除前述 違約金 和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

法律客觀：

《中華人民共和國仲裁法》
第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

法律分析：
1、租房的糾紛，如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。2、如果沒有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這么一條：爭議解決方式：合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。租房時要注意查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。需要明確的是，對于租房的相關(guān)事項(xiàng)認(rèn)定和處理，需要按照租房合同中約定的相關(guān)事項(xiàng)來進(jìn)行辦理，雙方在簽訂合同時就需要對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)定，如果一方出現(xiàn)違約或者造成了矛盾的，可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來處理，避免法律適用錯誤。

法律依據(jù)：
《商品房屋租賃管理辦法》 第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。 房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

衍生問題：
房屋租賃糾紛如何起訴？
房屋租賃合同糾紛起訴流程如下：1、確認(rèn)被告，撰寫起訴狀，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)。2、到法院提交起訴狀，提起訴訟；3、法院對于符合起訴條件的，登記立案；4、受理后，法院通知開庭時間、地點(diǎn)。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。