一、中介費一般都是如何收取的

1、中介費一般的收費規定是：房產買賣中介費的收費標準為房產交易額的0.5%至2%，房產租賃中介費的收費標準為半月至一月的成交租金額，由雙方協商議定一次性計收。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

二、中介費由誰來出

二手房的中介費大多是由買家來支付的，但這也并不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的協商。其實主要還是看誰主動找到誰，情況不同結果也就不同，如果是業主急于賣掉房屋；當然也可以要求由業主來支付中介費，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費。

房屋中介費收取標準

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。

4、代辦房地產登記服務收費，不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元/宗。

房屋中介費由哪方承擔

很多人在買房、賣房或者租房時都會找房屋中介幫忙，因為中介辦事能讓人放心，同時在交易過程中也無需擔心會有經濟損失。然而，中介并不是免費的，他們會收取一定的費用，也就是房屋中介費。那么此時問題來了：房屋中介費由哪方承擔？下面小編就來為大家解解惑，并說說房屋中介費收取標準。

一、房屋中介費由哪方承擔

1、通常情況都是買房的一方支付中介費用，但具體還是要看買賣雙方的協商結果。主要是看誰主動找的，情況不同，其結果也有所不同。

2、如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣方需要交付中介費的概率會高一點。如果是買房急著買房，那他支付中介費的可能性相對來說要高一點。這沒有具體規定，也有雙方平攤的，主要根據實際情況來決定。

3、在二手房的買賣過程中，中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的0.5%-2.5%來收取。當然，這并不是固定的，許多中介公司都是委托方和房產中介協商決定的，可以適當提高，但不要超過3%。

4、房屋的買賣過程非常復雜，因此在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易時，買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化，尤其是在買賣過程中千萬不要委托中介公司全權。

二、房屋中介費收取標準

1、房屋中介費是房屋中介公司在進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費標準是房屋成交價格的1%-2%。實際上，中介服務費在目前并沒有一個統一的規定，通常都是按照業內的習慣來收取。

2、房地產經紀費根據項目的不同實行不同的收費標準。房屋收費，無論成交的期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。

3、房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準；書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

三、租房中介費一般收多少

一般情況下，租房中介費都是一個月的房租。其費用有可能是租客和房東各付一半，也有可能全部是由租客支付。不同地區的租房中介費有可能不同，中介費用的多少、由誰支付，通常都是可以協商的。

此外，不同中介公司所收取的中介費用也是不一樣的。例如：鏈家的租房中介費通常為一個月的租金，像普通住宅服務費用通常是客戶支付，住宅的服務費用通常是業主支付；愛屋吉屋是根據月租金來收取中介費的，如果月租金小于8000元，收取月租金的70%作為中介費，由租客和房東各付一半，如果月租金大于8000元，將收取1個月的租金作為中介費。