房產繼承和贈與的區別有哪些
母愛、父愛都是非常偉大的，很多父母奮斗一生都是為了給子女留下豐厚的積蓄，作為如今財富傳承中的房產更是父母的心頭之重。對于房產的傳承，一般有生前贈與和遺囑繼承兩種方式，那么贈與和房產繼承的區別是什么？贈與和房產繼承哪個比較好？
贈與和房產繼承的區別是什么？
1、時間的區別
遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發生。健在的父母愿意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。而贈與則是在發生在當事人在世的情況下。
2、稅費方面的區別
個人無償贈與房產的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20％，但贈與給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。
個人通過遺囑、法定繼承房產的，繳納契稅有兩種情況：對于《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不用繳納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取。
贈與和房產繼承哪個比較好？
1、生前贈送的好處與弊端
生前贈送的好處就是，生前贈送房產，可以立馬辦理過戶手續，受贈送人能夠馬上獲得房產并且行使權力。而生前贈送的弊端就是，生前贈送可能需要繳納更多的費用，需繳納全額契稅、印花稅，并且在一般情況下要繳納不少的個人所得稅費用（但是需要注意的一點就是：贈送直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人的情況除外）。
2、遺囑繼承的好處與弊端
遺囑繼承的好處就是，我國現在還沒有開始執行遺產稅，因此房產遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產權登記費，按件收取。而遺囑繼承的弊端就是，在于繼承人必須在被繼承人過世以后才能夠依法辦理相關手續，獲得房屋所有權。
而且在房屋登記部門辦理房產過戶時，即使被繼承人已經依法立定遺囑確定繼承人（一般需要去公證處辦理公證遺囑），房管部門仍會要求其他合法繼承人到場。除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會被認定。也正因為這個原因，導致了很多因為房產繼承權益而產生的糾紛。可以說，依遺囑繼承取得房屋所有權的手續較生前贈與房產而言，更加繁瑣和困難一些。
小編認為，無論是生前贈送還是遺囑繼承，其實都是有利有弊的，我們的父母們可以按照自己家庭的實際情況來操作，如果是需要將特定房產給到某個子女或他人，在生前訂立贈送合同（包括訂立贈送子女個人，防止配偶分割的贈送合同）并立馬辦理過戶手續是比較合適的。
來源：網絡
贈與房產和遺囑房產有什么區別
法律分析：贈與房產和遺囑房產生效的時間不一樣。房屋贈與可以發生在任何時候，但繼承只能發生在房產所有人死后。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。房屋贈與是指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處理，并于創立遺囑人死亡時發生效力的法律行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
房產贈予是什么概念
麻煩詳細的 解釋一下rnrn怎么辦理 需要什么條件房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬于本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。
（四）屬于本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。
三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
房產贈與是什么意思
在國人觀念里，“有房才有家”的思想已經根深蒂固了，對于房子的重視程度，遠遠超過了其他事物，房子對于國人來說，除了是一個穩定的居所之外，更重要的是象征著家的成立，而獲得房產的方式十多種多樣的，不僅可以通過買賣的方式獲得，繼承以及贈與都可以獲得房產，那么房產贈與是什么意思呢，繼承和贈與又有哪些區別呢？
1、 房產贈與是一種根據自己的意愿將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行為。不同于市場中的商品房產交換，與繼承法無關，也與遺贈有明顯的區別。
2、 贈與和房產繼承的區別有哪些。時間方面。從字面上來看，房產贈與與房產繼承的意思是比較相似的，但事實上并不是。一般來說，遺囑繼承權的實現，存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發生，健在的父母愿意將房產贈與子女不叫繼承。此外，根據國家的相關法律規定，在通常情況下，房產繼承的發生是在繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益，而贈與則是在發生在當事人在世的情況下。
3、 稅費方面。雖然在實際生活中，人們可以通過房產贈與將房子過戶到子女名下，可是這是需要交稅的。一般來說，個人無償贈與房產的，需要繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%。
4、 而房產繼承就不同了，房產繼承要不要交稅費，這主要是根據情況來規定的。個人通過遺囑、法定繼承房產的，繳納契稅有兩種情況：“對于《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不用繳納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取。”
以上的就是關于房產贈與是什么意思的內容介紹了。
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