一、房屋贈與需要什么手續(xù)
1、首先需要由雙方，如果是父母與子女，需要簽訂贈與的書面合同。然后還要由雙方帶上房產(chǎn)證原件以及贈予的合同，各自的身份證件，辦理一下公證的手續(xù)。因為按照相關(guān)的規(guī)定，房屋贈與必須要辦理公證。
2、接下來還需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，雙方攜帶有關(guān)的證件到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T提交資料，比如有申請書、還有雙方證件，包括產(chǎn)權(quán)證證明書，以及公證書契稅的證明。等到工作人員審核通過沒有問題之后，才能夠?qū)⒎课葸^戶給對方，整個贈與的流程才算結(jié)束。
二、把房子贈予給子女需要考慮哪些問題
1、如果選擇將房子贈送給子女，對于子女來說，雖然獲得了這個房屋的所有權(quán)，但是卻需要繳納更多的稅收。因為選擇這種方式進行過戶，需要繳納契稅，另外還有印花稅，可能還需要多交個人所得稅，大概是20%，所以無形之中就會增加過戶的費用問題。
2、如果將房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給了子女，子女名下就有了房產(chǎn)。如果日后他想要購買房子，就算是他的第2套房子。而購買第1套房和第2套房之間的區(qū)別還是比較大的，如果想要辦理貸款手續(xù)，就會增加貸款的首付比例，同時貸款的利率也有所增加。
3、在一些限購城市，有限購的政策，就沒有辦法繼續(xù)購買第2套房子，所以也會帶來一定的弊端。
如果想要將房產(chǎn)贈送給別人，一定要做好公證手續(xù)，然后要帶齊所有的資料到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程，才能夠正常過戶。
房產(chǎn)贈與是房產(chǎn)過戶當(dāng)中的一種方式，其實房產(chǎn)贈與就是將自己名下的房產(chǎn)沒有條件的贈與另一方，當(dāng)然對于被贈與的當(dāng)事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產(chǎn)贈與如何辦理，以供大家參考！
一、房產(chǎn)贈與如何辦理
1、辦理房產(chǎn)贈與首先雙方要前往公證處對贈與事實進行公證，雙方簽署贈與合同，公證處將會根據(jù)房產(chǎn)估價的2%收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納有關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，一至兩天就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)贈與注意事項
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果和有償?shù)馁I賣行為不一樣。
2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不一樣。
3、如果實行贈與公證，贈與行為通常不可以取消。
4、在實行贈與過戶的時候，應(yīng)當(dāng)有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。
5、因為地區(qū)不一樣，規(guī)定不一樣，因此各地的公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常情況下，公證費是房價的2%。個別地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要實行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%—1%之間。
總結(jié)：以上就是小編介紹的房產(chǎn)贈與如何辦理的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
我們生活中經(jīng)常發(fā)生房產(chǎn)贈與的現(xiàn)象，但是很多人對于如何處理房產(chǎn)贈與并不怎么了解，從而在房產(chǎn)贈與的過程中浪費了很多的精力和時間，那么如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)呢？下面和小編一起來看看吧。
如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)
辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)具體包括：雙方簽訂房產(chǎn)贈與書、繳納相關(guān)費用、辦理房產(chǎn)贈與的公證、辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程，這些過程全部都需要房產(chǎn)贈與人和被贈送人親自到場。具體的房產(chǎn)贈與手續(xù)如下：
1、雙方簽訂房產(chǎn)贈與書。
房產(chǎn)贈與人和被贈送人所簽訂的房屋贈與的書面形式合同就是贈與書，按照我們國家法律的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須是用書面形式來進行簽訂。
2、繳納相關(guān)費用。
房產(chǎn)贈與和過戶可以不需要繳納贈送人的營業(yè)稅，但是被贈送人卻依然要繳納契稅等相關(guān)過戶費用。繳納相關(guān)過戶費用的時候房產(chǎn)贈與人和被贈送人雙方要一起攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)贈與合同等材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理繳納相關(guān)費用的事宜。
3、辦理房產(chǎn)贈與的公證。
按照我們國家的相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)贈與是必須要進行公證的，并且會收取贈與公證費，一般是收取被贈與的房屋評估價的2%。
4、辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
在辦理被贈送房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程中，房產(chǎn)贈與人和被贈送人雙方都要親自一起到房屋所在地的房產(chǎn)局去辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請和登記手續(xù)，并且還要提交過戶申請書、雙方身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同、公證書、繳納稅費的收據(jù)等材料。
5、交付房產(chǎn)。
房產(chǎn)贈與人把房屋和鑰匙交接給被贈送人。
房產(chǎn)贈與手續(xù)和一般的房屋買賣過戶手續(xù)是不一樣的，房產(chǎn)贈與還要進行房產(chǎn)贈與協(xié)議的公證，手續(xù)也比較多，以上就是關(guān)于如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的詳細介紹，辦理房產(chǎn)贈與之前一定要先了解清楚相關(guān)流程再去辦理。
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