個人房屋抵押貸款條件有那些？
您好，如果您是通過我行辦理，目前當(dāng)?shù)卣行泄衽_個貸部門可以受理您的個人消費(fèi)貸款申請，具體貸款辦理還需要等您提供個人相關(guān)資料給經(jīng)辦行具體審核后才能確定能否辦理，建議您可以聯(lián)系就近招行柜臺這邊個貸部門詳細(xì)了解一下。這邊也可以提供一般貸款規(guī)定給您做一個參考 。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
抵押房產(chǎn)需要滿足的條件：
1．用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求；
2．已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
3．具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
4．評估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)，不接受抵押；
5．房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）在20年以上（含）的房產(chǎn)，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經(jīng)我行認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
7．我行規(guī)定的其他條件。
如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點(diǎn)擊右上角“在線客服”進(jìn)入咨詢。
房子抵押貸款需要些什么條件
法律分析:房產(chǎn)證抵押貸款應(yīng)符合以下條件:1 具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩(wěn)定合法的收入來源；4.抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可以上市交易；5.銀行規(guī)定的其他條件。
法律依據(jù):《個人貸款管理暫行辦法》第十一條應(yīng)符合以下條件: (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(以下簡稱中國)公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意愿和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條: (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)；(三)列為文物保護(hù)的建筑和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑；(四)已依法公告并納入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他方式限制的房地產(chǎn)；(六)依法不能抵押的其他房地產(chǎn)。
辦理房屋抵押貸款需要滿足哪些條件？
辦理房屋抵押貸款需要滿足哪些條件:
申請年齡在18周歲以上；征信良好，沒有不良的信用記錄；擁有一定的還款能力；擁有銀行認(rèn)可的抵押物；抵押物的所有權(quán)必須在借款人本人手里。除此之外，銀行還會有其他申請條件，用戶也需要一并滿足。
因此，用戶需要做的就是在滿足所有貸款條件以后，再去申請銀行抵押貸款，這樣通過率會高一些。
如有資金周轉(zhuǎn)需求，推薦您使用360借條，360借條是基于360的大數(shù)據(jù)，然后對用戶的信用進(jìn)行綜合評估，最后在這基礎(chǔ)上給用戶提供即時到賬的消費(fèi)貸款。借款的額度最高至20萬（點(diǎn)擊官方免費(fèi)測額度），日利率低至0.03%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。溫馨提示：以上信息僅供參考，不做任何借貸建議。在網(wǎng)絡(luò)貸款過程中，一定要注意防范風(fēng)險(xiǎn)，為了保障資金安全，防止套路貸等，建議您全面了解清楚后通過自身判斷自主選擇正規(guī)銀行或正規(guī)貸款平臺，根據(jù)自身實(shí)際情況合理借貸。
房子抵押貸款需要滿足什么條件
房子抵押銀行貸款具備以下條件：
銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求一：個人資質(zhì)良好
辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人必須要有一個良好的個人資質(zhì)。如果借款人個人資質(zhì)不是很好的話，那么辦理貸款將比較困難，而如果借款人個人資質(zhì)比較好，那么拿到貸款的成功率將更高。通常情況下，借款人兩年內(nèi)累計(jì)還款次數(shù)尚未達(dá)到6次，或連續(xù)逾期還款未超過90天，并且具有穩(wěn)定的工作，有足夠的還款能力，那么這類人個人資質(zhì)比較優(yōu)良。
銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求二：抵押房屋合規(guī)
辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人所提供的房屋必須要符合銀行的抵押貸款要求。通常情況下，貸款未結(jié)清的按揭房;房齡大于20年或房屋面積小于50平米;購買未滿5年期的經(jīng)濟(jì)適用房;小產(chǎn)權(quán)房等都是不能夠辦理抵押貸款。
銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求三：征得房主同意
辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人如果使用他人名下房產(chǎn)作抵押，那么借款人必須要征得產(chǎn)權(quán)人同意，并出具愿意抵押承諾書才可以辦理抵押貸款。
銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求四：具備固定工作
因?yàn)槭欠课莸盅嘿J款，一般來說，銀行要求你要有固定的工作來償還你的貸款。
銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求五：選擇商業(yè)銀行
我們都知道大型的銀行貸款相對一般的商業(yè)銀行來說，申請難度是相對較高的，所以多找商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些，這樣你的成功率也就高一些。
銀行房屋抵押貸款需要具備的條件及要求六：正確看待評估額
貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價(jià)都會低于房子的市場價(jià)，因?yàn)殂y行要控制個人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)。
二、辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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