買房交定金可以退嗎
買房定金可以退，但有一定的先決條件，支付定金的一方按約定履行的，定金應當沖減價款或者退還。因特殊情況不能簽訂合同且不歸咎于任何一方的，可以退還定金。如果收取定金的一方單方面違約，無法繼續履行，定金可以雙倍退還。
定金主要分為兩種，正式購房合同簽訂前的定金，商品房買賣合同約定的保證金。不同類型的存款具有不同的法律效果，實際上，在銷售過程中，開發商或多或少都會有違規操作，比如沒有預售證，虛假宣傳等情況。
告訴房產顧問不想買房，而是作為業主繼續收集證據，記錄開發商的違規行為，等證據充分，可以和對手攤牌。如果對方無動于衷，就需要拿起法律武器來保護自己的權益。作為違約方，就只能用法律的武器來維護自己的公平正義。
買房交了定金可以退嗎
買房交了定金是否可以退需要根據情況來確定，具體回答如下：
一、定金不能返還的情況：
如果購房者沒有按照認購書中的規定期限、到指定的地點簽約，或者購房者在進行正式簽約過程中擅自對認購書進行更改的，例如：房子的價格、面積、戶型等，導致無法正常進行簽約的，將被視為違約行為，因此這種情況下是不能將定金退還的。
二、定金應該返還的情況：
1、在認購意向書期限內，開發商將該房屋轉售給第三人，損害購房者利益的，開發商需要雙倍賠償購房者的定金。
2、若開發商在沒有獲得相關商品房銷售證件，或由于開發商的某些原因導致不能進行簽約的，或因為開發商的原因導致簽署的合同無效的，開發商應將購房者支付的定金退還，并承擔給購房者造成的損失。
3、如果購房者與開發商在簽署合同過程中對需要補充的協議內容有爭議、無法達成一致的，在與認購意向書中內容無關的情況下，導致簽約不成功的，則雙方都不屬于違約行為，這種情況下的定金是能夠退還的。
買房的注意事項：
1、要認真實地查看樓盤：樓間距、綠化率等都是不可或缺的因素。
2、軟裝硬裝配套設施要查看清楚：樓盤的物業也是直接影響以后居住生活品質的因素，因此在選擇樓盤時后續的物業也是要在考慮的范圍內的。
3、不要相信樣板間：開發商用重金打造的樣板間讓購房者看一眼就會被打動，其實交房之后的效果和樣板間的差距不是一星半點。
4、不要被優惠讓利迷暈了：很多售樓處會有很多優惠活動，但可能推出的特價房要么就只有幾套，要么就戶型朝向不太好，大家伙購買時不可不防。
5、房價僅是參考之一：大家都把房價看的太重，或者說太過重視。其實，對于購房者來說，房價不是自覺可以控制或者預測的，它的漲跌因素太多。
6、實地考察不可少：買房，切勿“想當然”，也不要聽置業顧問的侃侃而談，一定要實地考察株洲樓盤，比如考察施工進度、周邊配套等等，記住“越是美麗的東西，越會騙人”。
買房子定金交了可以退嗎
一、房屋交了定金是否可以退
1、買賣房屋交了定金，房屋可以退房，但是定金不一定能退。
2、我國法律規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
3、給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;
4、如果是開發商原因或不可抗力原因導致合同不能履行，則可以要求返還定金。
5、法律依據：《民法典》
第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條， 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、什么是定金
“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
總之，無論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔損害賠償責任，但當事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個損失是在簽訂認購書或商品房買賣合同應當能預見到的，不能漫天要價。提醒購房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是簽訂什么合同時交付的定金，定金的性質一定要在合同中明確約定。
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