法律分析：房屋轉(zhuǎn)租發(fā)生糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式處理。首先應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時，根據(jù)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁仍未解決的，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

房屋租賃糾紛基本原則：

1、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。公民和法人的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國法律規(guī)定的，任何單位和個人都不得侵犯。只有嚴(yán)格履行合同，雙方當(dāng)事人的權(quán)益才不受侵犯。

2、以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。這是處理房地產(chǎn)租賃糾紛案件的一項重要原則。對房地產(chǎn)租賃糾紛案件，必須堅持調(diào)查研究，查清事實。

根據(jù)國家法律和行政規(guī)章、地方性法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支持保護(hù)，凡不符合法律、法規(guī)規(guī)定的行為、主張、要求，要予以駁回、制裁。

3、實行調(diào)解、仲裁和司法審判相結(jié)合的原則。房地產(chǎn)租賃糾紛的大小不同，復(fù)雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內(nèi)部矛盾，解決此類糾紛應(yīng)通過多種途徑。

仲裁機(jī)關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應(yīng)先調(diào)解，做說服教育工作，使有關(guān)當(dāng)事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。

律師：租房糾紛也可訴至法院：

如果房東想讓自己扣除押金的理由成立，就必須提供證據(jù)證明，房客未及時通知是導(dǎo)致其房屋空置的直接原因。然而房屋是否能及時出租不僅和放租時間長短有關(guān)，還牽涉到房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、地理位置等多方面因素。

一般而言很難證明此類案中房客的行為給房東造成了損失。對于這一點，世華地產(chǎn)的工作人員劉先生也表示，雖然在我市地產(chǎn)界確實存在這條規(guī)矩，但是出租雙方應(yīng)就此條款提前做好溝通，在完全沒有溝通的情況下，房客也并沒有提前告知的義務(wù)。

另外，陳律師告訴記者，房客想在合同期未到時搬離也是租房合同執(zhí)行過程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題。對于這種情況，在簽訂合同時雙方就應(yīng)該對提前跳出合同如何進(jìn)行補(bǔ)償、需要提前多久通知等寫進(jìn)合同，不能圖省事口頭一說，不然對雙方的利益都會有所損害。

以上內(nèi)容參考：人民網(wǎng)-律師：租房糾紛也可訴至法院