1.租房中介費(fèi)也叫：房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)（租賃居間）。

2.租房中介費(fèi)計(jì)量單位：宗

租1次房子，和房東簽訂1次租房合同，就屬于1宗租房交易。

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1個(gè)月租金（房東租客各一半）

按首月租金金額標(biāo)準(zhǔn)，由租賃雙方在簽署租賃合同時(shí)支付。

備注：不是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但市面上9成中介都這么收的。也有房東和租客協(xié)商各自支付多少的，也有小部分不收房東，只收租客的，并沒有強(qiáng)制統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

4.服務(wù)內(nèi)容：促成房產(chǎn)租賃(提供房產(chǎn)信息、房產(chǎn)察看、交易磋商、信息傳遞、租賃合同簽署、協(xié)助交房等)。

.租房的中介費(fèi)：一般是1個(gè)月的租金，房東和租客各出一半，簽合同的時(shí)候一次付清，后續(xù)沒有任何費(fèi)用。

例如：房租是2000元一個(gè)月，中介服務(wù)費(fèi)就是2000元，租客和房東各出1000元。

2.要注意一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽租房合同。

簽合同意味著確定要租下房子了，也意味著中介服務(wù)基本完成。所以簽合同之前，一定要確認(rèn)房子的水、電、煤氣、家具、家電是否能正常使用，如果有問題，租客可及時(shí)提出來，讓中介找房東給出解決方案，簽合同的時(shí)候附加進(jìn)去。

租房中介是幫助房東和租客之間進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。他們通常會收取一定的服務(wù)費(fèi)用，以支付他們提供的服務(wù)和幫助。以下是租房中介一般的收費(fèi)方式：

1、中介費(fèi)：中介費(fèi)是租房中介最常見的收費(fèi)方式。中介費(fèi)通常是按照租金的一個(gè)百分比來計(jì)算的，通常為一個(gè)月的租金。例如，如果租金為5000元/月，中介費(fèi)為一個(gè)月的租金，那么中介費(fèi)就是5000元。

2、押金：租房中介還可能會要求租客支付押金。押金通常是租金的一個(gè)月份，用于保證租客在租期結(jié)束時(shí)將房屋歸還給房東，并保證租客在租期內(nèi)不會損壞房屋或違反租賃協(xié)議。

3、服務(wù)費(fèi)：有些租房中介可能會收取額外的服務(wù)費(fèi)用，例如為租客提供額外的服務(wù)，如清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。這些服務(wù)費(fèi)用通常是根據(jù)服務(wù)的類型和數(shù)量來計(jì)算的。

4、其他費(fèi)用：租房中介還可能會收取其他費(fèi)用，例如簽約費(fèi)、印章費(fèi)、雜費(fèi)等。這些費(fèi)用通常是根據(jù)具體情況來計(jì)算的。

需要注意的是，不同的租房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同，因此在選擇租房中介時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)了解他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并與其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行比較，以確保自己得到最好的服務(wù)和價(jià)格。

通常情況下租房中介費(fèi)是一個(gè)月的房租。

不過也有不少中介機(jī)構(gòu)是按照各地慣例來收取的。比如說北京、成都、江蘇、常熟、青島、長春、合肥等地區(qū)一般是以一個(gè)月租金作為中介費(fèi)。

上海中介費(fèi)一般是月租金的70%，房東和租客各付一半；深圳、唐山、包頭等地區(qū)是以月租金的50%作為中介費(fèi)。廈門的中介費(fèi)是月租金的40%，雙方各付一半。

租房的中介費(fèi)并不是一成不變的，中介機(jī)構(gòu)也可以根據(jù)市場行情定價(jià)，租戶可以和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，通常情況下中介機(jī)構(gòu)會給予一定的額度的優(yōu)惠。

而且隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，很多房產(chǎn)中介會和租房網(wǎng)站合作，有些租房網(wǎng)站為了吸引求租者增加流量，會推出減免中介費(fèi)的活動(dòng)，比如說團(tuán)購中介費(fèi)抵用卷等等。

房屋租賃注意事項(xiàng)

1、房屋租賃首先要明確主體，確認(rèn)當(dāng)事人是個(gè)人還是公司。

2、確認(rèn)房屋類型。

3、支付租金的時(shí)間和方式。

4、為保證按時(shí)支付租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方可以在租金之外另行約定租賃保證金，俗稱押金。

5、租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6、承租人在轉(zhuǎn)租關(guān)系中應(yīng)注意的問題。