個人如何快速辦理房產(chǎn)證需要的材料：

　　1、不動產(chǎn)登記申請書2、申請人身份證明；3、房屋初始登記證；4、買賣合同；5、銷售發(fā)票；6、房屋測繪成果；7、契稅完稅或減免證明；8、登記工作機構(gòu)認為需要的其它有關證明材料。如有貸款的還需提供抵押登記的相關手續(xù)。

　　不動產(chǎn)登記業(yè)務流程：申請人至總服務臺查驗書證并取登記號，憑號至登記窗口受理登記，領取收件收據(jù)，至領證日期后憑收件收據(jù)、申請人身份證明交費領證。

　　辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。也可以自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右，也可以免除代繳的風險。但是需要花費時間和體力。

不動產(chǎn)證在辦理前一定要先了解清楚，首先就是要對它的步驟進行了解，只有知道這些以后辦理起來才會容易一些。下面小編就來給大家介紹一下如何辦理不動產(chǎn)證。
第一步：開發(fā)商進行初始登記
一般來說在初始登記的時間就是在交房后的60天，這個時候開發(fā)商會將房屋產(chǎn)權(quán)資料把它送到房管相關部門，這個就是由房管相關部門做初始登記，差不多周期在20-60天。購房者交房后的三個月就可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢初始登記的情況了，或者就是可以去問開發(fā)商。
第二步：購房者填寫《不動產(chǎn)權(quán)登記申請表》
初始登記這個一定要在確定完成后，這個時候購房者就可以房地產(chǎn)登記中心填寫《不動產(chǎn)登記申請表》了，差不多填好后，這個時候就由開發(fā)商簽字就可以了。
第三步：取映射圖(表)
購房者這個時候就可以向開發(fā)商申請領取測繪表，然后再到相關部門申請房屋面積測繪。可以說這一步也是非常重要的，可以說它是相關部門確定房屋面積的重要依據(jù)，必須在房產(chǎn)證體現(xiàn)的。
第四步：繳納契稅、維修基金等費用
公共維修基金這種一般來說就是由小區(qū)物業(yè)來收取的，購房者繳納這兩項費用的發(fā)票一定要將它保管好才行。
第五步：為領證準備材料
購房者在領取房產(chǎn)證所需的材料一定要準備好，比如說有購房合同、購房發(fā)票、房屋結(jié)算文件、契稅發(fā)票等。
第六步：在規(guī)定的時間內(nèi)領取不動產(chǎn)權(quán)證
購房者一定要在規(guī)定的時間內(nèi)，然后再資料到不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，同時還要在規(guī)定的時間內(nèi)領取不動產(chǎn)證。
總結(jié)：關于如何辦理不動產(chǎn)證相關內(nèi)容就介紹到這，在辦理不動產(chǎn)證的時候要按照以上這些來，將一些材料準備好。

法律主觀：

農(nóng)村房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記操作流程為： （1）申請，申請人進行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。 （2）受理，房屋登記機關接受權(quán)利人的請求，并對權(quán)利人所提交的相關資料進行形式審查。 （3）調(diào)查，登記機關對申請人的申請進行實質(zhì)審查，查明房屋的客觀現(xiàn)狀的行為。審查內(nèi)容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積。 （4）公告，房屋登記機關在對申請人所提供的資料進行形式審查和實質(zhì)審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準房屋產(chǎn)權(quán)的有關事項。 （5）聽證，房屋登記機關因利害關系人在公告期內(nèi)對房屋登記機關公布的欲予核準房屋產(chǎn)權(quán)的有關事項提出異議，應組織聽證。 （6）決定，如果申請人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權(quán)屬來源合法、明確，登記機構(gòu)應當決定予以核準登記，給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。 （7）歸檔，農(nóng)村房屋登記機關應將房屋產(chǎn)權(quán)登記有關資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條
國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。
第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

法律主觀：

一、房屋登記要怎么申請1、房屋登記機構(gòu)應當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。2、房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。二、申請房屋登記登記程序1、當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手續(xù)。2、攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請書到不動產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心一般會設有專門辦理不動產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺。根據(jù)柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關的表格。3、交納異議登記費。北京的收費標準大概在75元左右。4、領取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。5、異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內(nèi)到法院起訴。6、成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺。7、在整個訴訟期間，房屋過戶都處于凍結(jié)的狀態(tài)。直至撤訴或是案件結(jié)束后，異議登記方可解除。