1、契稅：法定繼承人繼承房產(chǎn)免契稅;而遺贈可以不是法定繼承人，但是遺贈得來的房產(chǎn)需要繳納1%的契稅，房產(chǎn)建面在90—140及以上的，需要繳納1.5%的契稅，若該房產(chǎn)屬于繼承人的第二套房產(chǎn)，則需繳納3%的契稅。
2、增值稅：不滿5年的住宅需要繳納5.6%的增值稅，已滿五年的免交增值稅。
3、印花稅：5元/本。
4、公證費：按繼承人所繼承房產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不得低于200元。
5、評估費：由評估公司收取，收費標(biāo)準(zhǔn)一般為評估價的1‰——5‰。
6、登記費：個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)：
1、找房屋評估部門對房屋評估
繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。
評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進(jìn)行評估，反而不劃算。
2、到公證處做繼承公證
房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單。
在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
3、進(jìn)行房屋測繪
通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進(jìn)行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)
攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并將資料提交。
隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、其他情況的處理
很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，最后繼承結(jié)果是經(jīng)過法院調(diào)解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。
如果在房屋測繪時發(fā)現(xiàn)有改建的部分，還需要有相關(guān)部門的報建審核書。

繼承房子需要辦理繼承過戶手續(xù)，具體流程如下：
1、辦理繼承過戶時，需要提交房屋所有權(quán)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請書等材料；
2、辦理繼承過戶需要繳納相應(yīng)的稅費，包括手續(xù)費、印花稅、測繪費、登記費等；
3、繼承房屋評估價的0.05%的合同印花稅。
辦理過戶手續(xù)時，還需要注意以下事項：
1、辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)注意攜帶相關(guān)材料的原件和復(fù)印件；
2、如果繼承人為未成年人，則需要監(jiān)護(hù)人代其辦理過戶手續(xù)；
3、如果被繼承人名下有多處房產(chǎn)，需要分別進(jìn)行過戶手續(xù)；
4、辦理過戶手續(xù)可能需要繳納一定的手續(xù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或相關(guān)法律機構(gòu)。
繼承的流程通常包括以下步驟：
1、遺產(chǎn)確認(rèn)：首先要確認(rèn)遺產(chǎn)的類型、數(shù)量和價值，并確定遺產(chǎn)是否有遺囑或遺贈等相關(guān)文件；
2、立案申請：繼承人需要向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ荷暾埩福峤幌嚓P(guān)的申請材料，包括繼承人的身份證明、死者的死亡證明、遺囑或遺贈等文件；
3、審核認(rèn)定：法院會對申請材料進(jìn)行審核認(rèn)定，確認(rèn)繼承人的身份和權(quán)利，并確定遺產(chǎn)的分配方式；
4、遺產(chǎn)分配：根據(jù)法院的判決或裁定，遺產(chǎn)可以按照法定繼承順序或遺囑的規(guī)定進(jìn)行分配；
5、稅費繳納：繼承人需要按照相關(guān)的稅法規(guī)定繳納相應(yīng)的繼承稅；
6、遺產(chǎn)登記：繼承人需要將遺產(chǎn)登記在自己的名下，包括銀行賬戶、房產(chǎn)證、車輛證等。
綜上所述，房產(chǎn)繼承過戶是在房主去世后，其合法繼承人按照法定繼承順序繼承房產(chǎn)所有權(quán)后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下的一種行為。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料是被繼承人所立遺囑。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房產(chǎn)繼承過戶需要什么材料
1、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式)。
2、當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證)。
3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證)。
4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證)。
5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份。
6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交。
7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)。
8、繼承權(quán)公證書原件。
9、其他有關(guān)文件。

法律主觀：

繼承房產(chǎn)的過戶需要提供的證件和材料有： 1.房屋轉(zhuǎn)移 登記申請書 ； 2.申請人的身份證明； 3.房屋登記信息核檔證明； 4. 房屋所有權(quán)證 ； 5. 繼承權(quán)公證 書及 遺囑繼承權(quán) 公證書等。根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以 指定遺囑執(zhí)行人 。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由 法定繼承人 中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者 法定繼承人以外 的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

法律客觀：

《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。