拆遷補償是對被拆遷房屋所有人的一種補償，而且拆遷補償標準是有明文規定的。但是房子的拆遷面積怎么計算?讓小編來教你。

　　如何計算拆遷房屋面積?

　　1、長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

　　2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建筑面積。

　　3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積計算。

　　4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

　　5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。

　　6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態為準。

　　7、屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

　　8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

　　9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

　　10、地下室、半地下室及其相應的入口，層高在2.2米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。

　　11、有柱或圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。

　　12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。

　　13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

　　城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。

（以上回答發布于2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為準）

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