房屋拆遷被視為征地行為。征地是指政府為了公共利益需要，對土地上的房屋、建筑物和農田等進行收回并補償的行為。房屋拆遷是征地的一種具體表現形式，通常是為了城市建設、城市更新、交通基礎設施建設等目的而進行的。
房屋拆遷的實施需要政府部門依法征收土地，并對房屋拆遷的所有人進行合理、公正的補償。在中國，房屋拆遷的相關法律法規主要包括《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷安置條例》、《城市房屋拆遷補償條例》等。
征地行為的實施必須符合一定的條件和程序。政府應當事先進行合法審批，并根據法律規定進行公示和公開聽證，確保征地行為的透明度和公正性。同時，政府還需為受拆遷影響的居民提供相應的補償和安置安排，保障其基本權益。
然而，事實上，在一些地方，房屋拆遷的實施中存在著一些問題，比如拆遷補償不合理、強拆、暴力拆遷等現象。這些問題可能導致居民的利益受損，引發社會矛盾和不穩定因素。
為了保護公民的合法權益，政府應當加強監管，嚴格按照法律程序進行房屋拆遷，并保證合理的補償與安置措施。同時，相關部門也需要加強宣傳與教育，提高居民的法律意識和權益保護意識，以促進征地行為的合法性和公正性。

拆遷和搬遷補償是不一樣的。拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農村房屋和城市房屋等；搬遷是政策性的，兩者適用的程序和法律規定并不完全相同。拆遷和搬遷的區別具體如下：
1、補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償；
2、性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用。
一、拆遷的流程具體如下：
1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實；
2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定；
3、發出征收公告。征收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；
4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告；
5、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等；
6、實施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內，將已騰空的房屋一一拆除。
二、拆遷補償標準如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
總的來說，拆遷和搬遷的區別在于補償性質、性質歸屬等不同。拆遷主要是依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。而搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷；如果是自己的原因搬遷，和拆遷無關。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：
1、在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉交易的改革目前處于探討階段。
2、由于城市建設規模的擴大，一些城市的近郊鄉村變為城中村，征地拆遷后農民成了失地農民，農業人口將轉為城鎮戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質是不完全產權的房屋，5年內不準上市交易，5年后交易時需補繳土地出讓金。
當然其它情形的安置房，如商品房條件好的農民也可以自已用補償資金自行購買。
購買動遷房有風險嗎?
1、政策風險
根據相關法規及政策規定，沒有進行產權登記的安置房是無法上市交易的，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。
2、價格風險
安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的，但從訂立安置協議到房屋交付，間隔時間長、變化大。如果價格不斷上漲，交房時的價格可能與之前的價格相差較多，拆遷戶會認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇。
3、人為的風險
“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者，未經其他共有人書面同意的，不得進行轉讓，因此，如果買賣的房產未經共有人同意，該房屋買賣合同就會被視為無效。而安置房一般都有多個共有人。
買動遷房應該注意什么?
1、購房者要審查開發商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

拆遷居民與農民區別如下：
1、兩者歸屬不同，城市市區土地歸屬于國家所有，農村土地歸農民集體所有；
2、兩者實施主體不同，農村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行；
3、拆遷時補償不一樣。拆遷集體土地房屋時如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償；
4、土地的性質農民的土地是集體的，居民區土地的性質是國有的；
5、農民房屋的性質是私有的；居民房屋的性質有的是私有的；還有的是租賃的；
6、居民動遷帶有社會福利性質部分；農民區沒有。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。