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土地賠償果樹(國家對土地果樹的補償標準)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-01-13 13:50:18

國家征收土地種植什么苗木賠償高

1、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;其中,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、果樹屬于地上附著物和青苗,征地時,在擬定征地協(xié)議以前已種植的,應(yīng)當酌情給予補償;在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的,一律不予補償。

4、果樹一般是按棵樹賠償?shù)模灿邪串€數(shù)補償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同,賠償標準就不同,而國家并沒有一個統(tǒng)一的賠償標準,一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準,如果想知道每棵果樹賠償多少錢,可以查看當?shù)卣l(fā)布的征地補償文件。

擴展資料

苗木補償價格主要組成內(nèi)容有:

1、圃存價挖掘費包扎、苗木經(jīng)營利潤、圃內(nèi)運輸、裝車人力費等。

具體應(yīng)該如何實施:

1、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化,征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按“標準”的20%—40%予以補償,征收按“標準”補償。

2、如遇特殊要求(例:古樹名木等)補償,應(yīng)由專業(yè)部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

3、載花木補償標準不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的5%補償。

4、在鮮花收購期,原則上應(yīng)先收獲后用地,并且不予補償,如果急需用地,則應(yīng)補償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補償投資成本。

參考資料來源:咸寧新聞網(wǎng)-朝陽拆遷補償標準律師

動遷什么樹補償標準高

動遷果樹的補償標準高,具體原因如下:
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費;
2、但土地補償費和安置補助費的總和不得超過十地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布;
3、我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平;
4、桃樹。桃樹:培育期(1-5年)平均每株補償150-220元。
國家征地補償標準中林木和果樹的具體測算方法:
1、用果樹樹干的橫截面積計算果樹產(chǎn)量,再根據(jù)水果的單價計算年產(chǎn)值。年產(chǎn)值的三倍是果樹的價值。如果全園有不同大小的樹,應(yīng)隨機抽樣(20棵以上)計算截面積。具體步驟如下:首先用卷尺測量樹干的周長(離地20cm左右),然后根據(jù)周長計算截面積(以平方厘米表示)。這種方法常用于果樹的估價;
2、另一種方法是根據(jù)果樹的苗期、初果期、盛果期等生長周期,對每棵樹進行一定價格的大致補償(具體補償標準視樹種和省份而定)。無論采用何種方式進行補償,都必須經(jīng)過當?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定。一般只有在法院或征地部門的委托下,評估才會生效。
綜上所述,法律規(guī)定拆遷補償什么樹最貴,應(yīng)當是根據(jù)各個地方的制定標準來確定。關(guān)于土地征收什么果樹補償最多,果樹果苗征收補償各地標準不一,可以到當?shù)貒临Y源局查詢。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

果樹占地賠償標準

果樹占地賠償標準一般來說都是按棵樹賠償?shù)模且灿邪串€數(shù)補償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同,賠償標準就不同,一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。

果樹征收補償一般按照政府文件以及當年的果樹市場進行估價,當年的按照苗木價,多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區(qū)的青苗補償標準都不一樣,每畝多于規(guī)定棵數(shù)的按標準計補,少于規(guī)定棵數(shù)的則按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。

從果樹本身來分析,可以將果樹分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛果期和衰老期四個不同的標準。有的地方根據(jù)鮮果樹單獨干徑確定補償標準;一季果實的補償,按照市場正常交易價格乘以產(chǎn)量計算。針對預(yù)期收益的補償問題,按照公平原則,應(yīng)當給予適當?shù)难a償,可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補償來計算。

果樹占地賠償程序介紹:

用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的,應(yīng)當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請。行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后,應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書,并報送同級人民政府審核。

國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,可同時辦理征地審批手續(xù);省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,也可同時辦理征地審批手續(xù);其他超過征地批準權(quán)限的,應(yīng)另行辦理。

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