(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。
　　1、婚前取得產(chǎn)權證的。 　　《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
　　2、婚后取得產(chǎn)權證的 　　還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。產(chǎn)權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
　　(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。

　　婚后各自的房子是有幾年后為共同房產(chǎn)的規(guī)定嗎？
　　：不是，仍是“各自的”。
　　如果不是這樣，那么新婚姻法是如何規(guī)定房產(chǎn)歸屬問題的呢？
　　：第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
　　（一）工資、獎金；
　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
　　（三）知識產(chǎn)權的收益；
　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
　　（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
　　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；
　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
　　（四）一方專用的生活用品；
　　（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
　　第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

自己的愛人和子女都是第一繼承人
有同等的權利
首先按照遺囑繼承
沒有的按照法定繼承

家人做下來和和氣氣的商量！不要因為錢傷了那份親情！

一、同居期間所得的財產(chǎn)：同居期間所得財產(chǎn)由當事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則進行判決。
二、重婚期間財產(chǎn)處理：對重婚導致的婚姻無效的財產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產(chǎn)權益，當事人所生的子女，同樣適用《婚姻法》有關父母子女的法律規(guī)定。
三、婚前財產(chǎn)、父母贈與財產(chǎn)：夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn)，不參與分配，反之在婚姻關系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，歸夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折價以現(xiàn)金的方式進行分配。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
四、夫妻財產(chǎn)約定制：夫妻約定婚姻關系存續(xù)期間所得房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照約定判定，但約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，按照共同所有進行判定。夫妻對婚姻關系期間所得的房產(chǎn)以及婚前房產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
五、財產(chǎn)照顧原則：《婚姻法》第四十二規(guī)定：離婚時，如一方生活確實困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當?shù)膸椭ｋp方協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)具體情況和照顧弱勢一方的原則進行判定。
六、惡意處分財產(chǎn)懲罰原則：《婚姻法》第四十七條規(guī)定：離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或者偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚判決后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。對妨害民事訴訟的行為，可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以制裁。
七、離婚后再次分割財產(chǎn)時效：當事人離婚后，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。
八、離婚協(xié)議財產(chǎn)分割合同有效：離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力，當事人對因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
九、婚前承租、婚后購買房屋：由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，離婚時應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，按以下情形判決：①、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;②、一方主張房屋所有權，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。③、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。對離婚時尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的協(xié)商不成時，法院不宜判決房屋所有權的歸屬，而應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
十、何種情況下婚姻關系存續(xù)期間也能分割財產(chǎn)?《婚姻法》司法解釋(三)第四條：婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權利益行為的除外：(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)的或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;(二)一方負有法定撫養(yǎng)義務的患有重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的。
十一、贈與財產(chǎn)分割：婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人法法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理。也就是說按《合同法》第一百八十六條規(guī)定贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移前可以撤銷贈與。但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不適用上術規(guī)定。
十二、父母出資購房分割：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
十三、夫妻貸款購房分割原則：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定原則，同時產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。若一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予以支持。
十四、夫妻出資，以父母名義登記房產(chǎn)分割：婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持，購買該房屋時的出資，可以做為債權處理。
十五、夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議并非都有效：當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)分割。婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實際分割，起訴時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產(chǎn)后另行起訴。
十六、夫妻訂立借款協(xié)議處分財產(chǎn)：夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給另一方從事個體經(jīng)營活動或用于其他個事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，離婚時可以按照借款協(xié)議的約定處理。
十七、離婚時未涉及財產(chǎn)分割原則：離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應當依法予以分割。

婚后你父親過戶給你房屋的性質是贈與行為，除非你父親明確表示該房產(chǎn)是贈與給你個人的，否則該房產(chǎn)是贈與給你夫妻雙方的，屬于你們共同財產(chǎn)，離婚時一人擁有一半產(chǎn)權。
律師建議：你與你父親簽一個書面贈與協(xié)議，明確表示贈與給你個人，則該房產(chǎn)屬于你個人財產(chǎn)，離婚時對方無權分割。

婚后你父親把房子過戶給你可能是這個性質：贈與，這種情況下如無明示你父親的房產(chǎn)應視為贈與你夫妻二人，離婚時就要平均分割，如果明示只贈與你一個人，則可以作為你的個人財產(chǎn)不予分割，所以，看你的目的，如果想在離婚時不做此類分割，就讓你父親寫個贈與的書面文件，聲明該房產(chǎn)只贈予你一個人，或者你和你妻子簽訂一份《婚姻財產(chǎn)協(xié)議書》，約定該房產(chǎn)只屬于你一個人，離婚時對方不要求分割，當然，這個協(xié)議是以你們雙方都同意為前提的。

離婚會這么分割?
如果是你結婚前過戶給你，就是你的婚前個人財產(chǎn)，如果你打了結婚證后過戶給你，而且有約定給你個人，就是你的個人財產(chǎn)。離婚還是你的房子。你老婆沒有分。
如果你打了結婚證后過戶給你，沒有約定給你個人，那么就是夫妻共同財產(chǎn)。如離婚就要分一半給你老婆。很明顯你知道這樣做了吧。

做個婚前財產(chǎn)公證，離婚時財產(chǎn)就不會進行分割。百度地圖

本數(shù)據(jù)來源于百度地圖，最終結果以百度地圖最新數(shù)據(jù)為準。

　　簽了房屋歸屬歸孩子,,就是孩子的個人財產(chǎn)，不能作共同財產(chǎn)分割。

　　《婚姻法》‍
　　第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
　　(一)工資、獎金；
　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
　　(三)知識產(chǎn)權的收益；
　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
　　(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
　　(一)一方的婚前財產(chǎn)；
　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
　　(四)一方專用的生活用品；
　　(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

如果已經(jīng)將房子變更登記在孩子名下，則房子已經(jīng)是孩子的個人財產(chǎn)，不再是夫妻的共同財產(chǎn)。