廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個方面，主要可以分為拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。下面詳細(xì)介紹這兩種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含的具體項(xiàng)目。
一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償
1. 土地補(bǔ)償
在廠房租賃關(guān)系中，企業(yè)使用的土地可能是國有或集體所有。拆遷將終止租賃合同，因此需要保障企業(yè)的期待利益。拆遷法規(guī)通常補(bǔ)償建筑物及附屬物，但對于空地或凈地的補(bǔ)償并無統(tǒng)一規(guī)定，這可能導(dǎo)致權(quán)利人權(quán)益未得到合理補(bǔ)償。
2. 房屋、建筑物補(bǔ)償
房屋、建筑物的補(bǔ)償以房產(chǎn)證明登記的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)。對于無房產(chǎn)證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。評估公司應(yīng)根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定實(shí)際價值，低于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，以該標(biāo)準(zhǔn)計算。
3. 設(shè)備重置成新價
設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定計算。設(shè)備分為可搬遷和不可搬遷兩類?？砂徇w設(shè)備補(bǔ)償包括實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)，不可搬遷設(shè)備則根據(jù)成新和重置價計算重置成新價。
二、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償
1. 停產(chǎn)停業(yè)損失
非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。然而，“適當(dāng)”補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計算方法和補(bǔ)償條件在法規(guī)中未作統(tǒng)一規(guī)定，實(shí)際操作中常由地方政府政策文件規(guī)定，導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各異。
2. 設(shè)備搬遷安裝費(fèi)
可搬遷設(shè)備的搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷造成的必然損失，應(yīng)由拆遷人補(bǔ)償。
3. 解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用
拆遷導(dǎo)致的員工解聘應(yīng)根據(jù)勞動合同和勞動法規(guī)定給予補(bǔ)償。
三、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用
拆遷過程中，拆遷人可能采取速遷獎勵鼓勵拆遷。獎勵費(fèi)用由拆遷人確定，若廠房所有權(quán)和使用分離，獎勵應(yīng)支付給實(shí)際承租人。
如對補(bǔ)償不滿意，不應(yīng)輕易簽字。應(yīng)公布拆遷公告和安置補(bǔ)償方案，如有程序不當(dāng)，可提起行政訴訟維護(hù)權(quán)益。

對于普通百姓而言，國家征收居民住房較為常見，但征收廠房的情況相對較少，因此，對于廠房征收的賠償標(biāo)準(zhǔn)，很多人并不清楚。尤其是集體土地上的廠房，其征收賠償標(biāo)準(zhǔn)更是讓人困惑。接下來，我將為您詳細(xì)解釋。
一、集體土地上的廠房征收賠償項(xiàng)目包括：1、房屋拆遷費(fèi)，要按照廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)各地不同，沒有房產(chǎn)證的情況下，也要爭取參照廠房的標(biāo)準(zhǔn)。2、構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)，包括地壩、水池、道路、堡坎等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死的，清點(diǎn)時不遺漏即可。3、設(shè)備折舊處理，廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，需提供購入發(fā)票（收據(jù)），作折舊處理補(bǔ)償。4、搬遷費(fèi)，包括可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，需根據(jù)搬遷數(shù)量、距離測算，雙方商定，若有提前搬遷，還有獎勵費(fèi)用。
二、集體土地上的廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)包括：1、由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時沒有土地補(bǔ)償金，賠償范圍包括房屋、建筑物補(bǔ)償，應(yīng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。2、設(shè)備重置補(bǔ)償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算。3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估，才能確保公平實(shí)現(xiàn)，具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。4、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，對于可搬遷設(shè)備，應(yīng)本著繼續(xù)利用的原則進(jìn)行異地搬遷安裝，產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。5、拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，往往采取速遷獎勵辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，獎勵費(fèi)用金額大小由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。
綜上所述，國家征收廠房的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷費(fèi)、構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備折舊處理、搬遷費(fèi)等，而集體土地上的廠房征收賠償沒有土地補(bǔ)償金，設(shè)備搬遷損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等也需補(bǔ)償。國家對于迅速搬遷的給予一定獎勵費(fèi)用。

法律主觀：

支付適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)貼和生產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。房屋拆遷費(fèi)：按廠房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)不同，不能按照農(nóng)業(yè)住房標(biāo)準(zhǔn)，參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、承租人支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失；2。拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷初始費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆遷、包裝運(yùn)輸、員工補(bǔ)償；3。基于拆遷政策的獎勵費(fèi)用，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。