二手房交易涉及多種稅費，主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。契稅是向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅，根據(jù)房屋性質(zhì)不同，稅率也有所不同。對于住宅類房屋，首套房且面積90平米以下按成交價的1%繳納，90-144平米按1.5%，其他情況按3%。非住宅類房屋則按計稅參考價的3%繳納。
營業(yè)稅則主要針對個人出售房產(chǎn)，2015年3.30新政后，個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房免征營業(yè)稅。營業(yè)稅包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅，征收稅率為5.6%。房產(chǎn)證未滿2年的，面積在140㎡以上的需繳納總房價的5.6%，140㎡以下的需繳納差額的5.6%。房產(chǎn)證滿2年的，面積在140㎡以上的需繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%，140㎡以下的免交。
個人所得稅的征收方式為：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%）。我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅。
印花稅方面，購房者應納稅額為計稅價格×0.05%，但對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。
土地增值稅則針對個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)，采用核定征收方式，由登記中心代征。對于個人銷售住房暫免征收土地增值稅。商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
登記費方面，個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
房地產(chǎn)交易手續(xù)費方面，新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
傭金方面，成交價*3%，交易雙方各付一半。
貼花費用為5元/套。如果購房需要按揭，還要發(fā)生評估費、抵押登記費等額外費用。
公證費方面，標準為300元/二本公證書，每加一本收20元。
以上就是關于成都二手房交易稅費征收的相關信息，希望對新手買房有所幫助。

上海二手房房產(chǎn)稅征收標準有從價計征和從租計征兩種方式。從價計征是指以房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值作為計稅依據(jù)，應納稅額計算方式為房產(chǎn)原值乘以(1-10%或30%)再乘以1.2%的稅率。從租計征則根據(jù)房產(chǎn)租金收入計算稅額，應納稅額為房產(chǎn)租金收入乘以12%的稅率。值得注意的是，具體減除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。
從價計征和從租計征的房產(chǎn)稅稅率有所不同，從價計征的年稅率為1.2%，從租計征的年稅率為12%。這意呀著，對于房產(chǎn)原值較高的房產(chǎn)，選擇從價計征可能更為有利；而對于出租收入較多的房產(chǎn)，選擇從租計征則可能更為經(jīng)濟。
在實際操作中，房產(chǎn)所有者需根據(jù)自己的房產(chǎn)狀況和需求，選擇最合適的計稅方式以降低稅負。同時，為了準確計算房產(chǎn)稅，建議房產(chǎn)所有者了解所在地的房產(chǎn)稅政策和具體操作流程，確保合法合規(guī)地繳納房產(chǎn)稅。

法律主觀：

目前，房產(chǎn)稅試點已經(jīng)從2012年開始推行了，但是鑒于全國推行難度較大，只在幾個城市試點，比如說，重慶，上海。一、二手房房產(chǎn)稅如何計算根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。二、上海房產(chǎn)稅征收標準（一）上海房產(chǎn)稅征收對象上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!（二）上海房產(chǎn)稅計算依據(jù)1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

法律客觀：

一、兩套房怎么收房產(chǎn)稅首套是百分之一，二套是百分之三。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。二、買了別人的老房子怎么換房產(chǎn)證買了別人的老房子，需要與房產(chǎn)登記所有權人和權證一起到房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。