一、離婚后房貸怎么處理
1、離婚后房貸處理方法具體如下：
（1）雙方可以協(xié)商，按照原還款計劃按期還房貸；
（2）當事人可以向銀行提出延長貸款期限的申請，銀行批準后，可以簽訂延期還款協(xié)議。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務(wù)應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
二、離婚房貸轉(zhuǎn)移流程有哪些
離婚房貸轉(zhuǎn)移流程具體如下：
1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；
5、取證。

如婚姻房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)且曾申請過房貸，則離婚時該項借款亦將視為雙邊債務(wù)，雙方需共同負擔并協(xié)商分配問題。
若離婚時房產(chǎn)被判定歸個人所有，則可進行貸款轉(zhuǎn)持手續(xù)，連帶房貸責任亦需由權(quán)屬方單獨承擔。
此外，在財產(chǎn)分割過程中，權(quán)屬方還應向另一方支付其相應份額的已還款項。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

夫妻離婚時，房貸處理遵循以下原則：共同貸款購買的房產(chǎn)被視為共同財產(chǎn)，未還清的貸款也被視為共同債務(wù)，因此雙方需共同負責還款。即便夫妻關(guān)系破裂，離婚后，該債務(wù)仍需由雙方共同承擔。然而，通過協(xié)商，其中一方可承擔償還責任。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；若協(xié)議不成，則法院會根據(jù)財產(chǎn)具體情況，基于照顧子女、女方及無過錯方權(quán)益的原則來判決。對于在家庭土地承包經(jīng)營中的權(quán)益，法律同樣予以保護。

可以實現(xiàn)，很多人這樣做，畢竟可能省幾十萬。
現(xiàn)在有些銀行規(guī)定離婚人士申請首套房貸的，原則上必須要離婚超過半年，并提供民政部門的相關(guān)證明才能放貸。中行、建行、交行和工行，多數(shù)銀行表示，對于是否要求買房人離婚半年或一年以上才能申請房貸，并無硬性規(guī)定。只要是合規(guī)的房貸申請，銀行審核通過就可以發(fā)放貸款。但具體情況需與所在區(qū)的分行個貸部門聯(lián)系，個貸部門將根據(jù)貸款人的具體情況進行自主審核。
辦一個假離婚證300元，今天給照片和資料，明天就能拿。
離婚證明由借款人自己提供，銀行審核時不會審核離婚證的真假，也查不出來。
由沒有貸款記錄一方凈身出戶，然后做主貸人。找一家貸款公司，包裝成首套房貸。
這樣一來，一方面可完成貸款購房，另一方面，首付比例降低、貸款利率也可享受85折優(yōu)惠。