通常而言，婚后購買并按揭的房屋被視為共同財產，若無特殊協議則需夫妻間自由商定分配方案。
如最終協商無法達成，可訴諸法律裁決。
然而，若涉及以下兩種情形，則視為產權人的個人財產，不需分割：
1. 由一方以個人財產支付首付款，產權歸其所有，且該方亦以個人財產償還貸款；
2. 由一方父母支付首付款，產權歸其所有，且該方亦以個人財產償還貸款。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚時房產分割以雙方協議為先；
如協商無果，則交由法院按照實際情況并優先考慮孩子及女性權利原則進行裁決。
此外，應依法維護夫妻在家中的合法權益。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

在共同按揭購房后離婚的情況下，通常將依據雙方協商來確定房產歸屬；
若協商無法達成一致，則交由人民法院根據對子女、女性及無過錯方權益的保護原則予以裁決。
如有夫妻一方在撫育子女、照顧老人以及協助對方工作等方面承擔了過多責任，離婚時可向另一方提出補償要求，而后者應予以合理補償。
其具體補償數額可通過雙方協商或由法院裁定。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。