房屋拆遷涉及多個(gè)方面，具體補(bǔ)償包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。房屋補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償房屋所有者或使用者的損失，依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度確定單價(jià)，按平方米計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則旨在補(bǔ)償臨時(shí)居住的不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件來(lái)補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)則是為了鼓勵(lì)積極配合拆遷工作或自愿放棄一些權(quán)利，金額由當(dāng)?shù)卣疀Q定。
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償包括合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，或經(jīng)評(píng)估確定的裝修裝飾補(bǔ)償金額。拆遷補(bǔ)償差價(jià)計(jì)算公式則涉及合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格、裝修裝飾補(bǔ)償金額與調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋評(píng)估價(jià)格的對(duì)比。
房屋拆遷安置費(fèi)則涵蓋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。若拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且被拆遷人居住，則臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為零。若拆遷房屋屬住宅，則停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費(fèi)為零。
針對(duì)農(nóng)村房屋拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。若被征地村或村民小組建制撤銷(xiāo)或不具備易地建房條件，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計(jì)算公式為(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
若建制不撤銷(xiāo)且具備易地建房條件，則被拆遷人可在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，再加上新宅基地所需的費(fèi)用。

一、關(guān)于如何計(jì)算房屋差價(jià)賠償，其計(jì)算方法是參照同類(lèi)房屋在市場(chǎng)上的交易價(jià)格與其在購(gòu)房合同中所約定的交易價(jià)格之間的差異。若實(shí)際上無(wú)法找到類(lèi)似房屋作為參考依據(jù)，那么也可以選擇由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估得出的房產(chǎn)過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)格與購(gòu)房合同中的交易價(jià)格之間的差異來(lái)進(jìn)行計(jì)算。