房子在離婚后的判定主要依據夫妻雙方的財產約定、房產登記情況、購房出資情況以及婚姻期間對房產的貢獻等因素。一般來說，如果房子是夫妻共同財產，那么離婚后應該按照夫妻共同財產的原則進行分割。但具體判定還需根據實際情況和相關法律法規進行綜合考量。
一、夫妻共同財產的判定
根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除非另有約定，一般視為夫妻共同財產。因此，如果房子是夫妻婚后共同購買或共同還貸的，那么無論房產證上登記的是哪一方的名字，該房子都應視為夫妻共同財產。在離婚時，雙方可以協商分割，如協商不成，法院將根據具體情況進行判決。
二、房產登記情況的影響
房產登記情況是判定房子歸屬的重要依據之一。如果房產證上只登記了一方的名字，那么該房子在法律上屬于該方所有。但是，如果另一方能夠提供證據證明自己對房子有出資或貢獻，那么法院在判決時可能會考慮這些因素，對房子進行適當分割。
三、購房出資情況的考量
購房出資情況也是判定房子歸屬的重要因素之一。如果一方在購房時出資較多或者全部出資，那么該方在離婚時可能會主張對房子的所有權。但是，法院在判決時還會考慮其他因素，如婚姻期間對房產的貢獻、雙方的經濟狀況等。
四、特殊情況的處理
除了上述一般情況外，還有一些特殊情況需要特殊處理。例如，如果房子是一方婚前購買的，但婚后雙方共同還貸或進行了裝修等增值行為，那么離婚時另一方可能會主張對增值部分的分割。另外，如果房子是一方父母出資購買的并登記在自己子女名下的，那么該房子可能被視為該方子女的個人財產，在離婚時不予分割。但是具體情況還需根據相關法律法規和實際情況進行綜合判斷。
綜上所述：
房子離婚后的判定是一個復雜的問題，需要考慮多種因素。一般來說，如果房子是夫妻共同財產，那么應該按照夫妻共同財產的原則進行分割。但具體判定還需根據實際情況和相關法律法規進行綜合考量。在處理此類問題時，建議咨詢專業律師或相關機構以獲取更準確的法律意見。
法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條規定：
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條規定：
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。