什么情況下法院判房屋使用權
法律分析：離婚訴訟時,法院會判決房產的使用權。房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能,這也是房屋所有權的四項基本內容。擁有上述房屋所有權的四項權能,所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋,包括出售、出租、抵押、贈予、繼承,并且排除他人的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
房屋產權和居住權的區別是什么
居住權房又叫使用權房也就是我們以前所稱的公房，實際上這種房子的處分權歸國家所有．由于他具有公有的屬性，在離婚時很難解決，以前碰到這種事通常由國家把一間房置換成兩間小房分給雙方，現在一般是一方拿錢，另一方根據現有價值給予補償（這里的現有價值也很難認定的，有時還得找相關機構權威估價）在這種情況下分房產就得看戶口簿上的承租人和共住人，誰養孩子就能具理力爭房屋的歸屬權或者多分放款．
產權房又稱商品房也就是我們所說的私房，顧名思義，其歸屬權歸于個人，離婚時也較好分．一般能很順利的根據市價協商解決，一方拿房一方拿錢，或者就象你所說的拍賣房子雙方分錢但這種做法不是強制的，只能是在雙方都無法拿房后賦予另一方放款的無奈之舉．
關于居住權房與產權房的劃分時的區別現在已不明顯，不用過多顧及．
3．必須指出，離婚這類民事案件，法院很希望雙方能自愿協商解決的，所以關于財產的分割最好竟量達成一致意見，法院不會多于理會．你所問的第三個問題，這種情況實際上不會出現，因為你既然拿不出錢，法院就不會把房子分給你了，除非雙方私下和議解決．
這里從申一下，各地人情不同法院在處理問題時的考慮因素側重也不盡相同，在這只做參考．
使用權房如何辦理分戶
使用權房辦理分戶，主要有以下三種方式：
委托開發商辦理：你可以直接找開發商，讓他們幫忙去房管局申請辦理分戶產權，省時又省力。
自己辦理：如果你愿意親力親為，也可以自己去房管局申請辦理，這樣更放心。
委托第三人辦理：如果你和開發商都覺得找個中間人更方便，那就可以共同委托一個第三人去房管局辦理。
但要注意，分戶可不是隨便就能辦的，得滿足以下條件才行：
實際住房有兩個以上自然間，且你是單獨生活的。比如一家人在同一個房子里住，但因為工作、結婚等原因，經濟獨立了，沒法再一起生活了。
離婚分戶：單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，所以得是真的離婚了才行。
違章建筑不分戶：自建房等違章建筑是不能分戶的，所以別想著在這些地方搞特殊。
法院判決或調解：如果你是因為離婚或房產糾紛，經法院判決或調解后有了房屋居住權，并且確實在這里居住的，也可以申請分戶。
其他情況：比如已經辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的，或者在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的，還有家中有其他無法在一起生產生活的情況，都可以申請分戶。
離婚時小產權房怎么判
對于婚姻存續期間購置的小產權房屋，法院會根據該小產權房的具體情況以不同的方式處理：1、對于已被有權機關認定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經行政程序合法化的，可以對其所有權歸屬做出處理。2、對于雖未經行政準建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用權歸屬做出處理。3、在僅能處理使用權時，法院會向當事人釋明并允許當事人變更相關訴訟請求。在處理相關房屋的使用權時，能分割的進行分割，不能分割的進行折價補償，房屋折價時可采用競價方式確定價格。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
相關推薦：
離婚期房證件(期房離婚時怎樣更名)
修路占房賠償標準(修路占房子補償標準多少錢一平方米)
城市改造賠償(深圳舊改賠償標準)
其他性質用地賠償(出讓土地和劃撥土地賠償區別)
順豐裁員賠償(因為拿快遞開除的員工怎么賠償)