房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

公共維修基金是指由業主共同繳納的一筆費用，用于維修和管理公共部分的資金。公共維修基金的收費標準一般由物業管理公司或業主大會決定，并按照相關法規執行。
公共維修基金的收費標準通常包括以下幾個方面：
1. 按建筑面積計算：一種常見的方式是按照建筑面積計算每平方米的費用。例如，每平方米收取1元的維修基金費用。
2. 按套內建筑面積計算：有些小區或樓盤會按套內建筑面積計算維修基金費用。這種方式更適用于住宅小區，因為每套房產的面積可能不同。
3. 按戶數計算：在某些情況下，公共維修基金的收費標準可能根據住戶數量來計算。每戶住戶需繳納相同金額的費用。
4. 不同類型的物業采用不同標準：商業物業和居民物業的維修基金收費標準也有所不同。商業物業通常需要支付更高的費用，因為其公共區域的使用頻率和損耗較大。
此外，公共維修基金的收費標準還需要考慮以下因素：
1. 公共設施的數量和質量：如果小區內公共設施較多或質量較高，維修基金的收費標準可能會相應增加。
2. 物業管理服務的覆蓋范圍：如果物業管理公司提供的服務范圍廣泛，例如包括保潔、保安等服務，維修基金的收費標準可能會相應增加。
3. 小區內設施的維護狀況：如果小區內的公共設施維護狀況較差，需要更多的維修工作，維修基金的收費標準可能會相應增加。
需要注意的是，公共維修基金收費標準的制定應當遵循相關的法規和政策，確保合理、公正，并經過業主大會或業主委員會的討論和決策。同時，物業管理公司應當對公共維修基金的使用進行公開透明的管理，確保資金的合理使用和維修工作的質量。

維修基金也被稱之為是公共維修基金或者是住房專項維修基金，計算公式是每平方米建筑面積成本價×比例×面積，當然也有一部分的城市會按照購房款的2%到3%的比例進行收取，具體可以咨詢一下購房的開發商，收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
維修基金使用流程：
1、物業服務公司或者說是小區內的管理部門，根據需要維修和更新、改造項目情況，提出使用建議進行預算。
2、需要小區內三分之二以上的業主討論通過使用建議。
3、物業或者相關業主組織實施方案。
4、向所在地政府建設主管部門申請列支。
5、建設主管部門經過審核同意后，會通知專戶代為托管的銀行，發出劃轉住宅專項維修資金通知。
6、托管銀行將所需住宅專項維修資金劃轉到維修單位。

吉屋房產百科，更多買房必須知識

法律分析：公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標準可能存在差異。公共維修資金標準是：1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存;2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存;3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。