比如我把房子抵押給銀行，借款100萬
銀行有100萬債權
銀行同時有房子的抵押權
抵押權就是如果我還不了貸款，銀行可以直接拍賣我的房子
現在銀行還是保留100萬債權，同時又想把房子轉讓（抵押權轉讓）
等于銀行又能收回100萬，同時還賺了一套房子
天底下沒有這么好的事。
所以，
抵押權不得與債權分離

抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。 如果債權人與抵押權人分離，那么抵押就沒有意義了，不能分離的

抵押是一種擔保行為，是為一定的債權提供擔保的，因此抵押權不會單獨存在，是和債權密不可分的，債權消失，抵押權消失，債權存在，抵押權就存在。