如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。合同中明確規定:在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金;如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。

租賃合同都是有一定期限的，法律規定最長不能超過20年。因此，在約定好的期限內，當事人就應該嚴格履行合同內容。不過實踐中，可能出現承租人提前退租的情況，那么這個時候該怎么辦呢?我馬上為你做詳細解答。一、承租人提前退租怎么辦      租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類:一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。      一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規定有提前退租的條款，但是在實際問題出現時，又不是太容易處理好的。首先出租人應該與承租人進行談話，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租，證明承租方財務方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協議，規定一個退租時間，并要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務上出現危機，對這種情況，出租人應該抓緊時間處理此種情況。因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關于提前退租條款辦理退租手續。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。二、怎樣安全保障房屋租賃活動1、完備房屋租賃的法律要件      盡管房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，并向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。2、租前調查      無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協議之前，都應對彼此的資信情況、工商、財務狀況和有關資產狀況做一調查，以防一方有虛假成分，為以后的履約做好準備。3、聘請律師幫助      租賃雙方最好聘請律師參與合同文本的制作、修改和簽約工作，請律師審查有關法律文件和證明文件，必要時可以讓律師出具法律意見書或請律師對有關法律文件予以見證。4、快速做出反應      一旦發現一方有違約行為，要馬上采取措施將問題及時予以解決。      租賃市場是房地產市場的一個組成部分，租賃市場會隨著經濟的發展而進一步擴大。目前我國的房地產租賃市場還遠沒有進入一個法律的市場，市場行為極不規范，一些違法現象還十分嚴重并對租賃市場的培育和發展起到了負面影響，所以我們面臨的問題是仍要加強租賃市場方面的立法工作，加強法制、加強管理，使租賃市場進一步規范化，從而推動整個房地產市場的發展。      就承租人提前退租來看，首先需要搞清楚承租人提前退租的原因究竟是什么，若是因為房屋存在重大問題，而不能滿足居住需求的話，這屬于正當利益，就可以要求出租人承擔相應的賠償責任。如若不然，承租人提前退租的行為就屬于違約行為，就要承擔相應的違約責任。

承租人提前退租是違約責任。根據民法典的相關規定，承租人提前退租屬于違約行為。出租人可以要求承租人承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

承租人提前退租可以退還剩下未使用的房租。承租人存在過錯的，出租人可以要求扣留相應的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協商一致提前退租的或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租應當全部退還。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

對于租房的人來說，生活中存在很大的不確定性，租期未到提前退房也是經常發生的事情。那么提前退房房租能退嗎，法律中有沒有相關的規定呢?生活中我們遇到房東在退房時克扣房租和押金時該怎么辦呢?今天就帶你了解一下房租的作用以及相關的法律規定，教你如何應對房東不退房租的情況。租賃合同未到期可以提前退房嗎      可以提前退房，可能要承擔違約責任。      房租，是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者違約金。如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應將剩余房租如數無息退還給租客。      現實生活中，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時房東可以按照價值從押金中扣除，押金不足以補償損失的，可以要求租客補償，如果租客拒絕補償損失，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提前退租為由扣除房租。

      《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。      約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。      當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。      總結:房租不是押金，房東不得無故扣除。如果在租房時要提前退租，可以和房東協商退還剩余租金。如果房東不給退房租，要注意收集證據，通過合法的訴訟途徑解決糾紛，切忌采用報復手段。