裝修合同違約金金額一般是多少
裝修合同違約金 比例一般為合同標(biāo)的的百分之二十到三十左右,具體應(yīng)以雙方的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的 損失賠償額 的計(jì)算方法。 約定的違約金 低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。《民法典》第五百八十五條第一款、第二款當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
裝修合同違約金一般是百分之多少
裝修合同違約金一般百分之多少,是要與裝修公司可以自由約定的,也可以約定一定金額,以及約定違約金的計(jì)算方法。因?yàn)榧s定的金額沒(méi)有一個(gè)固定的計(jì)算方法,但違約金有一個(gè)上限,不能超過(guò)違約導(dǎo)致的實(shí)際損失的30%,如果超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),違約方固然因違約需要付違約金,但同時(shí)也可以向法院申請(qǐng)裁定調(diào)低違約金的金額。
如何簽訂裝修合同
1、裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。為了保證家裝質(zhì)量,訂立裝修合同的時(shí)候,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、爭(zhēng)議管轄地等約定清楚。
2、在工程價(jià)款方面,要根據(jù)每段工程的完成進(jìn)度進(jìn)行金額支付的約定,并約定將工程款的一小部分作為質(zhì)保金,在竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還。
3、在材料供應(yīng)方面,合同中要注明適用的裝修材料的品牌、型號(hào)及規(guī)格等。除了主要材料,輔助材料細(xì)節(jié)也應(yīng)列出明細(xì)表格,確保工程整體質(zhì)量、合理安排費(fèi)用。
4、合同中有關(guān)保修的條款也是必不可少的。如果屬于施工或者材料的問(wèn)題,裝修公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可以協(xié)商處理。
在簽訂裝修合同的時(shí)候,還應(yīng)明確具體違約責(zé)任,約定因承包方原因、發(fā)包方原因?qū)е掠馄诳⒐せ蛘咧型就9にa(chǎn)生的違約金數(shù)額。
怎樣識(shí)別裝修合同的陷阱
1、在裝修設(shè)計(jì)費(fèi)上大做文章,增加不必要的費(fèi)用。很多裝修公司會(huì)有意的增加一些裝修的項(xiàng)目,在測(cè)量家居面積時(shí)會(huì)多報(bào),在裝修事項(xiàng)上會(huì)多報(bào)甚至謊報(bào),以此來(lái)增加工程量,使裝修的費(fèi)用更加的高。所以在找裝修公司前,我們不妨先對(duì)自己的房子進(jìn)行大體的測(cè)量,比如看一下哪里需要改動(dòng)的,房子套內(nèi)面積一共有多少,并且對(duì)裝修中的一些建材做一些價(jià)格上的市場(chǎng)了解,這樣才能夠有底氣與裝修公司在裝修的具體事項(xiàng)上討價(jià)還價(jià)。同時(shí)我們也可以多參考一些裝修的圖片和式樣,同時(shí)參考已經(jīng)設(shè)計(jì)好的房子,做的有效的成本控制。
2、將不必要的裝修條目細(xì)化,以此來(lái)增加收錢的名目,達(dá)到斂財(cái)?shù)男ЧS袝r(shí)候裝修公司會(huì)把一個(gè)項(xiàng)目化分成多個(gè)單項(xiàng)來(lái)報(bào)價(jià),比如墻面,他會(huì)分成底漆、面漆、磨平等小項(xiàng),雖然每項(xiàng)的價(jià)格不高,但是加起來(lái)卻是一筆不扉的費(fèi)用,所以我們一定要注意裝修合同中的每一個(gè)小項(xiàng),不可讓裝修公司鉆了空子。
裝修合同違約金比例
裝修合同違約金比例
新版裝修合同文本關(guān)系到成千上萬(wàn)裝修業(yè)主的切身利益,因此公平性和公正性尤顯重要。發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二次、第三次工程款,每延誤一日,應(yīng)向承包人支付延遲部分工程款2‰的違約金。由于承包人責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,應(yīng)向發(fā)包人支付整個(gè)合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
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