房貸已經(jīng)成為很多用戶實(shí)現(xiàn)購房夢想的重要途徑，但房貸也意味著用戶每月都需要承擔(dān)一定的還款壓力。若用戶手上有閑置資金，想要節(jié)省利息支出的話，提前還房貸可能是比較不錯(cuò)的選擇。那么，提前還房貸需要注意什么事項(xiàng)？這些要點(diǎn)必須了解！
1、查看貸款合同。在決定提前還房屋貸款操作之前，用戶一定要仔細(xì)查看個(gè)人的貸款合同，了解銀行對于用戶提前還款的規(guī)定和要求。一般來說，銀行會(huì)規(guī)定提前還款的最低金額、最低期限、是否收取違約金等。因?yàn)楦鱾€(gè)銀行的規(guī)定不同，所以對于用戶的要求也不同。如果有不清楚合同內(nèi)容的情況，可以選擇咨詢銀行客服。
2、提前預(yù)約。若決定提前還房貸的話，用戶需要提前向銀行進(jìn)行預(yù)約。一般來說，銀行會(huì)要求提前15個(gè)工作日左右通知，并提交書面申請。銀行一般會(huì)根據(jù)用戶的申請和貸款情況來進(jìn)行審核，并給出審核結(jié)果，若審批通過，銀行才會(huì)告知具體的還款金額、時(shí)間等信息。
3、準(zhǔn)備好相關(guān)材料。在辦理提前還款的手續(xù)時(shí)，用戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，其中包括借款人的身份證、貸款合同、還款卡等。在提交申請之前，可以詢問一下貸款機(jī)構(gòu)了解具體情況，以免出現(xiàn)漏交資料的情況。
4、留意還款時(shí)間。提前還房貸的時(shí)機(jī)也是需要注意的問題，用戶要避開合同中規(guī)定的不得提前還款的時(shí)間段；避開銀行調(diào)整利率的時(shí)間點(diǎn)，提前還貸是越早越好。
5、辦理解押和退保手續(xù)。如果是全部提前還清房貸，還需要辦理解押和退保的手續(xù)。解押是將房產(chǎn)證從銀行取回，并在房產(chǎn)部門注銷抵押登記，恢復(fù)房屋的產(chǎn)權(quán)。
而退保是指將已繳納的房屋保險(xiǎn)費(fèi)按照比例退回，需要攜帶保險(xiǎn)單和貸款結(jié)清證明到保險(xiǎn)公司辦理。這些手續(xù)都是必不可少的，否則就會(huì)影響到房屋的使用和交易。
以上就是關(guān)于提前還房貸應(yīng)該注意的事項(xiàng)介紹，用戶可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際需求來提交申請，避免出現(xiàn)過度借貸的情況，以防止逾期還款的行為出現(xiàn)。

1、了解清楚提前還款要求。
不同銀行對提前還款規(guī)定不一樣，尤其是對提前還款申請時(shí)間、次數(shù)、額度的規(guī)定，所以打算提前還貸的借款人應(yīng)事先了解清楚。
2、弄清提前還款是否需要支付違約金。
一般提前還款是需要支付違約金的，但是具體收取標(biāo)準(zhǔn)各銀行有所差異，所以借款人在提前還款前對此要了解清楚，以便做好準(zhǔn)備。
3、勿忘辦理解除抵押手續(xù)。
借款人還清全部貸款后，千萬不要忘了辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k完此項(xiàng)手續(xù)后，房子才真正屬于購房者。
房貸一次性還清的流程是什么?
1、一次性還本付息。一次性還本付息主要是在申請房屋按揭貸款的時(shí)候,申請人選擇的還款方式,而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限只能申請一年的期限。所以,申請人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。
2、提前一次性還清房貸個(gè)人若申請了1年以上的房貸,而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸。不過提前一次性還清房貸需要了解的是,一般房貸還不到1年的情況下申請?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款,銀行會(huì)收取一定的違約金。所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前,先咨詢一下銀行是否有另外的費(fèi)用要收取。
3、只要申請人有足夠的還款能力,是可以一次性還清房貸的。不過個(gè)人在選擇申請房貸的時(shí)候,最好是先確定好自己的還款能力,選擇好貸款的年限,這樣就不需要再辦理過多的還款手續(xù)了。
房貸還清后還需做什么?1、貸款完結(jié)手續(xù)。
貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。
2、辦理房貸時(shí)，銀行一般都會(huì)在房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時(shí)去撤銷抵押登記。這時(shí)，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權(quán)。
3、擔(dān)保手續(xù)記得撤銷。
相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。

1、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
3、降息后利率的計(jì)算方式
新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。
4、退保
貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記。客戶如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。
擴(kuò)展資料：
房貸提前還款有哪些技巧
1、首先預(yù)約提前還款前最好查看下合同條款上關(guān)于提前還款時(shí)間的規(guī)定。畢竟不少銀行要求客戶必須按期償還房貸滿一定時(shí)間后方能操作提前還款，不然將收取一定違約金。
2、而為避免多支付一筆費(fèi)用，客戶就最好等還清規(guī)定時(shí)間后再去申請?zhí)崆斑€款。比如不少銀行規(guī)定的是一年，那客戶在一年后再提前還款為好。
3、到還款后期利息基本還得差不多了，屆時(shí)客戶再去操作提前還款并不劃算，減免不了多少利息，所以客戶提前還款最好選擇還款中前期進(jìn)行。
4、而提前還了部分房貸后，客戶可以選擇縮減每月月供，以減輕每月還款負(fù)擔(dān);也可以選擇縮短還款期限，如此就能更早結(jié)清債務(wù)。當(dāng)然，有能力的客戶可以提前一次性還清房貸，利息自然就只計(jì)算到還清那天為止。