善意取得的構(gòu)成要件如下:
它包括主體、客體、主觀方面、客觀方面、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)5個(gè)要點(diǎn)。
一、主體
在主體方面,轉(zhuǎn)讓人須為無(wú)權(quán)處分人,受讓人為有民事行為能力人。只有當(dāng)轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分該物時(shí),原物所有人的利益才會(huì)受到侵害,才會(huì)存在犧牲原物權(quán)人的利益而保護(hù)第三人利益的情形,才有適用善意取得的必要。
并且,受讓人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力,這樣才能保證第三人的行為是有效的,一個(gè)被撤銷(xiāo)或無(wú)效的行為就不存在對(duì)其利益的保護(hù)問(wèn)題。
二、客體
在客體方面,從《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)規(guī)定。
第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。
我國(guó)規(guī)定善意取得的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)以交付為其公示原則,不動(dòng)產(chǎn)以登記為其公示原則。
三、主觀方面
就主觀方面來(lái)說(shuō),受讓人應(yīng)當(dāng)?shù)纳埔獾摹K^“善意”,主要指不知情,指行為人在為某種民事行為時(shí)不知存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。對(duì)于認(rèn)定這種“心理狀態(tài)”,認(rèn)為應(yīng)當(dāng)考慮以下幾個(gè)因素:
首先,受讓人是否有“知情”的義務(wù),通過(guò)他的專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人的了解程度,受讓人是否能夠判斷他的取得是善意的;其次,受讓人是否支付了合理的對(duì)價(jià),如果受讓人明知其取得該物的價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差極大,則可以認(rèn)定為其行為出于“非善意”;
最后,應(yīng)當(dāng)考慮交易的場(chǎng)所是否符合常理。需要強(qiáng)調(diào)的是,善意取得為即時(shí)取得,因此善意的準(zhǔn)據(jù)時(shí)點(diǎn)原則上應(yīng)為法律行為發(fā)生時(shí)即受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)為準(zhǔn),至于事后知情與否,并不影響善意取得的構(gòu)成。
四、客觀方面
在客觀方面,善意取得必須依一定的法律行為而存在,這是善意取得的前提。受讓人通過(guò)交易從轉(zhuǎn)讓人處取得財(cái)產(chǎn),而受讓人的這種行為是一種“支付合理對(duì)價(jià)”的法律行為。
我國(guó)《民法典》中規(guī)定“以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓”就充分說(shuō)明了這種行為的性質(zhì)必須的有償?shù)模苜?zèng)、繼承等無(wú)償方式取得的物不能發(fā)生善意取得的效力。
五、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)
善意取得既可以適用于動(dòng)產(chǎn),也可以適用于不動(dòng)產(chǎn),但法律規(guī)定禁止流通的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),如貴重金屬、毒品、麻醉品、國(guó)家專(zhuān)有財(cái)產(chǎn)、盜竊物、贓物等不適用善意取得。
善意取得的構(gòu)成條件有:財(cái)產(chǎn)讓與人對(duì)讓與的財(cái)產(chǎn)無(wú)處分權(quán);受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的,即不知情;受讓人取得財(cái)產(chǎn)是基于合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓行為;已作出了物權(quán)變動(dòng)行為。
法律客觀:善意取得的構(gòu)成要件(一)讓與人對(duì)讓與的財(cái)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)。所謂無(wú)權(quán)處分,是指讓與人無(wú)處分權(quán)而從事了法律上的處分行為。對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)是屬于財(cái)產(chǎn)所有人,讓與人是無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的,如果讓與人有權(quán)處分則不適用善意取得制度。常見(jiàn)的無(wú)權(quán)處分有以下幾種情形:一是無(wú)所有權(quán)的情形即占有委托物的情形,如承租、保管或借用人對(duì)承租或保管、借用的財(cái)產(chǎn)而將該財(cái)產(chǎn)出讓給他人;二是所有權(quán)受到限制的情形,如某一共有人未經(jīng)其他共有人的同意,而將共有財(cái)產(chǎn)處分給他人;三是代理人擅自處分被代理人的財(cái)產(chǎn)的情形,如代理權(quán)終止、超越代理權(quán)、無(wú)權(quán)處分的情形下,也有可能發(fā)生無(wú)權(quán)處分的情況。(二)受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的。善意取得以受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)主觀上為“善意”且無(wú)重大過(guò)失為其必備要件。所謂善意,是指第三人于受讓時(shí),不知出讓人為非所有人,也不知出讓人無(wú)權(quán)處分。財(cái)產(chǎn)的善意取得以受讓人的善意為條件,如果受讓人具有惡意,則不得適用善意取得。當(dāng)然,我們不能要求受讓人自始不知道該物為善意取得,因此,善意的適用時(shí)間應(yīng)為物權(quán)變動(dòng)行為發(fā)生之前,在此之后即受讓人取得所有權(quán),原權(quán)利人不得以受讓人惡意要求返還原物。在善意取得制度中,這種善意應(yīng)為“推定善意”,這一原則已為德國(guó)民法、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法明文確認(rèn)。第三人和占有人(無(wú)權(quán)處分人)進(jìn)行交易行為時(shí),根據(jù)占有的權(quán)利推定效力,以及占有的公信力,我們應(yīng)推定第三人為善意,如果原權(quán)利人主張權(quán)利,則負(fù)責(zé)舉證第三人為非善意,如不能舉證,第三人則為善意而取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。(三)受讓人取得財(cái)產(chǎn)是基于合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓行為。善意取得是以有償取得為前題條件,受讓人在取得財(cái)產(chǎn)時(shí),必須向出讓人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。因此受讓人取得的財(cái)產(chǎn)必須是通過(guò)有償?shù)姆尚袨閬?lái)實(shí)現(xiàn),如果通過(guò)繼承、贈(zèng)與等無(wú)償行為取得財(cái)產(chǎn),則不能產(chǎn)生善意取得的效力。(四)已作出了物權(quán)變動(dòng)行為。根據(jù)《民法典》規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)必須作出了交付行為,交付可以為現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、指示交付及占有改定。登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的生產(chǎn)要件,如果受讓人沒(méi)有為權(quán)利的變更登記,也就沒(méi)有實(shí)現(xiàn)物權(quán)的變動(dòng),即使受讓人占有財(cái)物,財(cái)產(chǎn)的物權(quán)仍屬于原權(quán)利人。因此,只要符合以上四個(gè)條件即可適用善意取得制度,原權(quán)利人只能向無(wú)權(quán)處分人要求賠償,而不能向受讓人行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
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