合同中間人合同內(nèi)容不清楚怎么辦
1、合同生效以后,在合同履行前或履行過程中,如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)所簽的合同條款不清、或合同的內(nèi)容存在漏洞時,應(yīng)及時與對方當(dāng)事人取得聯(lián)系。2、如果雙方不能就合同約定不明的問題達(dá)成補充協(xié)議,當(dāng)事人應(yīng)及時向法院提起訴訟,要求依法對合同約定不明的內(nèi)容予以解釋、認(rèn)定。
在實踐中,由于交易事項的不確定、當(dāng)事人的疏忽等原因,常常會出現(xiàn)合同約定不明的情況,這嚴(yán)重影響了合同的履行,并且很容易引發(fā)糾紛。那在合同約定的不清楚的情況下,此時當(dāng)事人要怎么辦才好呢?對于這個問題大家一定要搞清楚,不然就會給自身利益造成損失。一、合同約定的不清楚該怎么辦 1、合同生效以后,在合同履行前或履行過程中,如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)所簽的合同條款不清、或合同的內(nèi)容存在漏洞時,應(yīng)及時與對方當(dāng)事人取得聯(lián)系。 本著平等協(xié)商的原則,對合同所欠缺的內(nèi)容予以協(xié)商、彌補。對雙方約定不清的內(nèi)容進(jìn)一步地澄清、完善,力求通過協(xié)商的方式統(tǒng)一雙方的意見,最終達(dá)成解決問題的協(xié)議。實踐證明,這是一種積極有效的解決該類問題的補救方式。 2、如果雙方不能就合同約定不明的問題達(dá)成補充協(xié)議,當(dāng)事人應(yīng)及時向法院提起訴訟,要求依法對合同約定不明的內(nèi)容予以解釋、認(rèn)定。并應(yīng)積極尋找一些解釋合同的證據(jù),如雙方以往的交易習(xí)慣、本行業(yè)、本領(lǐng)域的通用做法和規(guī)則等,為合同的解釋、補充工作做好必要的準(zhǔn)備。 3、在不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣對合同的內(nèi)容予以確定的情況下,當(dāng)事人應(yīng)注意及時了解相關(guān)的法律規(guī)定,明確具體的法律內(nèi)容,并注意依據(jù)法律確定的合同履行依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)方式等,及時履行自己的合同義務(wù),避免違約的發(fā)生或違約范圍的進(jìn)一步擴大。二、約定不明的合同怎么處理 約定不明合同的履行原則如下: 1、當(dāng)事人協(xié)議補充原則 所謂當(dāng)事人協(xié)議補充原則,是指當(dāng)事人對沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容通過協(xié)商的辦法訂立補充協(xié)議,使合同具體化和明確化,并與原合同共同構(gòu)成一份完整的合同,當(dāng)事人協(xié)議補充原則源于我國《合同法》第61條所規(guī)定的“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充”。 2、按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則 約定不明合同在履行中形成紛爭時,首先應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)事人協(xié)議補充原則。其次,當(dāng)不能達(dá)成補充協(xié)議時,應(yīng)按我國《合同法》第61條后段“按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”的原則進(jìn)行。 3、法定補充原則 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,在適用當(dāng)事人協(xié)商補充原則、按照合同有關(guān)條款確定原則、按照交易習(xí)慣確定原則仍不能確定時,就應(yīng)當(dāng)適用法定補充原則。 在交易中,相信當(dāng)事人都知道,為了確保合同萬無一失的履行,應(yīng)該先簽訂合同并在合同中就相關(guān)事項約定清楚,但知道是一回事,有時想將合同約定清楚卻是十分困難的。而要是不知道該如何清楚的約定合同內(nèi)容,可以先咨詢一下專業(yè)的律師。
裝修合同簽完發(fā)現(xiàn)報價不合理
裝修合同簽了發(fā)現(xiàn)報價不合理，這時可以先與裝修公司進(jìn)行溝通，讓其將報價不合理的地方進(jìn)行整改。如果開發(fā)商以合同已簽不改為由，那么業(yè)主可以前往消費者協(xié)會進(jìn)行投訴，同時將其通過媒體曝光。若是依舊沒有處理好的，可以前往當(dāng)?shù)胤ㄔ海峤挥欣淖C據(jù)進(jìn)行投訴。為了避免這類的麻煩，在簽合同時，就要做好一些防范措施，如：
1、合同主體不明確。合同中應(yīng)先填寫甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式，并認(rèn)真核實裝修方的相關(guān)信息，防止信息缺失。
2、缺乏項目監(jiān)管。合同可以也應(yīng)該約定實施工程監(jiān)理，準(zhǔn)確有效的監(jiān)理可以保證工程質(zhì)量，避免工程材料以次充好的情況。
3、不完整的書面文件。雙方認(rèn)可的工程預(yù)算，設(shè)計和施工圖紙，報價表等?？梢猿蔀楹贤挠行ёC據(jù)，從而減少工程后期可能出現(xiàn)的糾紛。
4、確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方為保證項目順利進(jìn)行應(yīng)做的工作，要是出現(xiàn)了單方面違約的情況，應(yīng)該怎么進(jìn)行賠付。
5、將增加或減少項目添加到合同中。所有的追加建設(shè)項目盡量寫進(jìn)合同，或者制定詳細(xì)的相關(guān)規(guī)定，避免裝修過程中莫名其妙的追加，造成不明原因的損失。
合同內(nèi)容約定不明時應(yīng)當(dāng)如何處理?
合同生效后，合同的主要內(nèi)容包括質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以通過協(xié)商確定合同的內(nèi)容。不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
如果合同當(dāng)事人雙方不能達(dá)成一致意見，又不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，可以適用下列規(guī)定：
(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。所謂的通常標(biāo)準(zhǔn)是指在同類的交易中，產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)合同的目的、產(chǎn)品的性能、產(chǎn)品的用途等因素確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(2)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行;依法執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定執(zhí)行。此處，所指的市場價格是指市場中的同類交易的平均價格。對于一些特殊的物品，由國家確定價格的，應(yīng)當(dāng)按照國家的定價來確定合同的價款或者報酬。
(3)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
(4)履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
(5)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
(6)履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
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