貸款人違約情形有哪些

借款人違約的情形包括以下這些：1、不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的；2、用貸款進行股本權(quán)益性投資的；3、用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經(jīng)營的；4、未依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人用貸款經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人，用貸款從事房地產(chǎn)投機的；等等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

銀行貸款審批慢造成違約誰的責任？看完就清楚了

很多人都是通過貸款買的房子，而房貸本身就是一筆大額貸款，手續(xù)比較復雜，銀行審批時間慢也很正常。但是有不少人就因為銀行貸款審批慢造成違約，那么這種情況算誰的責任呢？下面就來討論下，有類似疑問的可以進來了解了解。

為什么本金還了利息還增加了？

銀行貸款違約有多方面的原因，比如個人征信有問題、限購、無購房資格、銀行放款慢等等。很多人可能會說違約金了就要進行賠償，但是正常情況下，如果不是購房者自身原因?qū)е逻`約金的，是必須要承擔違約責任，不過具體還是要根據(jù)買賣雙方當時簽署的購房合同來判斷。

1、要是因為銀行貸款審批慢的原因造成違約，購房者自身沒有過錯，并且購房合同里沒有明確約定購房者超過期限未能支付尾款要進行賠償?shù)模话闶遣恍枰彿空叱袚`約責任的。

2、要是購房合同里有約定超過期限未支付尾款購房者要進行賠償，就算購房者自身沒有過錯，而是因為銀行貸款審批慢造成違約的，可能會要由購房者來承擔違約責任。

最后考慮到申請房貸需要有一定的手續(xù)以及時間進行審核，銀行房貸放款時間并不確定，購房者最好和賣方協(xié)商，在購房合同里增加一條或在備注條款中寫明，如購房者并無過錯，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔違約責任。

以上即是“銀行貸款審批慢造成違約”的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。

車貸逾期違約金怎么算

一、車貸逾期還款違約金。一般是根據(jù)消費者逾期時間來定的，車貸違約金的算法大概有兩種：一是補交一個月的利息為違約金；二是按余款的千分比計算出違約金。二、提前還貸需要違約金。對于有提前還貸款要求的消費者，需要提前提出申請，各家銀行的具體規(guī)定不盡相同。有的銀行是要求客戶提前兩周申請，有的銀行是要求提前一個月申請。如果是通過汽車經(jīng)銷商申請的貸款，可以直接詢問經(jīng)銷商；如果是通過銀行直接辦理的直接咨詢銀行。1、首先要看車貸貸款申請人與銀行、擔保公司的合同約定；2、如果貸款人構(gòu)成違約的，銀行、擔保公司有權(quán)要求貸款人承擔違約責任；3、違約金具體數(shù)額可以協(xié)商解決；4、具體的建議當面咨詢或電話聯(lián)系了解情況，策劃好再行事為宜。

二手房交易買方銀行貸款不能做算不算違約了

視具體情況而定。在實踐中，會根據(jù)貸款辦不下來的原因分情況進行處理。如果合同中明確規(guī)定貸款不批的違約責任由買方承擔，那就算違約，如果沒有約定或者約定不明，但是因為買方提供的資料不真實或者信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，也算違約。如是銀行的原因，致使貸款不能辦理，那不算違約。法律依據(jù)《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

買房貸款批不下來違約責任算誰的

賣方原因

1、開發(fā)商原因

如果開發(fā)商銷售沒有預售許可的房子，銀行在審查的時候會發(fā)現(xiàn)，將不予批貸，或者是開發(fā)商沒有及時上交貸款材料導致房貸無常辦理。

這個時候?qū)儆陂_發(fā)商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任并退還定金、首付款。

2、賣房人原因

對于涉及到共有產(chǎn)權(quán)的房子，賣房人在隱瞞共有產(chǎn)權(quán)人的情況下，將房子賣給購房人，這個時候簽訂的購房合同是無效的，無法辦理過戶，也就無法辦理按揭貸款了。

購房人原因

房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自身的問題，如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，最常見的要數(shù)征信問題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協(xié)商，或者去試試其他銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。但是如果逾期很嚴重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且逾期金額較大(一般500元以上)，貸款肯定會被拒的。

提供虛假材料、征信不良，這些是購房人的問題，需要其承擔違約責任，無法拿回定金。

非買賣雙方的原因

有一種情況，就是貸款已經(jīng)通過了銀行審批，但是還沒放款，買賣雙方只能耐心等待放款。如果因為政府或銀行規(guī)定導致發(fā)生變化，如停止房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的購房者可以到申訴，證明自己沒有過錯，要求解除購房合同并退還定金。

《中華人民共和國民法典》第六百七十三條【借款人未按照約定用途使用借款的責任】借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條【借款人支付利息的期限】借款人應(yīng)當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付。

第六百七十五條【借款人返還借款的期限】借款人應(yīng)當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

第六百七十七條【借款人提前返還借款】借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應(yīng)當按照實際借款的期間計算利息。

一、簽合同后對方違約怎么辦
簽訂合同后單方面毀約，如果當事人約定了違約金可以要求對方支付違約金，如果沒有約定可以要求對方賠償你的損失，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《民法典》第五百七十八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十四條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違約可能造成的損失。
二、可以法定解除合同的情形
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
5、法律規(guī)定的其他情形。
三、合同終止的兩種途徑
1、雙方當事人協(xié)商一致。
2、具備法定解除合同的條件：
具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?br>（1）當事人約定的解除合同的條件成就;
（2）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;
（3）在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務(wù)的;
（4）另一方當事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
（5）另一方當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;
（6）法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。
當事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達對方時解除。所謂通知到達，因通知形式的不同而有所不同。口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對方當事人時即為到達;書面通知的，通知送達對方當事人或其指定的人簽收即為到達。對方當事人接到解除合同的通知后，認為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認能否解除合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能解除。比如，根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法規(guī)定，合營如發(fā)生嚴重虧損，一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)，不可抗力等，經(jīng)合營各方協(xié)商同意，報審查批準機關(guān)批準，并向國家工商行政管理部門登記，可終止合同。如果沒有履行法律規(guī)定的批準登記手續(xù)，中外合資經(jīng)營合同不能解除。綜上所述，一方當事人違約后，對方當事人可以采取多種措施來維護自己的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違約可能造成的損失。