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貸款人應(yīng)該與借款人簽訂書面借款合同嗎(貸款人如何與借款人簽訂借款合同)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-01-23 01:07:41

買房子貸款簽合同需要找人簽嗎

買房貸款合同必須本人領(lǐng)嗎

除當事人另有約定外,貸款合同不必自行領(lǐng)取。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),當事人參加民事活動的,可以自行辦理有關(guān)手續(xù)或者委托他人辦理,委托辦理的,應(yīng)當出具委托證明材料。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

貸款合同要和借款人簽嗎

貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同。根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定,貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同,需擔保的應(yīng)同時簽訂擔保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件,但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

【法律依據(jù)】

《個人貸款管理暫行辦法》第二十三條貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同,需擔保的應(yīng)同時簽訂擔保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件,但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

抵押貸款需要配偶簽字嗎

需要。

如果用戶申請的房產(chǎn)抵押貸款、車輛抵押貸款,房產(chǎn)與車輛均屬于夫妻的共同財產(chǎn),則申請抵押貸款需要夫妻雙方簽字。而用戶申請抵押貸款的抵押物不是夫妻共同財產(chǎn),則在申請抵押貸款時,只需要申請人簽字。由于婚后夫妻會擁有一部分共同財產(chǎn),因此申請抵押貸款要不要雙方都簽字,這個要看抵押物的歸屬權(quán)。

用戶在婚后申請房貸或者車貸,這兩種都需要夫妻雙方簽字申請貸款。

【拓展資料】

銀行業(yè)務(wù)指銀行辦理的業(yè)務(wù)。按業(yè)務(wù)復雜程度和對網(wǎng)點依賴程度,銀行業(yè)務(wù)可分為傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和復雜業(yè)務(wù)。按照其資產(chǎn)負債表的構(gòu)成,銀行業(yè)務(wù)主要分為三類:負債業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)。

按業(yè)務(wù)復雜程度和對網(wǎng)點依賴程度,銀行業(yè)務(wù)可分為兩塊:一部分是傳統(tǒng)業(yè)務(wù),包括一般貸款、簡單外匯買賣、貿(mào)易融資等,主要是靠大量分行網(wǎng)絡(luò)、業(yè)務(wù)量來支持。另外是復雜業(yè)務(wù),如衍生產(chǎn)品、結(jié)構(gòu)性融資、租賃、引進戰(zhàn)略投資者、收購兼并上市等,這些并不是非常依賴分行網(wǎng)絡(luò),是高技術(shù)含量、高利潤的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

負債業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行形成資金來源的業(yè)務(wù),是商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的重要基礎(chǔ)。商業(yè)銀行負債業(yè)務(wù)主要由存款業(yè)務(wù)、借款業(yè)務(wù)、同業(yè)業(yè)務(wù)等構(gòu)成。負債是銀行由于受信而承擔的將以資產(chǎn)或資本償付的能以貨幣計量的債務(wù)。存款、派生存款是銀行的主要負債,約占資金來源的80%以上,另外聯(lián)行存款、同業(yè)存款、借入或拆入款項或發(fā)行債券等,也構(gòu)成銀行的負債。

資產(chǎn)業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行運用資金的業(yè)務(wù),包括貸款業(yè)務(wù)、證券投資業(yè)務(wù)、現(xiàn)金資產(chǎn)業(yè)務(wù)。

中間業(yè)務(wù)是指不構(gòu)成商業(yè)銀行表內(nèi)資產(chǎn)、表內(nèi)負債形成銀行非利息收入的業(yè)務(wù),包括交易業(yè)務(wù)、清算業(yè)務(wù)、支付結(jié)算業(yè)務(wù)、銀行卡業(yè)務(wù)、代理業(yè)務(wù)、托管業(yè)務(wù)、擔保業(yè)務(wù)、承諾業(yè)務(wù)、理財業(yè)務(wù)、電子銀行業(yè)務(wù)。

銀行貸款必須要擔保人嗎

不需要。

《個人貸款管理暫行辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定:

第二十三條  貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同,需擔保的應(yīng)同時簽訂擔保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件,但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同應(yīng)設(shè)立相關(guān)條款,明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應(yīng)當承擔的違約責任。

 擴展資料: 

《個人貸款管理暫行辦法》相關(guān)法條: 

第二十九條 貸款人應(yīng)按照借款合同約定,通過貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶,并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

第三十四條  采用借款人自主支付的,貸款人應(yīng)與借款人在借款合同中事先約定,要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。貸款人應(yīng)當通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式,核查貸款支付是否符合約定用途。

參考資料來源:百度百科-《個人貸款管理暫行辦法》

貸款需要陪調(diào)人嗎現(xiàn)在

一、銀行貸款需要擔保人嗎?
個人向銀行貸款是不需要擔保人的。
《個人貸款管理暫行辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定:
第二十三條
貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同,需擔保的應(yīng)同時簽訂擔保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件,但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同應(yīng)設(shè)立相關(guān)條款,明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應(yīng)當承擔的違約責任。
二、簽訂銀行貸款合同的注意事項
(一)注意銀行是否按時足額發(fā)放貸款。
銀行是借款合同的一方當事人,在享有權(quán)利的同時必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時足額發(fā)放貸款。在實際操作中,銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題。以下都屬于違約行為,借款人有權(quán)追究銀行的責任。
(二)要注意銀行是否事先扣除利息。
在發(fā)放貸款時,如果預先在本金中扣除借款利息,將剩余款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。
(三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件。
銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時,發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴重惡化,轉(zhuǎn)移財產(chǎn),抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時,銀行可行使不安抗辯權(quán),在對方?jīng)]有提供擔保之前暫停向借款人放款。
行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當注意,必須要取得相應(yīng)的證據(jù),才能停止借款合同的履行,否則要承擔賠償損失的責任。
因此,個人需要到銀行進行貸款的時候是不需要擔保人的。屆時借款人只需要攜帶有關(guān)的身份證明以及材料,經(jīng)過銀行審核之后即可發(fā)放貸款。同時貸款人應(yīng)該注意,申請貸款之后應(yīng)該及時支付貸款,以免影響個人的信用。

當事人借款必須要簽訂書面協(xié)議嗎

當事人借款并不是必須要簽訂書面協(xié)議。借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。自然人之間借款,當事人另有約定的不用采用書面形式。《中華人民共和國民法典》第六百七十四條借款人應(yīng)當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應(yīng)當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的,應(yīng)當在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當在返還借款時一并支付。 《中華人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。 《中華人民共和國民法典》第六百七十條借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。 《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。

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