法律主觀：

定金在通常情況下是不可以退的，而是應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。但如果因收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的除外，且應(yīng)當(dāng)雙倍返還。定金是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金是可以退的，購房時出現(xiàn)以下幾種情況可以退還定金：
1、若因為不可抗力導(dǎo)致未能簽訂合同的，定金應(yīng)該歸還購房者。這種不可抗力在法律上是指無法預(yù)見的、無法預(yù)防、無法避免、無法控制的事件。比如天災(zāi)人禍導(dǎo)致房屋建不起來或者購房人沒有錢繼續(xù)購房的，這種情況下可要求退還定金并解除合約。
2、開發(fā)商方面出現(xiàn)問題。若果因為開發(fā)商不具備銷售資格或者存在欺詐行為的，購房者有權(quán)要求退還全部定金，開發(fā)商不同意的，可申訴法院解決。
退定金有什么技巧?
1、分析退定金事由
通常交購房定金都是需要簽訂定金協(xié)議的，買賣雙方可以根據(jù)定金協(xié)議中的規(guī)定來處理退定金的問題。如果購房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房的銷售條件的，開發(fā)商不能銷售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。如果是屬于這類開發(fā)商責(zé)任的情況，那么購房者就可以理直氣壯的去退定金。
2、找開發(fā)商協(xié)商
不管購房者想要退購房定金的理由是什么，首先都是要跟開發(fā)商協(xié)商處理，表達(dá)自己的想法和意見。大家在遇到問題的時候，可以遵循大事化了，小事化無的做法，購房者在購買房屋的過程中遇到了麻煩，導(dǎo)致自己想要退定金了，首先聯(lián)系售房人，與售房人協(xié)商如何處理。不管你是購買新房還是購買二手房，不想購房想退回押金時，都需要與售房方協(xié)商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。
3、找社區(qū)調(diào)解
購房者找開發(fā)商協(xié)商無非有兩種結(jié)果，一是雙方協(xié)商一致，和平解決退定金的問題，另一種則是雙方針對退定金的事宜產(chǎn)生分歧。如果購房者與售房人意見不一致，沒有協(xié)商出結(jié)果，那么購房者可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。這樣也是有個更好的調(diào)解中介，找第三方從中調(diào)節(jié)對雙方來說都比較公平，也不用擔(dān)心雙方出現(xiàn)過激的行為。
4、尋求法律幫助
找社區(qū)協(xié)商只是一種比較綜合的方式，但如果對方比較強(qiáng)勢的話，通常是不會調(diào)解出結(jié)果的，在這種情況下，購房者就只有利用法律武器來保護(hù)自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴(yán)重了，按照法律處理的話是要講究證據(jù)的，購房者在交定金的時候要注意保留證據(jù)。

交了定金不想買了是否可以退看以下幾個因素：
1、合同條款：首先要查看與賣方之間簽訂的合同條款。合同中可能明確規(guī)定了定金的退還條件和限制。如果合同中有相關(guān)約定，需要按照合同條款履行義務(wù)；
2、協(xié)商和解決方案：即使合同沒有明確規(guī)定退還定金的情況，仍然可以與賣方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。雙方可以商議達(dá)成協(xié)議，協(xié)商退還定金的比例或者其他解決方案；
3、違約情況：如果取消購買并要求退還定金，賣方可能會考慮是否存在違約行為。如果違反了合同約定的條件，賣方可能有權(quán)利扣留定金或要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；
4、法律規(guī)定：根據(jù)所在地區(qū)的法律規(guī)定，可能存在一些法律規(guī)定定金退還的條件和限制。可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或律師，了解相關(guān)法律規(guī)定和權(quán)益。
在一般的商業(yè)交易中，定金和訂金是兩個不同的概念，它們有以下區(qū)別：
1、定金 ：定金是在簽訂合同之前，為了表示購買意愿而向賣方支付的一筆金額。定金通常用于鎖定交易，表明買方的誠意和決心。如果交易成功完成，定金會計入最終的支付金額中。如果交易最終未能完成，定金可能會被賣方保留作為補償或違約金；
2、訂金：訂金是在簽訂合同后，為了確保交易的順利進(jìn)行而向賣方支付的一筆金額。訂金通常是交易總金額的一部分，用于保障買方履行合同義務(wù)。如果交易成功完成，訂金會計入最終支付金額中。如果買方違約，賣方可能有權(quán)利保留訂金作為違約金。如果賣方違約，通常會退還訂金給買方。
總的來說，定金是在簽訂合同之前支付的，用于表示購買意愿，可以被保留作為違約金。訂金是在簽訂合同之后支付的，用于保障交易順利進(jìn)行，通常會計入最終支付金額中。
綜上所述，買東西交了定金東西不要了，定金不一定能不能退。但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。