執(zhí)行異議之訴屬于一種民事訴訟，應(yīng)按普通程序?qū)徖?。?zhí)行異議之訴涉及實體權(quán)益爭議，需要通過普通的審理程序來查明相關(guān)事實，適用普通程序?qū)徖韴?zhí)行異議之訴符合訴訟的一般原理。執(zhí)行異議之訴不屬于事實清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大的簡單的民事案件，不適用簡易程序。
當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定而提出異議的，應(yīng)當在執(zhí)行程序終結(jié)之前提出，但對終結(jié)執(zhí)行措施提出異議的除外。
提出執(zhí)行異議必須符合三個條件：
1、有權(quán)提出執(zhí)行異議的主體必須是案外人，而不能是當事人。在執(zhí)行中，執(zhí)行申請人和被申請執(zhí)行人也可能會對法院執(zhí)行有不同意見，但這不是執(zhí)行異議。如果執(zhí)行申請人和被申請執(zhí)行人認為執(zhí)行根據(jù)確有錯誤，可以向執(zhí)行人員反映，通過審判監(jiān)督程序予以解決。
2、必須是案外人對執(zhí)行標的主張自己的權(quán)利。如果案外人僅僅是對法院的執(zhí)行工作提出自己的意見或者建議，這不是執(zhí)行異議。
3、執(zhí)行異議必須在執(zhí)行程序結(jié)束之前提出，如果執(zhí)行程序已經(jīng)結(jié)束，案外人再提異議的，則屬于新的爭議，應(yīng)通過新的訴訟程序解決，而不能作為執(zhí)行異議處理。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》
第三百一十條人民法院審理執(zhí)行異議之訴案件，適用普通程序。
第三百零四條根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人、當事人對執(zhí)行異議裁定不服，自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴的，由執(zhí)行法院管轄。

第一條【執(zhí)行法院變更時執(zhí)行異議之訴的管轄】      案外人執(zhí)行異議之訴案件由執(zhí)行法院管轄。      一審開庭審理前,執(zhí)行案件因被指定執(zhí)行等原因?qū)е聢?zhí)行法院變更的,案外人執(zhí)行異議之訴案件由變更后的人民法院管轄。變更后的人民法院是原執(zhí)行法院的下級人民法院的,由原執(zhí)行法院管轄。      執(zhí)行法院變更前已經(jīng)受理的案外人執(zhí)行異議之訴案件,人民法院應(yīng)當將案件移送變更后的人民法院審理。      第二條【執(zhí)行完畢時執(zhí)行異議之訴的處理】      案外人執(zhí)行異議之訴案件審理或者再審申請審查期間,針對案外人異議指向的執(zhí)行標的執(zhí)行完畢的,不影響人民法院對案件繼續(xù)審理或者審查。      人民法院經(jīng)審理,判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標的的,案外人可依法另行主張權(quán)利。      第三條【執(zhí)行終結(jié)時執(zhí)行異議之訴的處理】      案外人執(zhí)行異議之訴案件審理或者再審申請審查期間,執(zhí)行程序因申請執(zhí)行人的債權(quán)已經(jīng)通過其他方式得到清償或者根據(jù)民事訴訟法第二百五十七條的規(guī)定因申請執(zhí)行人撤銷申請、據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷等事由而終結(jié),案外人未撤回起訴或者再審申請的,人民法院應(yīng)當按照下列情形分別處理:      (一)按照第一審程序?qū)徖淼?裁定駁回起訴;      (二)按照第二審程序?qū)徖淼?裁定撤銷原判決,駁回起訴;      (三)再審申請審查的,裁定終結(jié)審查。      前款規(guī)定情形,案外人同時提出確權(quán)請求的,人民法院對執(zhí)行異議訴請作出上述處理后,可以對確權(quán)請求繼續(xù)審理或者審查。      第四條【異議之訴審理期間執(zhí)行依據(jù)再審的處理】      案外人執(zhí)行異議之訴案件審理期間,作為執(zhí)行依據(jù)的判決等法律文書按照審判監(jiān)督程序被決定再審并裁定中止執(zhí)行的,人民法院應(yīng)當裁定中止案外人執(zhí)行異議之訴案件的審理。      第五條【案外人另行提起確權(quán)之訴的處理】      執(zhí)行標的已經(jīng)被人民法院查封、扣押、凍結(jié)后,案外人以被執(zhí)行人為被告單獨提起確權(quán)之訴的,人民法院不予受理,案外人應(yīng)當依照民事訴訟法第二百二十七條的規(guī)定主張權(quán)利。      第六條【案外人提出給付請求的處理】      執(zhí)行標的已經(jīng)被人民法院查封、扣押、凍結(jié)后,案外人以被執(zhí)行人為被告就該執(zhí)行標的單獨提起給付之訴,或者案外人在執(zhí)行異議之訴中同時提出被執(zhí)行人繼續(xù)履行合同、交付標的物等具有債權(quán)給付內(nèi)容的訴訟請求的,人民法院應(yīng)予審理,并可以依據(jù)民事訴訟法第一百五十三條的規(guī)定,就案外人排除強制執(zhí)行的訴訟請求先行判決。      第七條【案外人對優(yōu)先受償權(quán)人依據(jù)生效判決的執(zhí)行提出異議的訴訟救濟程序】      擔保物權(quán)人等優(yōu)先受償權(quán)人依據(jù)確認其對執(zhí)行標的享有優(yōu)先受償權(quán)的判決等法律文書申請的強制執(zhí)行中,案外人僅以優(yōu)先受償權(quán)不成立、不生效或者無效,據(jù)以執(zhí)行的判決等法律文書錯誤為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行的,人民法院不予受理,案外人應(yīng)當按照審判監(jiān)督程序主張權(quán)利。但是,案外人同時提出與據(jù)以執(zhí)行的判決等法律文書無關(guān)的其他理由主張排除強制執(zhí)行的,人民法院對其該部分訴訟請求應(yīng)予受理。      第八條【案外人請求排除申請執(zhí)行人基于優(yōu)先受償權(quán)的強制執(zhí)行時的處理】      申請執(zhí)行人對執(zhí)行標的依法享有對抗案外人的擔保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán),案外人提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行的,人民法院不予支持,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。      第九條【一般不動產(chǎn)買受人提起的執(zhí)行異議之訴的處理】      金錢債權(quán)執(zhí)行中,人民法院對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)實施強制執(zhí)行,案外人以其系該不動產(chǎn)買受人為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行,同時符合下列條件的,人民法院應(yīng)予支持:      (一)在人民法院查封之前,案外人已與被執(zhí)行人簽訂合法有效的書面買賣合同;      (二)在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn);      (三)已支付全部價款,或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行;      (四)非因案外人自身原因未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。      案外人具有向房屋登記機構(gòu)遞交過戶登記材料,或者向出賣人提出辦理過戶登記請求等積極行為;或者雖無上述積極行為,但未辦理過戶登記有合理客觀理由的,可以認定為“非因案外人自身原因”。      第十條【消費者商品房買受人提起的執(zhí)行異議之訴的處理】      方案一      金錢債權(quán)執(zhí)行中,人民法院對登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體名下的商品房實施強制執(zhí)行,案外人以其系商品房的買受人為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行,同時符合下列條件的,人民法院應(yīng)予支持:      (一)在人民法院查封之前,案外人已與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體簽訂合法有效的書面買賣合同;      (二)所購商品房系用于居住且案外人名下無其他用于居住的房屋,或者案外人名下雖已有一套房屋,但所購商品房仍屬于滿足基本居住需要;      (三)已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。      商品房預(yù)售中,抵押權(quán)人申請執(zhí)行登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體名下但已銷售給前款規(guī)定的案外人的商品房,案外人提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持。      方案二      金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議,符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持:      (一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;      (二)所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋;      (三)已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。      第十一條【申請執(zhí)行人提起撤銷權(quán)之訴的處理】      人民法院在審理案外人根據(jù)本解釋第九條、第十條規(guī)定提起的案外人執(zhí)行異議之訴中,申請執(zhí)行人根據(jù)合同法第七十四條的規(guī)定另行提起債權(quán)人撤銷權(quán)之訴的,人民法院應(yīng)當裁定中止執(zhí)行異議之訴案件的審理。      第十二條【承租人提起的執(zhí)行異議之訴的處理】      帶租賃強制執(zhí)行中,案外人以其對執(zhí)行標的享有租賃權(quán)為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除帶租賃強制執(zhí)行的,人民法院不予受理,案外人可以按照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定依法主張權(quán)利。      不帶租賃強制執(zhí)行中,案外人以其對執(zhí)行標的享有租賃權(quán)為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除不帶租賃強制執(zhí)行,同時符合下列條件的,人民法院應(yīng)予支持:      (一)在人民法院查封之前或者在抵押登記之前,案外人已基于租賃之目的與被執(zhí)行人簽訂合法有效的書面租賃合同;      (二)在人民法院查封之前或者在抵押登記之前,案外人已合法占有使用執(zhí)行標的;      (三)案外人已按照合理方式支付合理租金。      第十三條【隱名權(quán)利人提起的執(zhí)行異議之訴的處理】      方案一      金錢債權(quán)執(zhí)行中,人民法院對登記在被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)實施強制執(zhí)行,案外人以下列理由提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行的,人民法院不予支持:      (一)案外人借用被執(zhí)行人名義購買不動產(chǎn)或者機動車等,其系被執(zhí)行不動產(chǎn)或者機動車等的實際權(quán)利人;      (二)案外人借用被執(zhí)行人房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)開發(fā)房地產(chǎn),其系被執(zhí)行建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的實際權(quán)利人;      (三)案外人借用被執(zhí)行人名義對有限責任公司出資,其系被執(zhí)行股權(quán)的實際出資人;      (四)案外人借用被執(zhí)行人的銀行、證券賬戶,其系被執(zhí)行賬戶中資金、證券的實際權(quán)利人。      案外人因借名所遭受的財產(chǎn)損失,可以依法向被借名者另行主張權(quán)利。      方案二      金錢債權(quán)執(zhí)行中,人民法院對登記在被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)實施強制執(zhí)行,案外人以下列理由提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行,經(jīng)查證屬實,且不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定,亦不違背公序良俗的,人民法院應(yīng)予支持:      (一)案外人借用被執(zhí)行人名義購買不動產(chǎn)或者機動車等,其系被執(zhí)行不動產(chǎn)或者機動車等的實際權(quán)利人;      (二)案外人借用被執(zhí)行人房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)開發(fā)房地產(chǎn),其系被執(zhí)行建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的實際權(quán)利人;      (三)案外人借用被執(zhí)行人名義對有限責任公司出資,其系被執(zhí)行股權(quán)的實際出資人;      (四)案外人借用被執(zhí)行人的銀行、證券賬戶,其系被執(zhí)行賬戶中資金、證券的實際權(quán)利人。      案外人利用借名方式隱匿違法犯罪所得、利用內(nèi)幕信息實施股票證券交易等構(gòu)成犯罪的,或者違反限購政策、資質(zhì)管理等規(guī)定,或者規(guī)避執(zhí)行的,應(yīng)當依法追究其刑事責任或者按照有關(guān)法律法規(guī)政策處理。      第十四條【被征收人提起的執(zhí)行異議之訴的處理】      金錢債權(quán)執(zhí)行中,人民法院對登記在被執(zhí)行人名下的房屋實施強制執(zhí)行,案外人在人民法院查封之前已經(jīng)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議,明確約定用于所有權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積,案外人以其對相關(guān)執(zhí)行標的享有權(quán)利為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持。      第十五條【錯誤匯款人提起的執(zhí)行異議之訴的處理】      人民法院對被執(zhí)行人賬戶中的資金實施強制執(zhí)行,案外人以該賬戶中的資金系其誤匯,其系資金的實際所有權(quán)人等為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行的,人民法院不予支持,案外人可依據(jù)誤匯款項等事實依法另行主張權(quán)利。      第十六條【優(yōu)先受償權(quán)人提起的執(zhí)行異議之訴的處理】      方案一      金錢債權(quán)執(zhí)行中,案外人以其對執(zhí)行標的享有擔保物權(quán)、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行的,人民法院不予受理,案外人應(yīng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用      的解釋》第五百零八條的規(guī)定,在執(zhí)行程序中直接申請參與分配,就拍賣價款、應(yīng)收賬款等擔保財產(chǎn)主張優(yōu)先受償。但是,案外人尚未取得執(zhí)行依據(jù)且對其是否享有優(yōu)先受償權(quán)存在爭議,或者強制執(zhí)行可能導(dǎo)致優(yōu)先受償權(quán)受到其他實質(zhì)性損害,案外人以其享有優(yōu)先受償權(quán)為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予受理。      案外人在執(zhí)行程序中就優(yōu)先受償順序、數(shù)額等主張未獲支持的,可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用      的解釋》第五百一十二條的規(guī)定,對執(zhí)行分配方案提出書面異議,并提起執(zhí)行分配方案異議之訴。      方案二      金錢債權(quán)執(zhí)行中,案外人以其對執(zhí)行標的享有擔保物權(quán)、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)為由,提起執(zhí)行異議之訴,請求排除強制執(zhí)行的,人民法院不予受理,案外人應(yīng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用      的解釋》第五百零八條的規(guī)定,在執(zhí)行程序中直接申請參與分配,就拍賣價款、應(yīng)收賬款等擔保財產(chǎn)主張優(yōu)先受償。      在執(zhí)行程序中,案外人因未取得執(zhí)行依據(jù)且對其是否享有優(yōu)先受償權(quán)存在爭議,或者就優(yōu)先受償順序、數(shù)額等主張未獲支持的,可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用      的解釋》第五百一十二條的規(guī)定,對執(zhí)行分配方案提出書面異議,并提起執(zhí)行分配方案異議之訴。      第十七條【防范虛假訴訟】      人民法院審理案外人執(zhí)行異議之訴案件,應(yīng)當嚴格審查全案證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性。      當事人之間惡意串通,通過虛構(gòu)、倒簽合同,提交虛假付款證據(jù)等偽造重要證據(jù),企圖通過訴訟等方式侵害他人合法權(quán)益,妨礙人民法院審理案件的,人民法院應(yīng)當駁回其訴訟請求并依照民事訴訟法第一百一十一條、第一百一十二條和第一百一十三條之規(guī)定,依法予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法移送有關(guān)司法機關(guān)追究刑事責任。      訴訟代理人、證人、鑒定人等訴訟參與人適用前款規(guī)定。      第十八條【訴訟費的收取】      案外人針對執(zhí)行標的提起的執(zhí)行異議之訴案件的受理費,以當事人請求排除強制執(zhí)行的標的財產(chǎn)金額或者價額作為計算基數(shù),按照《訴訟費用交納辦法》第十三條第一項規(guī)定的財產(chǎn)案件標準收取。      第十九條【申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴案件的參照適用】      申請執(zhí)行人依據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定提起執(zhí)行異議之訴的,參照本解釋的相關(guān)規(guī)定處理。      第二十條【施行時間及效力】      本解釋自 年 月 日起施行。

執(zhí)行異議的四個條件包括主體適格、必須向執(zhí)行法院提出、必須在執(zhí)行程序結(jié)束之前提出以及以書面方式提出。申請執(zhí)行異議可能會影響執(zhí)行，如果法院認為異議成立的，會影響執(zhí)行。

一、執(zhí)行異議的四個條件包括什么

　　執(zhí)行異議的四個條件如下：

　　1.對執(zhí)行行為提出異議的人必須是當事人、利害關(guān)系人，對執(zhí)行標的提出異議的人必須是案外人;

　　2.必須向執(zhí)行法院提出;

　　3.必須在執(zhí)行程序結(jié)束之前提出;執(zhí)行程序終結(jié)后，案外人再提出異議的，屬于新的爭議，應(yīng)通過訴訟程序解決，不能作為執(zhí)行異議處理。

　　4.執(zhí)行異議一般以書面形式提出。

　　二、申請執(zhí)行異議影響執(zhí)行嗎

　　找法網(wǎng)提醒您，申請執(zhí)行異議可能會影響執(zhí)行。

　　《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條，當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。

　　三、執(zhí)行異議與執(zhí)行異議之訴的區(qū)別是什么

　　執(zhí)行異議與執(zhí)行異議之訴的區(qū)別如下：

　　1.主體不同：前者可有當事人、利害關(guān)系人提出;后者案外人、申請執(zhí)行人、債權(quán)人、被執(zhí)行人均可提出。

　　2.管轄不同：前者直接向執(zhí)行法院提出;后者有執(zhí)行法院的民事庭管轄。

　　3.目的不同：前者主要執(zhí)行法院的執(zhí)行措施存在違法等事由，更正執(zhí)行行為;后者目的在于有效阻止執(zhí)行。

　　4.程序不同：前者異議-裁定-復(fù)議;后者異議-裁定-訴訟。

　　5.保護的利益不同：前者程序利益;后者實體利益。

法律主觀：

房屋執(zhí)行異議之訴 是存在惡意 訴訟 的情形。實踐中存在買賣雙方惡意串通，通過倒簽 房屋買賣合同 ，不支付房款的方式，建立虛假買賣關(guān)系，在 債務(wù)人 欠款 并且另案進入執(zhí)行階段時，買受人以其應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人之由提起異議之訴等。訴請被駁回比例較高。主要原因在于，訴訟中原告未提供 證據(jù) 來否定涉案房屋上設(shè)定 抵押權(quán) 的效力，或者其在房屋原先并不存在過戶障礙的情況下怠于行使自己權(quán)利，存在過錯，或者執(zhí)行標的涉及規(guī)避 法規(guī) 政策等因素，最終導(dǎo)致原告訴請難獲法院支持。

法律客觀：

一、執(zhí)行異議之訴是什么執(zhí)行異議之訴，是指當事人和案外人對執(zhí)行標的實體權(quán)利存有爭議，請求執(zhí)行法院解決爭議而引起的訴訟。執(zhí)行異議之訴是執(zhí)行救濟的重要途徑之一。執(zhí)行法律關(guān)系紛繁復(fù)雜，執(zhí)行中合法權(quán)益遭受侵害的情形在所難免，救濟與侵害理應(yīng)相伴相隨。案外人異議之訴作為一種執(zhí)行救濟，是執(zhí)行法律體系中不可或缺的內(nèi)容。二、執(zhí)行異議之訴的意義1、保障案外人的實體權(quán)利，完善司法救濟制度。2007年《民事訴訟法》修改之前，原《民事訴訟法》第二百零八條規(guī)定：“執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出異議的，執(zhí)行員應(yīng)當按法定程序進行審查。理由不成立的，予以駁回；理由成立的，由院長批準中止執(zhí)行。如果發(fā)現(xiàn)判決、裁定確有錯誤，按審判監(jiān)督程序處理?！彪m然確立執(zhí)行異議程序，執(zhí)行中有侵害合法權(quán)益的行為發(fā)生時，案外人有權(quán)提起異議，但也存在很多不足。首先，案外人的實體權(quán)利，由執(zhí)行員進行審查判斷，在一定程度上剝奪了案外人就其實體權(quán)利與相對人進行辯論的權(quán)利，顯然不利于案外人合法權(quán)益的保護。其次，駁回案外人異議的裁定不能上訴或復(fù)議，即使案外人對裁定不服，也沒有后續(xù)的救濟方法。再次，中止執(zhí)行僅是執(zhí)行程序的延緩和阻卻，有悖于權(quán)利保護的徹底性要求。最后，因執(zhí)行異議對原裁判提起再審，經(jīng)再審認為原裁判并無不當并向法院提出書面說明的，應(yīng)恢復(fù)執(zhí)行。此時，案外人的權(quán)利實際上并沒有獲得保障。2、切實保護各方主體的合法利益。當案外人，申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人，及債權(quán)人的合法利益受到侵害時，均可以提起訴訟，保護自身的合法權(quán)益。