說(shuō)起買(mǎi)房這件事情，相信大家都有一定了解，畢竟有房才是一個(gè)家，所以很多熱會(huì)拼盡全力為自己買(mǎi)一套房子，不過(guò)人生總是有些事不順心，比方說(shuō)買(mǎi)房定金交了，突然不想要了，那么這時(shí)定金能退嗎？下面小編就給大家介紹下買(mǎi)房沒(méi)簽合同定金能退嗎相關(guān)內(nèi)容吧。
買(mǎi)房沒(méi)簽合同定金能退嗎
如果是因?yàn)樽陨硪蛩叵胍硕ń鹗遣豢梢缘?；如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的因素，那么定金是可以退的，比方說(shuō)他們沒(méi)有獲得預(yù)售許可證，也就是在不具備商品房預(yù)售的法定條件下，與購(gòu)買(mǎi)者約定的買(mǎi)房定金是無(wú)效的。
買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些
1、核實(shí)房主的身份
在平時(shí)生活中，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到一房多賣(mài)的新聞，會(huì)出現(xiàn)這種狀況經(jīng)常是因?yàn)楦读硕ń鸷褪赘犊?，預(yù)備過(guò)戶(hù)時(shí)才知道自己被騙了，去找人卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)失聯(lián)了，所以在購(gòu)買(mǎi)前一定要讓賣(mài)家出示產(chǎn)權(quán)證，看名字是否與身份證一致。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)共有情況
在購(gòu)買(mǎi)前，一定要看看房產(chǎn)證上有幾個(gè)名字，很多房子都是有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，如果只是其中一人主張賣(mài)房，而另一人則會(huì)以不知情為由拒絕出售，這樣的買(mǎi)賣(mài)也是無(wú)效的，所以在交定金前一定要仔細(xì)看看產(chǎn)權(quán)證是獨(dú)有還是他人共有，若是共有一定要清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋。
3、核實(shí)房屋是否正在出租
在交定金前，也要注意查看房子是否是處于出售狀態(tài)，據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，在住宅出售后，房子租賃合約依舊有效，并且租賃者還具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該套住宅的權(quán)利，所以千萬(wàn)不要因?yàn)樽赓U問(wèn)題而影響住宅過(guò)戶(hù)，甚至產(chǎn)生更大的糾紛。
小結(jié)：以上關(guān)于買(mǎi)房沒(méi)簽合同定金能退嗎，買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些就介紹到這里了，希望對(duì)您提供一些幫助。如果您想了解更多裝修知識(shí)，可以關(guān)注齊家網(wǎng)相關(guān)資訊。

買(mǎi)房交了定金不想要了，一般是不能退定金的。但如果是開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能正常進(jìn)行，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金；如果買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致，取消買(mǎi)賣(mài)房屋的行為時(shí)，房屋定金也是可以退的；如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，比如?guó)家要對(duì)這塊土地進(jìn)行規(guī)劃，或是發(fā)生自然災(zāi)害等，導(dǎo)致雙方中任一方無(wú)法按合同履行約定，押金也是可以退還的。
除此之外，任一方違約時(shí)，都要按照合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同能退嗎？買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同，一般定金是不能退的。但在特殊情況下，定金是可以退還的，買(mǎi)房繳納定金的意思，就是確定要購(gòu)買(mǎi)房屋，先繳納一定金額的房款，作為保證金，定金就相當(dāng)于一份購(gòu)房協(xié)議，已經(jīng)繳納了定金，如果是因?yàn)闃I(yè)主個(gè)人因素導(dǎo)致退房的，此時(shí)定金是不予退還的；但如果是開(kāi)發(fā)商違約，因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致無(wú)法建造房屋或房屋無(wú)法完工交付，此時(shí)定金是可以退還的，并且還會(huì)給購(gòu)房者一定的賠付金額。
買(mǎi)房交了定金什么時(shí)候交首付？買(mǎi)房交納了定金之后，需要在房屋開(kāi)盤(pán)時(shí)10~15個(gè)工作日內(nèi)繳納首付款，繳納首付款前，需要先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并到銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，如果是全款買(mǎi)房的，可以省去貸款步驟，一般買(mǎi)房時(shí)交了首付是不能退款的，因此在交首付前，需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，是否有商品房預(yù)售許可證.另外，還需要注意買(mǎi)房一定要選擇大品牌、口碑好的開(kāi)發(fā)商建造的房屋，質(zhì)量和售后比較有保障。

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一般銷(xiāo)售員都會(huì)建議賣(mài)房者繳納一定數(shù)目的定金定下房屋，定金是保障哪一方的權(quán)益呢，對(duì)于定金大家都還有很多不明白的地方，下面小編就來(lái)介紹下買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎。
一、買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎
交了買(mǎi)房定金沒(méi)簽合同，一般能退回定金，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)議解決，不構(gòu)成違約，但要分情況：開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不擁有商品房預(yù)售法定條件，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金;倘若是開(kāi)發(fā)商原因造成合同不能簽訂，則購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還相關(guān)的定金。
二、買(mǎi)房交定金需要注意的問(wèn)題
1、不能口頭協(xié)議
買(mǎi)房私底下交易，交定金的時(shí)候只是做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定是不可以的，因?yàn)榭陬^約定是不擁有法律效力的，沒(méi)有法律保護(hù)。所以購(gòu)房者應(yīng)提高法制觀念與自我保護(hù)意識(shí)。有的買(mǎi)房市民在和開(kāi)發(fā)商簽署認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)目的定金，不想購(gòu)買(mǎi)房子向開(kāi)發(fā)商索要退還定金時(shí)，卻遇到拒絕返還定金。
2、強(qiáng)制性
定金條款并不擁有強(qiáng)制性，它單單只是指導(dǎo)性的，購(gòu)房者可以依法自主決定要不要擬定定金條款。
3、定金條款
擬定了定金條款，但只有購(gòu)房者在支付了定金后，合同才有效，需要在定金條款中標(biāo)明不執(zhí)行合同的詳細(xì)情況，謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商使用買(mǎi)房者缺少相關(guān)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條約內(nèi)容上設(shè)下圈套，故意讓購(gòu)房者違約。
總結(jié)：以上就是小編介紹的買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。