房產(chǎn)對于大多數(shù)家庭來說都是很重要的固定資產(chǎn)，在需要貸款的時候，其實可以用房產(chǎn)向銀行申請抵押貸款。那么一般個人房產(chǎn)抵押貸款期限最長是多久?

房屋抵押貸款最長可以貸幾年

房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長不超過30年。此外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限也和房產(chǎn)的類型、借款人的年齡以及貸款機構(gòu)有關(guān)。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那么最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。另外，貸款年限加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。

銀行房子抵押貸款流程

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

另外想要房屋抵押貸款也得滿足一定的條件才能進行，確認自己滿足條件再去進行辦理吧。

抵押貸款在生活中是很常見的，畢竟缺錢的時候十分的著急，而抵押貸款相對信用貸款更好通過，只要提供的抵押物價值高就行，所以很多人申請的就是房屋抵押貸款，那么這種貸款最多可以貸幾年呢?

房屋抵押貸款最長可以貸幾年?

房屋抵押貸款最長可以貸20年，這種貸款的期限分別是3、5、10、15、20年制。貸款審批需要20個工作日以上，各大銀行都有這個業(yè)務(wù)，相當(dāng)于把自己名下的房子抵押給了銀行，獲得貸款資金。

房屋抵押貸款需要滿足的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;

個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時可以依法拍賣獲得金錢。所以大家申請這個貸款之后，一定要按時還貸款，不然房子被拍賣的時候，價格是低于市場價很多的。

看完以上的介紹，相信大家對于房屋抵押貸款最長可以貸幾年這個問題有了更好的了解。房屋抵押貸款最高可達房產(chǎn)評估值的7成，各大銀行的規(guī)定會有不同，最好是前去咨詢清楚。

房屋抵押貸款又稱住房抵押貸款，是銀行為借款人提供貸款的一種方式，需要借款人在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行以獲取貸款。那么，借款人在辦理房屋抵押貸款時，可以貸幾年呢?跟著小編一起看看吧。

房屋抵押貸款可以貸幾年?

如果是新房辦理抵押貸款，最長貸款期限不可以超過30年。如果是二手房辦理抵押貸款，最長貸款期限不可以超過20年。借款人在辦理抵押貸款時，銀行除了看房屋情況之外，還會關(guān)注借款人自身經(jīng)濟實力、工作情況、信用情況以及其他貸款情況，并以此來確定最終貸款年限和貸款利率。

以下是借款人辦理房屋抵押貸款的具體流程：

【1】借款人向銀行提出貸款申請，并準(zhǔn)備相應(yīng)申請資料;

【2】銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告;

【3】將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;

【4】簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進行公證;

【5】辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);

【6】銀行放款。

上述是有關(guān)房屋抵押貸款的一些知識點，大家可以關(guān)注一下。