一、抵押合同貸款合同

抵押合同貸款合同貸款抵押人(甲方)地址：郵編：電話：代表人：貸款抵押權人(乙方)地址：郵編：電話：代表人：甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：第一條貸款內容1.貸款總金額：___元整。2.貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國__銀行的規定執行。5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前__天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款__次提取。6.貸款的償還甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。第一期貸款最后還款日為__年_月_日。7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：___。2.制造廠家：___。3.型號：___。4.件數：___。5.單件：___。6.置放地點：___。7.抵押物發票總金額：___。8.抵押期限：___年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。第三條甲乙雙方的義務(一)乙方的義務：1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。(二)甲方的義務：1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應合理使用作為抵押物的___，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。第四條違約責任1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規定1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2)甲方與第三者發生訴訟，經裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條有關本合同的費用承擔有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。第七條本合同生效條件(登記生效)第八條爭議的解決本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協議的，可向人民)。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。甲方：公章代表人：簽字乙方：公章代表人：簽字年月日

二、公司的抵押物合同?

你講的應該是"反抵押"，與正常抵押大同小異，只不過是要寫明，在借款人不能歸還貸款人貸款的時候，擔保公司有權處置借款的提供的反抵押物以清償借款人的債務。

三、抵押物清單是什么？

房地產抵押物清單要填寫抵押房產的房產證號，房產位置，建筑面積，土地性質等。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是指以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人、個人和其他經濟組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。抵押物是指由抵押人提供并經抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產。

四、公司的抵押物合同？

壹------------有限公司（籌建）資料目錄1、成立XX市XX區XX有限公司申請書??????????出資人協議書?????????????????頁4、XX市XX區XX有限公司籌建方案???頁5、《XX市XX區XX有限公司章程》草案?X區XX有限公司名稱核準書??頁7、住所、營業場所所有權或使用權的證明材料????頁8、資格申請書???管人員無違法犯罪記錄證明????頁10、擬任職董事、高管人員信用記錄良好的證明材料??頁11、擬任職董事、高管人員任職資格學歷證明材料???頁12、擬任職董事、高管人員任職資格金融工作經歷證明材料?頁1高管人員履責合法經營、XX省公司第一大股東（發起人）申請表?頁15、XX省公司法人股東申請表??????頁16、XX省公司自然人股東申請表??????頁17、全體股東信用記錄良好的證明材料????????頁18、全體股東無違法犯罪記錄證明材料????????頁19、出資人關聯情況《法律介機構出具）頁20、X行性研究報告頁貳-------公司制度及管理制度3.公司財務制度、4.資金管理制度5.信貸部控制制度8.財會管理制度9.安1.突發事件應急預案12.不.貸款責任認定就追究辦法13.法人客戶信用等用等級評定辦法15.個體工商戶信用等級評定及授信貸款管理辦法16.客戶經理管理辦法17.授信業規程19.信貸資產辦法21.中國中小商業企業信用等級評價標準叁-------公司業務制度和業務流程1．檔案管理流程2．個人類客戶授信業務操操作流程4．個人汽車消費貸款操作流程5．個人操作流程6．個人住房抵押貸款7．公司類客戶授信業務基本操作流程8．固定資產貸款操作流程9.流動資金貸款流程10.農戶小額信用貸款操作流程11.商戶“信用共同體”流程12.授信業務操作綜合流程13.授信業務擔保操作流程14.授信崗位職則助學貸款操作流程15.信貸資產風險分類及預警信號及處理流程16.信貸資產檢查操作流程17.助學貸款操作流程肆-------制度1信貸管理基本制度2大額貸款管理制度3貸后管理制度4貸款保證管理制度5貸款操作規程實施細則6貸款風險管理制度7貸款管理責任制度8貸款計結息管理制度9個人貸款業務管理制度10農村小企業貸款管理制度11農戶管理制度12企業貸款管理制度13信貸合同管理制度14信貸業務檔案管理制度15農村公司財務制度伍-----各類合同及附表一．合同1.借款申請書2.保證擔保借款合同3.信用借款合同4.信用擔保書5.信托資金借貸合同6、流動資金擔保合同7.農業借款合同8.農業借款合同（代放款憑證）9.小額存單抵押貸款合同10.人民資金借款合同11.個人住房借款合同12.個人住房借款抵押合同13.個人住房質押擔保借款合同14.個人耐用消費品貸款合作協議書15.公司示范合同文本16.財產抵押合同17.抵押擔保借款合同18.委托貸款合同19.委托資金借款合同20.質押擔保借款合同21.最高額保證擔保借款合同22.最高抵押擔保借款合同23.貸款到期通知單24.延期還款申請書25.延期還款協議書26.以物抵債協議27.還款憑證二．表格1.自然人客戶貸款調查表2.同意保證意向書3.同意抵（質）押意向書4.自然人客戶建立信貸業務關系申請書5.貸款公司貸后檢查報告表6.貸款公司自然人申請借款資料清單7.貸款公司法人（含個體工商戶）申請借款資料清單8.貸款公司法人客戶（個體工商戶）借款申請書9.貸款公司自然人其他客戶借款申請書10.貸款公司自然人其他客戶信用等級評定表11.抵押物明細表12.自然人客戶貸款調查13.公司會計報表14.公司會計報表填報方法15.擔保機構基本情況調查表陸-------法律法規參考1.銀行開展小企業貸款業務指導意見2.關于進一步做好小企業貸款工作的通知3.關于進一步作好小企業金融服務工作的通知4.商業銀行小企業授信工作盡職指引（試行）5.銀行開展小企業授信工作指導意見6.小企業貸款風險分類辦法（試行）7.關于大力發展農村業務的指導意見8.關于在從緊貨幣政策形勢下進一步做好小企業金融服務工作的通知9.關于村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社、公司有關政策的通知10.關于公司試點的指導意見11.關于認真落實“有保有壓”政策，進一步改進小企業金融服務的通知12.貨款通則13.關于人民審理借貸案件的若干意見（1991）14.關于取締及打擊行為的通知（銀發[2002]30號）15.商業銀行內部控制指引16.商業銀行內部控制評價試行辦法17.商業銀行集團客戶授信業務風險管理指引18.商業銀行與內部人和關聯交易管理方法19商業銀行市場風險管理指引20.商業銀行信息披露辦法21貸款風險分類指引22.小企業風險分類辦法（試行）23商業銀行房地產貸款風險管理指引24.關于加大防范操作風險工作力度的通知25.商業銀行操作風險管理指引26.商業銀行合規風險管理指引27.銀行業金融機構信息系統風險管理指引28.商業銀行信用風險內部評級體系監管指引29.商業銀行專業貸款監管資本計量指引30.商業銀行信用風險緩釋監管資本計量指引31.商業銀行操作風險監管資本計量指引32.中國銀行業監督管理委員會合作金融機構行政許可事項實施辦法33.村鎮銀行組建及審批工作34.貸款公司組建審批工作指引35.村鎮銀行管理暫行規定

一、房產抵押借款合同怎么寫?

房產抵押借款合同，房產買賣合同權益抵押權人，地址郵碼，電話，法定代表。
1.抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約。
2.抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同即抵押權益之房產買賣合同的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業。
3.在售房單位發出入住通知書后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。
4.抵押權人同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款。
5.抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款,經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
6.甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入,如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。

二、農商銀行房e貸抵押流程？

農商銀行房屋貸款流程如下:一、借款人申請房屋抵押貸款需要到房管部門提出書面文件,由房產評估機構對申請人提交的申請資料進行審查。

二、借款人提出書面文件后,借款人將房產(抵押物)作為質押物處理權利憑證交貸款人在銀行開立活期存款帳戶。

三、貸款人到委托銀行辦理相關手續。四、申請人提供材料到委托銀行辦理相應的貸款手續。

五、借款人申請房產抵押貸款需要到房管部門提出書面文件并將其資料送公司或律師事務所簽訂借款合同。

三、房產抵押貸款協議書怎么寫

房產的抵押合同怎么寫呢？不知道的小伙伴來看看小編今天的分享吧！房產的抵押合同主要內容包括：1、抵押人和抵押權人的基本身份信息；2、簡介抵押房產；3、抵押物事項；4、抵押財產的處分條件；5、抵押權的撤銷；6、其他約定事項；7、爭議解決方式；8、協議生效方式。這是房產的抵押合同范文的模板，希望對您有幫助。您也可以點擊這里直接下載文檔房產的抵押合同范文抵押權人(甲方)________________抵押人(乙方)________________第一條為確保甲方與________(以下稱借款人)簽訂的________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________市(縣)________區(鎮)________路(街)________號________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條(除非甲方書面同意)第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;(三)當有任何、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;(三)乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;(五)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產生任何，雙方應盡量友好協商解決，協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;(一)提交該抵押房產所在地人民訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。第二十六條雙方商定的其他條款：(一)________________(二)________________(三)________________第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。第二十八條本合同一式________份，均有同等效力。由________方各執一份，登記機關存檔一份。抵押權人住所：________________抵押人住所：_________________電話：________________基本賬戶開戶行：_____________傳真：________________賬號：_________________郵政編碼：_____________電話：_________________傳真：_________________郵政編碼：________________甲方(公章)________________乙方(蓋章)___________________負責人(簽字)_________________法定代表人(簽字)_________________________年________月________日________年________月________日登記機關：_____________抵押登記編號：________________抵押登記日期：________________請注意：因為轉碼原因，部分文檔內容可能會丟失幾個字而使得文檔有瑕疵，請務必從頭到尾看一遍確認沒有問題后再使用，本內容來源：www.51dongshi.com，20余萬各類合同下載，同時還提供各類公司常用表格、文檔如：入職表格、財務統計表等。

四、我的朋友用我的房產證抵押貸款，協議應該怎么寫

他人貸款以個人房屋抵押是0年內，房主年齡在65歲可進行擔保抵押，當然這押的房屋不能按時收回，具體內容你們可協商似定。

一、 抵押合同 怎么寫有效
出借方：(以下簡稱甲方)
承借方：(以下簡稱乙方)
現甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現甲、乙雙方一起協商同意，并簽訂以下借款協議。
1、借款金額、利息及期限： 甲方一次性借款現大寫人民幣： 元(小寫人民幣 元)給乙方，借款期限為一年( 年 月 日至 年 月 日)。借款期限內不計利息。一年期滿，乙方應一次性將借款歸還甲方。
2、其它事項： 為了該協議更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在 門面住房抵押為甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。
房產證號為： ，坐落在 ，共 層，建筑面積 平方米，
國有土地使用證： ，坐落于 號，土地使用面積 平方米，
甲乙雙方借款協議，通過公證處公證。
如乙方在借款到期內，沒有歸還甲方 元整，乙方自愿將坐落在 由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優先購買權，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執行。
此協議一式三份，雙方特各執一份，公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。
附借條 借條 今借到 人民幣 萬元整，期限一年，是實。本借據連同協議一起生效。
借款人： 年 月 日
二、抵押是需要哪些申請資料呢
房產證( 房屋抵押 銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的) 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。) 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款 合同 及最后一期的銀行對帳單 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
三、什么是房產
所謂房產，是指有屋面和維護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。 如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。

《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

《中華人民共和國民法典》
第六百六十八條
借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

《中華人民共和國民法典》
第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

一、抵押貸款需要簽什么合同

一般銀行需要簽貸款合同和抵押合同。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

二、房屋抵押貸款都需要簽什么合同？

抵押合同應當包括以下內容：

(1)被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。

(2)債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。

(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。

(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。

(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統一的《住房抵押貸款合同》。

房屋一經設定抵押權，原房屋業主仍然具有所有權和處分權，只是這種權利受到限制，所以仍然可以買賣、出租。實際上，抵押房屋的轉讓、出租并不影響抵押權人的權利，該房仍然是抵押權的標的物，抵押權人的任何權利都未受到侵犯。

三、個人房屋抵押貸款是什么意思?需要簽合同么?我是小白請...

就是個人拿自家房產到銀行或者投資公司借款,把財產抵押給對方,等貸款還清了就可以解除抵押,肯定要簽合同的!

四、房屋抵押貸款簽了合同還沒放款可不可以取消貸款？

可以取消。
1、根據《中華人民共和國合同法》第二百一十條規定：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
2、當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。
同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用該商業秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責
擴展資料：
當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經合同成立；采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務同成立。
下面為你介紹住房抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債有權轉讓給債權人(抵押權人)如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸供了最有效的保證。在住經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在人提供了收回貸款的對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式