租賃合同違約金賠償標準規定違約方需要按照合同的約定支付違約金，若是租賃合同之中的違約金數額高于實際損失的30%的，高出部分不需要支付。若是在合同之中并沒有關于違約金的約定，也可以在違約情形發生之后臨時約定。

一、租賃合同違約金賠償標準是怎樣的?      租賃合同違約金賠償標準規定違約金一般以實際損失的30%為限，根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)，若當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。      根據《高級人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。因出租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，如租賃房屋用于商業用途的，承租人還可要求出租人賠償其合理期間內的經營損失，但最長不得超過六個月。      建議承租人在審核租賃合同中的違約條款時，確保出租人提出的違約金不至于過高。一旦違約金過高，承租人可以向法院請求予以適當減少。另外，在出租人違約而解除合同時，要求出租人賠償停產停業損失、搬遷補償損失、即裝修損失。二、房屋租賃合同違約金的認定      1、認定當事人約定的滯納金性質為違約金      由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會采用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認識。      2、認定所訂租賃物總值計算違約金      在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。      3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金      所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。      4、否認當事人雙方的新協議認定原合同違約金      由于違約金是當事人雙方在訂立合同時，預先確定的，于違約后生效的，獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時，都離不開對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據原協議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應按原協議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協議就沒有意義了。相應地，與新協議相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結果顯然損害了承租方一方的利益。      房屋在租賃之后，承租方是需要按照房屋的性質來使用房屋的，而房屋的所有人不得干涉租賃主體對房屋的正常使用。若是租賃期限還沒有滿，房屋所有者就要求租賃主體返還房屋，此時就會構成違約，沒有違反合同約定的一方是可以要求違約者支付違約金的。

承租方：(以下簡稱甲方)
出租方： (以下簡稱乙方)
根據合同法，雙方權利義務明確，平等互利，協商一致原則下，簽訂租賃合同如下：
一、租賃內容：設備名稱、數量、租賃期限、作業地點及內容、進場時間、賃臺班單價、進出場費用。
二、承租方權利義務：乙方應依法使用車輛，不得強迫乙方人員違章作業。車輛到作業場地，甲方須提供安全環境，負責機械安全調度，違章指揮或調度導致事故，甲方承擔損失。乙方提供駕駛員食宿費，甲方提供停車場地。
三、出租方權利義務：乙方需提供證照齊全、完好的車輛給甲方使用。派出的駕駛人員和操作手需持證上崗，服從甲方安排和管理。乙方駕駛員和操作手不服從管理，影響工作，甲方應及時與乙方代表協商處理。因乙方原因導致安全事故，責任由乙方承擔。
四、違約責任：合同生效后，雙方應守信，共同遵守合同。違約方應賠償另一方因此造成的經濟損失。
五、爭議解決：合同生效后，雙方應互信，共同遵守。如發生爭議，可向仲裁機關申請仲裁或向法院訴訟。
六、合同執行：合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。合同履行完畢后自動失效。