合同解除的原因包括：
1. 不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；
2. 在履行期屆滿前，一方明示或行動表示不履行主債務(wù)；
3. 一方延遲履行主債務(wù)，催告后合理期限仍未履行；
4. 一方延遲履行債務(wù)或者其它違約行為阻礙合同目的實(shí)現(xiàn)；
5. 法律規(guī)定的特殊情況。
請注意，合同解除須符合法定義務(wù)且雙方協(xié)商一致。

解除合同需滿足以下幾種條件：
（一）不可抗力造成合同目的無法達(dá)成。
需注意的是，不可抗力并非解除合同的充分條件，只有當(dāng)其致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，方可解除相關(guān)合同。
（二）與主要債務(wù)履行密切相關(guān)。
此種情況可細(xì)分為兩類：
1.未按期履行，即在該履行期間尚未屆滿的前，另一方已經(jīng)明確表示無法按時履行或以實(shí)際行動展示無法如約履行主要債務(wù)的姿態(tài)。
2.逾期履行相關(guān)條款，即在已被提醒催促的情況下，另一方仍未能在合理期限內(nèi)履行主要債務(wù)。
（三）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。
這意味著另一方未能按照約定履行債務(wù)或存在其他違約行為，從而導(dǎo)致合同目的無法達(dá)到。
（四）無固定期限合同。
在此類合同中，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前通知對方并給予合理期限。
（五）非雙方責(zé)任所致的情勢變更。
若繼續(xù)履行合同將顯失公平，則雙方均可提出解除合同，但須提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定，且需先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成方可提出申請。
（六）雙方協(xié)商一致亦可解除合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。