買二手房時(shí)交定金，應(yīng)該交多少？
定金的最高金額是總價(jià)的20%，所以理論上20%以下都是可以的。
關(guān)于定金，根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。若當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔(dān)保的一種形式，首要作用是擔(dān)保合同的履行；定金還有證明合同成立的作用。
預(yù)付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項(xiàng)，而無須雙倍返還。此外，法律對(duì)預(yù)付款的使用有嚴(yán)格規(guī)定，當(dāng)事人不得任意在合同往來中預(yù)付款項(xiàng)，而對(duì)定金則無此限制。
關(guān)于訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；（2）簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；（3）雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；（4）廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
購買二手房定金收據(jù)怎么寫？
二手房買賣定金協(xié)議書
甲方：(出售方) 身份證號(hào)碼：
乙方：(預(yù)購方) 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)： )，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條
甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi) (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 公證費(fèi) (12) 其他_____。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十一條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年 月 日
擴(kuò)展資料
注意事項(xiàng)
定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。交納定金的一方如違約，無權(quán)要求返還定金;開發(fā)商在接受定金后違約，應(yīng)雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時(shí)未與開發(fā)商簽訂購房合同，最好與開發(fā)商簽訂書面定金保證協(xié)議，至少也應(yīng)在定金收據(jù)上注明口頭協(xié)議的主要內(nèi)容。
注意：書寫時(shí)勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術(shù)語，通常視為購房預(yù)付款，購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應(yīng)有權(quán)要求開發(fā)商退還"定金"。
買房時(shí)，開發(fā)商發(fā)了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產(chǎn)權(quán)金額退款，這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應(yīng)視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。如果開發(fā)商未在約定期限內(nèi)辦理分戶產(chǎn)權(quán)，購房戶可依據(jù)"承諾書"要求開發(fā)商履行承諾，如開發(fā)商不履行承諾，購房戶可運(yùn)用法律手段，通過仲裁或訴訟的方式解決。
購買二手房的話如果是通過中介那么定金收據(jù)由中介幫你開就行如果要自己寫的話就可以寫李雨萌某某之間房產(chǎn)交易先收到定金多少多少
購買二手房定金的收據(jù)在書寫時(shí)，一定要把時(shí)間，事由，數(shù)額等寫清楚。最主要的是定金的定是一定的定，而不是訂制的訂。
二手房定金收據(jù)，寫今天收到某人名字、和金額多少，還有(定金)這兩個(gè)字，還有年、月、日。
跟普通收據(jù)格式差不多的。把日期，你的房產(chǎn)地址寫清楚，收到多少錢寫清楚，一定要用大寫，不是純數(shù)字。然后簽字就可以了。
買二手房交定金與訂金有什么區(qū)別
區(qū)別一、法律規(guī)范概念不同。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。
區(qū)別二、返還情況不同。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。訂金不同，商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利。
區(qū)別三、法律后果不同。簽訂正式的房屋預(yù)售契約前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，開發(fā)商有權(quán)沒收購房者的定金。
若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
區(qū)別四、法律定義不同。我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。《民法通則》第九十條則規(guī)定了定金，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
區(qū)別五、概念不同。訂金的目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠意，或者將這一數(shù)量的款項(xiàng)作為合同履行所需資金的一部分。訂金實(shí)際上是合同應(yīng)該履行款項(xiàng)的一部分。定金的給付時(shí)間既可以在主合同正式訂立，也可在合同訂立后。而預(yù)付款一般在合同正式訂立之后才能要求給付。
參考資料來源：百度百科-訂金
百度百科-定金
二手房定金與訂金的區(qū)別如下：
1、概念不同
定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。
2、違約責(zé)任不同
交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、數(shù)額不同
定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，如《中華人民共和國擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％。而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
擴(kuò)展資料：
二手房交定金的注意事項(xiàng)
1、交定金不能用口頭協(xié)議
在買房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)。
很多時(shí)候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí)，會(huì)向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。
2、注意定金條款的陷阱
一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。
3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書
在購買新房時(shí)，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時(shí)按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。
參考資料來源：百度百科-定金
參考資料來源：百度百科 -訂金
買二手房交訂金與定金的區(qū)別：
一、基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效;而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。
二、功能不同：訂金視作預(yù)付款，沒有法律效應(yīng)，不具有擔(dān)保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價(jià)款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。定金具有法律效應(yīng)，具有擔(dān)保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％
三、違約責(zé)任不同：如果給付定金方不履約，無權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。訂金則不是一樣，違反合同，只承擔(dān)退還訂金及相關(guān)損失的作用。
擴(kuò)展資料：
《中華人民共和國擔(dān)保法》
第八十九條 定金及其法律效力
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第九十條 定金的成立
定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數(shù)額
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
參考資料：
百度百科-定金
百度百科-訂金
“
訂金
”
與
“
定金
”
雖一字之差，意思卻大相徑庭。“
訂金”是一種預(yù)付款
，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。“定金”是一種擔(dān)保金，即支付定金的一方違約，收取定金的一方可沒收該定金；收取定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。定金的意義在于以該定金為擔(dān)保，督促雙方按約履行合同。
二手房交易實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)碰到“購房意向金”。所謂“購房意向金”不是法律概念，指購房者為訂購看中的由中介公司推薦的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋賣方簽收，賣方簽收后傳為定金的，一定數(shù)額的款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的
1%
，或稱誠意金或意向金。律師建議，交付意向金一定要向房產(chǎn)中介公司索要正規(guī)的蓋有公司財(cái)務(wù)章的收據(jù)作為留存，以免房產(chǎn)中介公司的置業(yè)顧問有不道德的行為出現(xiàn)，造成不必要的麻煩。
意向金在房東簽收前為訂金的性質(zhì)，可以主張收回；在房東簽收后為定金的性質(zhì)，不可隨意收回。律師建議，中介公司一定要求支付意向金的，應(yīng)在意向書上注明：“意向金轉(zhuǎn)交房東前需經(jīng)本人另行書面同意”；給購房者留有考慮的空間，是否將意向金轉(zhuǎn)為定金。
“ 訂金 ” 與 “ 定金 ” 雖一字之差，意思卻大相徑庭。
“ 訂金”是一種預(yù)付款 ，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。
“定金”是一種擔(dān)保金，即支付定金的一方違約，收取定金的一方可沒收該定金；收取定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。定金的意義在于以該定金為擔(dān)保，督促雙方按約履行合同。 二手房交易實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)碰到“購房意向金”。所謂“購房意向金”不是法律概念，指購房者為訂購看中的由中介公司推薦的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋賣方簽收，賣方簽收后傳為定金的，一定數(shù)額的款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的 1% ，或稱誠意金或意向金。律師建議，交付意向金一定要向房產(chǎn)中介公司索要正規(guī)的蓋有公司財(cái)務(wù)章的收據(jù)作為留存，以免房產(chǎn)中介公司的置業(yè)顧問有不道德的行為出現(xiàn)，造成不必要的麻煩。 意向金在房東簽收前為訂金的性質(zhì)，可以主張收回；在房東簽收后為定金的性質(zhì)，不可隨意收回。律師建議，中介公司一定要求支付意向金的，應(yīng)在意向書上注明：“意向金轉(zhuǎn)交房東前需經(jīng)本人另行書面同意”；給購房者留有考慮的空間，是否將意向金轉(zhuǎn)為定金。 “訂金”和“定金” 約定不明的，根據(jù) 最高人民法院 在 2000 年 12 月 8 日 發(fā)布的《關(guān)于適用〈 中華人民共和國擔(dān)保法 〉若干問題的解釋》第 118 條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的， 人民法院不予支持。
買二手房時(shí)交定金，應(yīng)該交多少
根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超越主合同標(biāo)額的20%，超越的部分無效。買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金最高不能超過房產(chǎn)交易價(jià)的20%。二手房買賣交易的流程大體如下：第一買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。第二賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。第三買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù); 買方如果是一次性付款的，就可以省略此步驟。第四雙方按房管局的要求帶備房產(chǎn)證、身份證等原件，前往房地產(chǎn)交易中心所辦理交易申請(qǐng)。如果房管局要求需要先繳納稅費(fèi)的因準(zhǔn)備好應(yīng)納稅款遞件。第五成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。第六過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。第七賣方應(yīng)協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)交割、水電的交割等等。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條【定金的數(shù)額】定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
定金的最高金額是總價(jià)的20%，所以理論上20%以下都是可以的（包括20%）
付多少分兩種情況
1、在付定金的時(shí)候如果已經(jīng)確定所購房子產(chǎn)權(quán)清晰且無其他糾紛，并且所有的產(chǎn)權(quán)人都到場簽字的情況下，付多少定金都可以的，因?yàn)檫@部分定金在簽完合同會(huì)轉(zhuǎn)為首付款
2、如所購房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰尚不清楚，或者產(chǎn)權(quán)人沒全部到場的情況下，自己又非常滿意這套房子，想盡快定下來怕被別人定掉的話，付個(gè)0.5-5W不等，具體金額根據(jù)房子總價(jià)來定
注意事項(xiàng)
1、產(chǎn)權(quán)人必須全部到場并且簽字，如有特殊情況不到場，必須盡快補(bǔ)簽
2、收據(jù)和合同必須寫清楚房子的地址、價(jià)格等，且所有產(chǎn)權(quán)人必須簽字
3、如通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買，則所有的收據(jù)和合同都要蓋經(jīng)紀(jì)公司的章
4、其他的都是一些小的細(xì)節(jié)了，和業(yè)務(wù)人員打好關(guān)系，別人會(huì)幫你的
買賣二手房，定金協(xié)議怎么簽？
《買賣定金協(xié)議》一旦簽訂便具有法律效力，任一方違約都會(huì)受到法律的約束。定金協(xié)議主要約定了定金的額度及支付方式等，下面以鏈家《買賣定金協(xié)議》為例，對(duì)協(xié)議中的關(guān)鍵問題逐一分析。
一、房屋情況是如何約定的？
需注意房屋權(quán)屬以及抵押情況。
1.房屋權(quán)屬無瑕疵
要確認(rèn)房屋權(quán)屬?zèng)]有瑕疵，確認(rèn)房子沒有查封、債權(quán)糾紛、租戶（有租戶需簽訂放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明）、共有產(chǎn)權(quán)人（有共有產(chǎn)權(quán)人需簽訂同意出售證明）等限制房屋過戶情形。
2.抵押情況
對(duì)于是否有抵押，賣方應(yīng)盡到如實(shí)告知義務(wù)。
定金協(xié)議中第一條關(guān)于房屋情況的約定
二、房屋交易是如何約定的？
關(guān)于房屋的交易，需明確購房總價(jià)款及買方付款方式和首付款。
1.購房總價(jià)款
明確購房總價(jià)款是否包含賣方應(yīng)付稅費(fèi)。
2.買方付款方式
明確買方付款方式是全款還是貸款，貸款的話首付款是多少。
定金協(xié)議中第二條關(guān)于房屋交易的約定
三、定金金額及支付方式是如何約定的？
定金金額以及支付方式要明確。
1.定金金額及支付方式
確定定金金額支付多少，自行支付還是資金托管。
2.定金監(jiān)管
定金金額超過10萬元的部分需要資金監(jiān)管，小于十萬的定金，自行支付以及資金監(jiān)管都可以。
定金協(xié)議中第三條關(guān)于定金金額及支付的約定
四、簽署買賣合同是如何約定的？
買賣合同的簽署日期以及居間代理費(fèi)的支付方都需明確好。
1.約定買賣合同簽署日期及違約責(zé)任
約定好買賣合同簽署日期，可以約束雙方。根據(jù)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，若買方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；若賣方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2.明確居間代理費(fèi)支付方
為了避免糾紛，需明確居間代理費(fèi)的支付方是買方還是賣方。
定金協(xié)議中第四條關(guān)于簽署買賣合同的約定
以上是買賣二手房時(shí)，簽訂定金協(xié)議需要特別注意的地方，定金協(xié)議一旦簽訂，任一方違約，都會(huì)受到法律的約束。
資料來源：《擔(dān)保法》
該內(nèi)容僅在北京適用
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