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房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算,我們購(gòu)房戶該如何維護(hù)自己的權(quán)益。

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2020-09-15 14:03:28

我買的房子還沒(méi)建好,房地產(chǎn)公司要破產(chǎn)了,還沒(méi)到交房時(shí)間,我們?cè)撛趺崔k,怎樣維護(hù)自己的權(quán)益

2013年5月買的期房,房款一付清,合同2014年底交房,工地現(xiàn)在已停工半年多了,現(xiàn)在房地產(chǎn)要破產(chǎn)了
及時(shí)向政府主管部門反映

購(gòu)房已付首付,過(guò)戶時(shí)被告之該戶房產(chǎn)被凍結(jié),買方如何維護(hù)權(quán)益

首先,你買的這個(gè)房子是自己直接跟業(yè)主溝通的,還是有中介的。
其次,自己聯(lián)系的可以直接要求業(yè)主反還所有款項(xiàng),不行就直接法院起訴;
如果有中介的話,要求中介與業(yè)主溝通,不還就把中介和業(yè)主都起訴。
因?yàn)椋薪橛袑徍说牧x務(wù),業(yè)主賣房有如實(shí)告知的義務(wù),買方有了解
房況的權(quán)利。
希望對(duì)你有所幫助!
問(wèn)問(wèn)律師

公司的土地和房產(chǎn)上了拍賣,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)公司意味著倒閉還是破產(chǎn)了?員工該如何來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?

公司土地和房產(chǎn)上了拍賣,不一定意味著公司倒閉或破產(chǎn),也可能是公司資金周轉(zhuǎn)困難或經(jīng)營(yíng)暫時(shí),導(dǎo)致不能履行債務(wù)。公司破產(chǎn),依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定辦理。如果公司破產(chǎn)了,職工代表可以參與債權(quán)人委員會(huì),職工的合法權(quán)益優(yōu)先保護(hù)。參見(jiàn)《企業(yè)破產(chǎn)法》:

第四十八條:債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金,不必申報(bào),由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對(duì)清單記載有異議的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,職工可以向人民法院提起訴訟。

第六十七條:債權(quán)人會(huì)議可以決定設(shè)立債權(quán)人委員會(huì)。債權(quán)人委員會(huì)由債權(quán)人會(huì)議選任的債權(quán)人代表和一名債務(wù)人的職工代表或者工會(huì)代表組成。債權(quán)人委員會(huì)成員不得超過(guò)九人。 債權(quán)人委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)經(jīng)人民法院書面決定認(rèn)可。

第一百一十三條:破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后,依照下列順序清償: (一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;

欠錢公司將該公司的房產(chǎn)本抵押給我,我怎么維護(hù)自己的權(quán)益?

要求該公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)即可,如果公司拒絕,則可進(jìn)行訴訟,再拿判決書申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

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