法律分析：
常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程。
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
第二百一十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
第二百一十九條 利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動產(chǎn)登記資料。

通過房產(chǎn)局查詢。
網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
一、房產(chǎn)信息查詢內(nèi)容
1、不動產(chǎn)權(quán)證號；
2、坐落位置；
3、面積；
4、預(yù)告信息；
5、抵押信息；
6、查封信息。
《中華人民共和國物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
具體而言這七類人可以查詢房產(chǎn)信息。
一、權(quán)利人
通常意義的權(quán)利人是指房屋的合法所有人，即房主本人。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體，參照權(quán)利人的查詢規(guī)定查詢。
二、合法繼承人
房屋繼承人(受遺贈人)提供身份證明，發(fā)生繼承(受遺贈)事實的證明，可查詢該房屋的登記信息和登記資料。
三、受委托人
值得注意的是這里的委托必須是公證委托。
四、律師
委托律師查詢是最常見的方式，律師只要出示律師證、介紹信、立案證明及委托合同就可以查詢房產(chǎn)信息，當(dāng)然律師還能查車輛、土地、知識產(chǎn)權(quán)等等信息。所以很多人將資產(chǎn)查詢交給律師進行辦理。
五、其他代理人
委托近親屬或者工作人員，或當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民代理案件的，代理人出具單位介紹信或委托書也可以查詢房產(chǎn)信息。
六、已經(jīng)提起訴訟的原告
對因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)，以及因不動產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁構(gòu)成利害關(guān)系的利害關(guān)系人，規(guī)定可以查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果。
七、有買賣、租賃、抵押不動產(chǎn)意向，或者擬就不動產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供利害關(guān)系證明材料的“準(zhǔn)利害關(guān)系人”，不向前六類人，可以查詢不動產(chǎn)具體坐落位置信息、不動產(chǎn)權(quán)屬證書號、不動產(chǎn)單元號等具體信息，僅能查詢不動產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以及其他登記情形等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十九條利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動產(chǎn)登記資料。