如果我們需要把房屋轉(zhuǎn)讓出去的話，那么就需要對(duì)方給予一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)根據(jù)自己裝修的費(fèi)用以及要求的房租等等進(jìn)行判定，房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)和費(fèi)用是怎樣的?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，太平洋汽車網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)和費(fèi)用是怎樣的

房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。

登記費(fèi)用沒有明確的規(guī)定，具體手續(xù)和費(fèi)率等根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。

相關(guān)法條：《民法典》

第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條【無(wú)權(quán)處分效力】因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

第六百零一條【標(biāo)的物交付期限】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。

第六百零二條【標(biāo)的物交付期限不明時(shí)的處理】當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定。

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如果當(dāng)事人約定要退還的，則房東收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要退還；如果當(dāng)事人約定該費(fèi)用由房東收取，歸房東所有的，則不要退還。承租人可以依法與房東約定，在轉(zhuǎn)租房屋后，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸房東所有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。