1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。
2、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈予必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
(1)申請書。
(2)身份證件。
(3)原房地產產權證。
(4)贈予書及公證書。
(5)契稅收據。
5、贈予人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
房產贈予所需材料有哪些
由于房屋贈予必須辦理公證，所以贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，并提供下列證明材料：
1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈予人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應在公證員面前發表未婚聲明)。
2、贈予財產為共同財產的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書。
3、贈予財產的權利憑證，如房地產證，存款憑證，股票等。
4、贈予合同。
5、贈予合同中，如有關于贈予人與受贈人親屬關系的表述，應提供相應親屬關系證明。
6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準)。

法律分析：房屋贈與過戶需要以下這些手續：1、簽訂贈與合同，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同；2、繳納費用，繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；3、辦理公證，根據國家有關規定，房屋贈與須辦理公證；4、辦理產權轉移，在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料；5、贈與人將房屋交付受贈人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

贈與房產如何辦理手續
1、簽署確認書：辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、房產評估：簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。
3、辦理贈與公證：雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
4、各項稅費：在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、辦理新房產證：贈與房產的最后一步就是辦理新的房產證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。