農(nóng)村土地使用證辦理流程有哪些

一、申請

申請人先準(zhǔn)備好相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鲇玫厣暾垼逦瘯猩暾埐牧希匍_村委會進(jìn)行審議，并張榜公布。

二、現(xiàn)場勘查

之后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會組織國土資源所到土地現(xiàn)場勘查，并審查建房用地，最好勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格后，發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》，農(nóng)民需要填寫申請表。

四、村委會審查

村委會對申請人提交的申請表進(jìn)行審查，并證明申請人的住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)住情況，同時加蓋村民委員會的公章，上交給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

五、審核上報

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府收到住宅建設(shè)用地申請材料后，完成審核，并確定規(guī)劃用地的范圍，再上報縣國土資源局初審。

六、審批

縣人民政府再進(jìn)行審批，符合條件的，縣國土資源局會頒發(fā)相應(yīng)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

七、放樣

縣國土資源局會協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員到實地放樣，并且劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。在放樣后，用地申請人才能動工建設(shè)。

八、驗收發(fā)證

如果是新建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)在房屋竣工驗收之日起30個工作日，依法申請土地變更登記和房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，同時領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

我總結(jié)：以上是關(guān)于農(nóng)村土地使用證辦理流程有哪些的內(nèi)容，不知對大家是否有幫助呢！農(nóng)村土地使用證辦理流程比較多，所以在辦理過程中需要時間也比較久，申請人一定要提前最好準(zhǔn)備。

農(nóng)村宅基地 的確權(quán)工作已經(jīng)取得了很大的成功，過去 宅基地 沒有集體 土地使用證 的這些家庭已經(jīng)全部都重新補辦過了，現(xiàn)而今，再申請宅基地，事后就要先辦 集體土地 使用證的。所以村民們首先就要知道，農(nóng)村辦土地使用證流程肯定也是給我們向村委會提出書面的申請，然后經(jīng)村長簽字了以后，再交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行進(jìn)一步的審核等一系列的步驟。 一、農(nóng)村辦土地使用證流程是什么? 1、向村委會寫出書面申請。 村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。 2、填寫申請表：村委會同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。 3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進(jìn)行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報縣國土資源局。 4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。 5、審核、勘測合格后，報縣政府進(jìn)行審批。 6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。 7、建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。 二、辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料包括哪些? 1、住宅用地呈批書;(2份) 2、建房戶 身份證 復(fù)印件2份;(無身份證者派出所出據(jù)證明) 3、戶口簿復(fù)印件;(2份) 4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書;(復(fù)印件3份) 5、占用農(nóng)用地的必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復(fù);(2份) 6、離 退休 人員回原籍建住宅的，需附離 退休證 復(fù)印件、單位無房證明;(2份) 7、平面圖;(1份) 8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查意見。(3份) 可以看出，農(nóng)村辦土地使用證流程整體都是非常的清晰的，村委會再進(jìn)行張榜公告七天以后，就會把宅基地的名單上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也沒有直接辦理集體土地使用證的這種資格，最終還得有縣國體資源局進(jìn)行一系列的審核，在驗收以后最終才會頒發(fā)集體土地使用證的，農(nóng)戶到時候不懂的可以直接請求村委會的協(xié)助的。

一、農(nóng)村土地使用證怎樣辦
1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。
2、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀拍苻k理國有土地使用證。
二、什么是農(nóng)村土地使用證
土地使用證土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
其主要內(nèi)容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
延伸閱讀：
辦理土地使用證所需資料
土地使用證有什么用
集體土地使用證辦理程序

法律主觀：

農(nóng)村集體土地使用證 辦理流程如下： 1、向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出申請； 2、提交相關(guān)的材料、比如身份證明、登記原因證明等材料； 3、審核材料，符合規(guī)定的，核發(fā) 集體土地使用證 。根據(jù)《 土地管理法 實施條例》第四條第二款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 的，由土地使用者向土地所在縣級人民政府的土地行政管理部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā) 集體土地使用權(quán) 證書，確認(rèn) 建設(shè)用地使用權(quán) 。

法律客觀：

《土地管理法實施條例》第四條第二款農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。