我們經(jīng)常聽(tīng)說(shuō) 房地產(chǎn)稅 和 房產(chǎn)稅 ，很多人以為這兩者是一個(gè)意思，其實(shí)它是有區(qū)別的？接下來(lái)由 的小編為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀! 房地產(chǎn)稅的定義 房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括 企業(yè)所得稅 、 個(gè)人所得稅 、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、 印花稅 、 土地增值稅 、 契稅 、耕地占用稅等。我國(guó)房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%房地產(chǎn)稅以上，而外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家僅在8%左右。 房產(chǎn)稅的定義 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別。 由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，確切的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。 中國(guó)房地產(chǎn)稅的具體內(nèi)容： 一、契稅 是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括： 土地使用權(quán) 出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 征收規(guī)定：契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、 直轄市 人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。 二、企業(yè)所得稅 企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營(yíng)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅。企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是 納稅 人取得的所得。包括銷售貨物所得、提供勞務(wù)所得、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、接受捐贈(zèng)所得和其他所得。 征收規(guī)定：企業(yè)所得稅的稅率為25%的比例稅率。 三、個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。個(gè)人所得稅的征收方式可分為按月計(jì)征和按年計(jì)征。個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，對(duì)企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，特定行業(yè)的工資、薪金所得，從中國(guó)境外取得的所得，實(shí)行按年計(jì)征應(yīng)納稅額，其他所得應(yīng)納稅額實(shí)行按月計(jì)征。 征收規(guī)定： 應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 扣除標(biāo)準(zhǔn)5000元/月(2018年10月1日起正式執(zhí)行)(工資、薪金所得適用) 應(yīng)納稅所得額=扣除三險(xiǎn)一金后月收入-扣除標(biāo)準(zhǔn) 四、房地產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。 1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 五、城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。 以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額 六、城市房地產(chǎn)稅 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。 城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產(chǎn),以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)計(jì)征，年稅率為1.2%;屬于出租的房產(chǎn)，以租收入計(jì)征，年稅率為12%。城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng) 地稅 務(wù)機(jī)關(guān)確定。 七、印花稅 是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。 印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。 稅額計(jì)算： 按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率 按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額 八、土地增值稅 是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。 以上就是關(guān)于這方面的 法律知識(shí) ，希望能對(duì)您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問(wèn)題，而您又有 委托律師 的想法，我們有許多律師可以給你提供服務(wù)，并且我們還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關(guān)律師的詳細(xì)資料。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第七條
房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第九條
房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2.城市房地產(chǎn)稅，在人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產(chǎn),以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)計(jì)征，年稅率為1.2％；屬于出租的房產(chǎn)，以租收入計(jì)征，年稅率為12％。城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。您好：
房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。
在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。
這也意味著，“房產(chǎn)稅”其實(shí)是“房地產(chǎn)稅”的一個(gè)組成部分。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

房地產(chǎn)稅是什么意思

　　房地產(chǎn)稅是什么意思，此次試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。改革試點(diǎn)的目的主要有三個(gè)。房地產(chǎn)稅是什么意思。

　　 什么是房地產(chǎn)稅？

　　顧名思義，給擁有的房產(chǎn)繳稅叫房產(chǎn)稅，給占用的土地繳稅叫地產(chǎn)稅，合起來(lái)就叫房地產(chǎn)稅。有人說(shuō)，我們買房時(shí)不是繳稅了嗎，怎么現(xiàn)在還要繳稅呢？你在買房的時(shí)候交的是購(gòu)置稅，以前買了房子不租或不住，持有幾乎沒(méi)有成本，未來(lái)征收房地產(chǎn)稅是每年都要繳。

　　 為什么要加快改革試點(diǎn)？

　　“房地產(chǎn)稅在我國(guó)的稅費(fèi)體系里屬于十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，立法周期是相對(duì)比較漫長(zhǎng)的，推進(jìn)的時(shí)候亦需要嚴(yán)謹(jǐn)嚴(yán)密，試點(diǎn)是很重要的試金石。”北京法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)理事、北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣指出，如今，房地產(chǎn)稅的立法進(jìn)程又往前邁了一大步。

　　王玉臣表示，改革試點(diǎn)的目的主要有三個(gè)：第一個(gè)是積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革。有兩個(gè)關(guān)鍵詞，一個(gè)是積極，一個(gè)是穩(wěn)妥。

　　他解釋稱，積極推進(jìn)，意味著要采取積極主動(dòng)的措施去推進(jìn)，去作為。而穩(wěn)妥，則意味著每一步都要扎扎實(shí)實(shí)，不可冒進(jìn)，積極和穩(wěn)妥兩者缺一不可。同時(shí)，房地產(chǎn)稅的重要性，決定了其立法過(guò)程必須是嚴(yán)謹(jǐn)嚴(yán)密的，而整個(gè)稅收體系的需要，也決定了需要積極去推進(jìn)。

　　第二個(gè)目的是，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)和土地資源節(jié)約集約利用。

　　王玉臣稱，房住不炒是這些年國(guó)家一直在強(qiáng)調(diào)的，房地產(chǎn)稅是調(diào)控樓市，打擊炒房，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)的有力措施。同時(shí)，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行依法納稅，也可以進(jìn)一步引導(dǎo)土地資源集約利用。

　　第三個(gè)目的則是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，這意味著房地產(chǎn)稅的改革，不能簡(jiǎn)單理解為財(cái)政體系的`改革，而要將其和住房制度改革、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展等進(jìn)行聯(lián)系。不僅僅是屬于稅收財(cái)政體系內(nèi)的，更是推動(dòng)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的重要手段。

　　2021年10月23日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議作出決定，授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

　　今年3月，中國(guó)“十四五”規(guī)劃正式發(fā)布，在房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容中提到要“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，健全地方稅體系，逐步擴(kuò)大地方稅政管理權(quán)”；4月，財(cái)政部稅政司司長(zhǎng)王建凡表示，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。

　　5月，財(cái)政部等四部門(mén)負(fù)責(zé)人在京召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取部分城市負(fù)責(zé)人及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)。

　　驟然加速的房地產(chǎn)稅，試點(diǎn)已經(jīng)不遠(yuǎn)。從公布的內(nèi)容來(lái)看，房地產(chǎn)稅會(huì)是立法與試點(diǎn)雙步走，也就是說(shuō)未來(lái)房地產(chǎn)稅的立法有可能在試點(diǎn)時(shí)間內(nèi)完成，按照先立法再開(kāi)征的計(jì)劃，房地產(chǎn)稅已經(jīng)箭在弦上。

　　相比重慶、上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，此次房地產(chǎn)稅試點(diǎn)會(huì)有哪些變化？在全國(guó)人大常委會(huì)授權(quán)之后，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)會(huì)如何推進(jìn)？會(huì)選擇哪些城市或者地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)？進(jìn)入試點(diǎn)范圍的地方政府該如何操作？稅種該如何設(shè)計(jì)？稅率該如何定？稅基是哪些？如何制定稅收優(yōu)惠？

　　按照在全國(guó)人大常委會(huì)授權(quán)國(guó)務(wù)院進(jìn)行房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的說(shuō)明：國(guó)務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法，試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則。國(guó)務(wù)院及其有關(guān)部門(mén)、試點(diǎn)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)構(gòu)建科學(xué)可行的征收管理模式和程序。

　　也就是說(shuō)，國(guó)務(wù)院會(huì)制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)辦法，辦法里面應(yīng)該會(huì)包含房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的所有要素，比如納稅人、稅基、稅收優(yōu)惠、稅率、征收管理等。試點(diǎn)城市可能在公布試點(diǎn)辦法之后公布。

　　之后就是會(huì)選擇哪幾個(gè)城市試點(diǎn)，應(yīng)該選擇部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，部分中等城市地區(qū)，會(huì)少選三線城市。

　　新華社的表述為：國(guó)務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點(diǎn)地區(qū)，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

　　這里有些值得觀察的地方，比如上海、重慶是否會(huì)加入房地產(chǎn)稅試點(diǎn)？新加入的一線城市還會(huì)有哪些？是只選擇城市還是也會(huì)選擇一些以省建制的地區(qū)？

　　從房地產(chǎn)稅的性質(zhì)來(lái)看，房地產(chǎn)稅是作為省以下地方政府的收入來(lái)源，所以以省選擇的可能性不大。但是房?jī)r(jià)上漲壓力比較大的城市應(yīng)該會(huì)入選，可能為了公平試點(diǎn)，一、二、三線城市都有試點(diǎn)。但是主要的會(huì)在一線城市，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。