民法典對于物業費的繳納規定為：

1、業主享有小區公共收益；

2、業主可以解聘物業；

3、物業不能通過斷水斷電等行為威逼業主交物業費。

4、物業保護業主的人身安全和財產安全；

5、業主特定財產損失可以找物業保底；

6、業主不能找借口拒交物業費；

7、物業應公開收費標準、支出明細等。

一、物業費收費標準

1、一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于天清掃2次。

2、二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員天清掃1次。

3、三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員天清掃2次。

4、四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。

以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。

業主辦理入住手續后物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閑置，又規定“一年后仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用”。

以上就是關于民法典有關物業費繳納問題的相關內容，希望我的回答能夠對你有所幫助。

法律依據

《民法典》第二百八十二條規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

第二百八十四條規定，對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

第九百四十四條規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

第九百四十二條規定，物業服務人應當維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

第一千二百五十四條規定，禁止他人從建筑物中拋擲物品，物業服務企業等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止此類事件發生，未采取必要安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。

第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

第九百四十三條：物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。

一二三級物業收費標準如下：

一、物業收費規定是多少

物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準，但是每個地方的收取標準存在差異。一級物業收費，按照1元/㎡的標準收費。二級物業收費，按照0.75元/㎡的標準收費。三級物業收費，按照0.5元/㎡的標準收費。四級物業收費，按照0.35元/㎡的標準收費(僅供大家參考)。

二、物業管理費包括哪些

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包含了：外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

2、聘用管理人員的薪金，包含了：工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，比如：公共照明、噴泉、草地淋水;購買或租賃必需的機械及器材的支出。

4、物業財產保險及各種責任保險的支出，垃圾清理、水池清洗、消毒費用。

5、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用，公共區域植花、種草及其養護費用。

6、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用，聘請律師、會計師等費用，節日裝飾費用。

7、管理者酬金，行政辦公支出，包含了文具、辦公用品等費用。

8、公共電視接收系統及維護費用，以及其他為管理費用支出。

文章總結：以上就是小編為大家分享的物業收費規定是多少，以及物業管理費包括哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。每個小區物業收費都存在差距，具體與當地物業收取費用為標準。

根據物業服務收費管理辦法，小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業費的使用范圍？

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。

2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。

3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。

4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。

5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。

6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。

7、特色服務：特約服務、便民服務。

綜上所述物業費收費標準2020政策已經非常完善，一般買房收房后還需要繳納一些費用，其中就包含了物業費，其繳納標準一般分為四個等級，

法律依據：《民法典》（2021.1.1生效）第九百三十七條?物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。