一般購(gòu)買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)程序包括簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證，不同地區(qū)有時(shí)程序會(huì)有所不同。其中并不牽扯血緣問(wèn)題，所以，過(guò)戶(hù)房子并不受有無(wú)血緣關(guān)系的影響嗎?

沒(méi)有血緣關(guān)系可以過(guò)戶(hù)房子嗎?

沒(méi)有血緣關(guān)系可以過(guò)戶(hù)房子。比方說(shuō)通過(guò)贈(zèng)與的方式，將房產(chǎn)贈(zèng)送給別人，然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，這種情況就屬于即使沒(méi)有血緣關(guān)系也可以過(guò)戶(hù)的。所以，并不是一定要有血緣關(guān)系才能過(guò)戶(hù)房子的。

房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)

贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過(guò)戶(hù)費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書(shū)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，但這贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的性質(zhì)與買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)你必須看清楚：

1、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I(mǎi)賣(mài)行為。

2、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)不同。

3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷(xiāo)。

過(guò)戶(hù)房子需要什么手續(xù)和證件?

1、賣(mài)方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶(hù)口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書(shū))原件。

2、買(mǎi)方：身份證原件、戶(hù)口本原件、私章(方形章)一個(gè)。

3、辦理手續(xù)：簽訂合同。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，需要到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

以上就是關(guān)于房子過(guò)戶(hù)的全部?jī)?nèi)容了，希望看完文章的小伙伴可以幫助到您。

房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。父母將房屋交付子女。
注意事項(xiàng)：1、產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下； 2、盡量防止在子女一方名下； 3、簽訂贈(zèng)與合同； 4、辦理贈(zèng)與公證； 5、辦理新房產(chǎn)證。
房屋贈(zèng)與是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一種方式，房屋贈(zèng)與一般出現(xiàn)在父母贈(zèng)與子女、被扶養(yǎng)人贈(zèng)與扶養(yǎng)人等，房屋贈(zèng)與需要辦理過(guò)戶(hù)，而辦理過(guò)戶(hù)就需要交一定的費(fèi)用，
房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)費(fèi)用;
房屋贈(zèng)與時(shí)，首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。在這過(guò)程中主要涉及到了兩筆費(fèi)用，具體如下：
(一)首先是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
(二)其次就是辦理過(guò)程中的稅費(fèi)。主要有：契稅，為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅，為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)
過(guò)戶(hù)方式：
生前贈(zèng)與的過(guò)戶(hù)方式
根據(jù)新規(guī)，子女在接受父母贈(zèng)與房產(chǎn)的同時(shí)，還需要承擔(dān)雙方3%的契稅、1%的公證費(fèi)和0.05%的印花稅。
生后繼承的過(guò)戶(hù)方式
這種轉(zhuǎn)移方式簡(jiǎn)單的理解就是子女繼承父母的財(cái)產(chǎn)。
為了讓繼承人更順利地繼承父母的房子，對(duì)繼承中存在的問(wèn)題進(jìn)行修改完善。在2021年已經(jīng)實(shí)施的《民法典》明確規(guī)定，財(cái)產(chǎn)繼承的規(guī)則發(fā)生了一定程度的變化。提出三點(diǎn)。第一，可以用代位繼承；二是提出繼承與赦宥制度；第三，對(duì)遺囑效力的認(rèn)定作了新的規(guī)定。
法律依據(jù)
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》
1.接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。
3.經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

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