一、房屋貸款的注意事項(xiàng)有哪些

1、現(xiàn)在外面的貸款金融機(jī)構(gòu)實(shí)在是太多了，不免很多人都會(huì)上當(dāng)受騙，我們?cè)诜课葙?gòu)買(mǎi)之后需要按揭貸款，可以向正規(guī)的銀行進(jìn)行申，請(qǐng)千萬(wàn)不要金融機(jī)構(gòu)，據(jù)小編了解，目前大部分的銀行以外的金融機(jī)構(gòu)都不是很靠譜，也有很多人上當(dāng)受騙。

2、在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，我們要選擇自己可以承受的資金范圍之內(nèi)，貸款本身就有很大的壓力，如果購(gòu)買(mǎi)的房子是自己無(wú)法承受的，每個(gè)月的月供償還會(huì)讓我們身心疲憊。

3、在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，按揭貸款一定要看清楚貸款中的條例，比如說(shuō)利息等等，如果可以提前還清貸款的話，盡量的提前還清，這樣可以省下不少的利息，因?yàn)橘J款的利息還是挺高的。

二、房屋貸款注意哪些事項(xiàng)?

簽合同交定金---過(guò)戶(hù)----下房證----提供材料（身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、流水賬）簽字-------審批7天左右-----進(jìn)抵押7天左右-------出抵押7天左右-------放款。

三、請(qǐng)問(wèn)我要賣(mài)房,但對(duì)方要貸款,我該注意哪些事項(xiàng)？

首先回答你的最后一個(gè)問(wèn)題，貸款時(shí)間在手齊全的情況下，各個(gè)銀行的出款時(shí)間不一樣，各個(gè)時(shí)間看銀行的余貸額度不一樣時(shí)出款時(shí)間也不一樣，你可以自己先去各個(gè)銀行了解一下情況，可以指定銀行讓他貸款，一般來(lái)說(shuō)如果你賣(mài)的是合理的價(jià)格五成是一定可以貸下來(lái)的，但一般來(lái)說(shuō)三個(gè)月偏長(zhǎng)。

至于合同，買(mǎi)二手房按揭的情況比一次性合付的情況還要多，所以無(wú)需過(guò)多擔(dān)心，可以到房產(chǎn)登記中心拿統(tǒng)一的買(mǎi)賣(mài)合同，選擇分多次付款的形式，寫(xiě)明第一次50%的付款時(shí)間（這下你當(dāng)然不用擔(dān)心），然手寫(xiě)明第二次付款的50%應(yīng)在什么時(shí)候之前付款，而且是通過(guò)銀行貨款的款項(xiàng)，銀行到時(shí)會(huì)把款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)到你的帳戶(hù)而不是他的帳戶(hù)。而且你可以在附加條款里加上一條：到年月日為止，如買(mǎi)方仍未付清50%的余款共計(jì)萬(wàn)元（以賣(mài)方出具的收據(jù)為收款依據(jù)），賣(mài)方必須把房屋退還給買(mǎi)方，而且須將該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)百分之？？共計(jì)？？萬(wàn)元，留給買(mǎi)方做為違約賠償，并在？？年？？月？？日前協(xié)助買(mǎi)方把房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到賣(mài)方名下，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)也由買(mǎi)方承擔(dān)。（有了這一條到時(shí)你手中有他先付的50%房款，他不按合同來(lái)的時(shí)間你到一告100%勝訴），到領(lǐng)證日可以和買(mǎi)方一同前去，拿了證直接上銀行，銀行會(huì)把證收走。

不過(guò)你可能太多慮了，不用擔(dān)心的，這畢竟不是什么特殊的個(gè)案。

四、按揭貸款買(mǎi)房應(yīng)該注意四大事項(xiàng)是什么

購(gòu)房申請(qǐng)貸款是現(xiàn)在大部分購(gòu)房者首選的付款方式，但是申請(qǐng)貸款購(gòu)房要比全款購(gòu)房要麻煩許多，主要是因?yàn)樾枰蜚y行申請(qǐng)貸款，需要審核一系列資料，其中就涉及到個(gè)人收入、個(gè)人征信等等，審核不通過(guò)是申請(qǐng)不到貸款的，因此需要注意的事情就很多了，那么按揭貸款買(mǎi)房應(yīng)該注意四大事項(xiàng)是什么呢？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。

一、按揭貸款買(mǎi)房應(yīng)該注意四大事項(xiàng)是什么

1、注意個(gè)人征信，銀行貸款對(duì)于個(gè)人征信要求很高，無(wú)不良記錄、無(wú)黑名單等；2、注意收入證明，開(kāi)具收入證明要適合，太少申請(qǐng)的額度不夠，太多審核不過(guò)或還款壓力大；3、注意相關(guān)資料，資料齊全才有助于貸款審批；4、注意房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定，首套房貸款更多。

二、按揭貸款買(mǎi)房流程

1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)有獲得銀行支持

購(gòu)房者想要選擇按揭貸款方式來(lái)購(gòu)房的話，第一步就需要確認(rèn)好開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)有獲得銀行支持，這樣才能保證按揭貸款能順利審核，最好是有的到銀行同意貸款的通知，或者同意按揭貸款的承諾書(shū)才行。

2、簽訂相關(guān)貸款抵押合同

購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并支付首款后，就可以將相關(guān)資料提交給貸款銀行，與銀行簽訂相關(guān)的貸款抵押合同，并開(kāi)立一個(gè)專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)以及提供一個(gè)放貸賬戶(hù)，一旦辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，銀行就可以將貸款一次性劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)中。