房產(chǎn)證繼承過(guò)戶流程如下：
1、繼承人在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程時(shí)，首先應(yīng)到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，辦理時(shí)，繼承人需繳納一定的繼承權(quán)公證費(fèi)，費(fèi)用一般為收益額的百分之二，繳納完成后即可辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)。
2、繼承人到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)填寫(xiě)房產(chǎn)繼承過(guò)戶申請(qǐng)表，并連同繼承權(quán)公證書(shū)原件、繼承人身份證、房產(chǎn)證、契稅繳納憑證、房屋平面圖等所需材料一并上交，房地產(chǎn)管理部門(mén)收到后即可進(jìn)行繼承登記。
3、繼承人在辦理房產(chǎn)繼承的時(shí)候，需要繳納相關(guān)費(fèi)用，其中就包括了測(cè)繪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)與印花稅，房地產(chǎn)管理部門(mén)在進(jìn)行收費(fèi)時(shí)，嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取，繼承人辦理時(shí)應(yīng)按規(guī)定繳費(fèi)。
4、接著繼承人就可以到房管局辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)了，辦理時(shí)，繼承人需將本人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、繼承權(quán)公證書(shū)等相關(guān)材料上交至登記機(jī)構(gòu)，并繳納所需稅費(fèi)，相關(guān)部門(mén)審核無(wú)誤后，會(huì)通知繼承人上門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要交的材料如下：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
6、判決書(shū)；
7、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；
8、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的異意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。
綜上所述，繼承房產(chǎn)過(guò)戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一順序繼承人一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十三條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第十九條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記完成的，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程 1、需要找房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)房屋評(píng)估 繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。 評(píng)估之前，要先說(shuō)明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25％左右。若自己不找評(píng)估部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，接下來(lái)的公證部門(mén)自己會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，反而不劃算。 2、到公證處做繼承公證 房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處 辦理繼承公證 ，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書(shū)、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的 合法繼承人 名單。 在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。 3、進(jìn)行房屋測(cè)繪 通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測(cè)繪平面圖，就不需要重新請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪了。 如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測(cè)繪圖為鋼筆印記，房管局無(wú)法提取圖片，就需要重新測(cè)量。另外，如果房屋面積存在爭(zhēng)議，也需要重新測(cè)繪，以便進(jìn)行房屋登記。 4、到房管局辦理繼承登記手續(xù) 攜帶繼承證明文書(shū)、房產(chǎn)證、房屋測(cè)繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記申請(qǐng)書(shū) 》，并將資料提交。 隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對(duì)并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會(huì)向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過(guò)權(quán)屬人的房產(chǎn)證明

1、注銷(xiāo)戶籍：
繼承房產(chǎn)的第一步就是要證明被繼承人已經(jīng)死亡，如果是因病去世，醫(yī)院都會(huì)出具一份《死亡醫(yī)學(xué)證明》，繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理身份注銷(xiāo)。
2、房屋評(píng)估：
繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。
3、辦理繼承公證：
房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書(shū)、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。
4、辦理房屋過(guò)戶登記：
申請(qǐng)人在辦理好繼承權(quán)公證之后，就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表了。在辦理繼承過(guò)戶時(shí)，需要攜帶的文件比較多，其中包括繼承人的身份證件(含配偶)、房產(chǎn)證原件以及繼承權(quán)公證書(shū)等等。需要注意的是，如果是遺囑繼承的，還需要攜帶遺囑公證書(shū)才行。
繼承房產(chǎn)過(guò)戶的注意事項(xiàng)
1、在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式人比較少。法定繼承即法律規(guī)定遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證遺囑。
2、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
3、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》，收件窗口領(lǐng)取。
4、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。