公房住了30年現(xiàn)在拆遷怎么辦
正常情況下，普通商品房或者是自建房屋使用時間長了以后，若是遇到城市規(guī)劃的話，一般都是可以獲得拆遷補償?shù)模敲垂孔×?0年現(xiàn)在拆遷怎么辦呢？下面和小編一起來看看相關的詳細介紹吧。
公房住了30年現(xiàn)在拆遷怎么辦
公房住了30年現(xiàn)在拆遷怎么辦?一般情況下，應該依據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定進行補償。
1、 被征收房屋價值的補償：被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，由市、縣級人民政府負責制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
3、 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，由市、縣級人民政府負責制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
如果公房住了30年現(xiàn)在拆遷，您應該及時了解當?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定，與拆遷辦公室聯(lián)系并簽署協(xié)議，然后進行房屋評估和拆遷賠償。具體步驟可能因地區(qū)而異，建議咨詢當?shù)卣块T或律師以獲取更詳細的信息。
一般而言，您可以按照以下步驟來處理：
1、 了解當?shù)夭疬w政策和規(guī)定：首先，您需要了解當?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定，了解自己的權益和義務。可以到當?shù)氐牟疬w辦公室或政府部門咨詢，或者查閱相關文件和法規(guī)。
2、 與拆遷辦公室聯(lián)系：一旦了解了當?shù)氐恼吆鸵?guī)定，您可以與拆遷辦公室聯(lián)系，了解拆遷的具體情況，包括拆遷范圍、補償標準、搬遷時間等。
3、 簽署拆遷協(xié)議：如果您同意拆遷協(xié)議，可以簽署拆遷協(xié)議并領取相應的補償。一般來說，補償包括房屋補償、搬遷補助、過渡補助等。
4、 房屋評估和拆遷賠償：在簽署拆遷協(xié)議后，需要進行房屋評估，確定房屋的價值，并根據(jù)評估結果進行賠償。如果您的房屋價值高于應補償金額，您可能需要支付差價;如果低于應補償金額，您將獲得全額補償。
需要注意的是，公房住了30年現(xiàn)在面臨拆遷，您可能有不同的選擇和權益。如果您對拆遷政策和補償標準有疑問，可以咨詢當?shù)氐穆蓭熁蚍稍鷻C構以獲取更詳細的信息。同時，在拆遷過程中，您應當保留相關證據(jù)，如房屋評估報告、拆遷協(xié)議等，以便維護自己的合法權益。
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公房拆遷是如何補償
公房拆遷補償方法如下：
1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。
城市房屋拆遷怎么估價？
城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估：
1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額；
2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行；
3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
綜上所述，公房遇到拆遷，需要對房屋所有權人給予補償，也需要對房屋承租人進行安置補償，拆遷時，公房承租人已經(jīng)取得公房所有權的，直接與拆遷方協(xié)商補償事宜，拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的，由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償，拆遷安置補償款歸房屋所有權人。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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